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TPASS助攻、脫北潮停不下來！3字頭桃園成小資家庭最後避風港

內政部最新統計指出，去年全台遷徙人口達212萬人，較前一年增加7萬多人，全台22縣市中，僅有9個縣市呈現淨遷入正成長，其中台北市人口持續外流至新北市，新北市再進一步外溢至桃園市，桃園市以近2萬人的淨遷入人口居全台之冠，顯示北北桃生活圈正在向外擴張，通勤與居住半徑同步拉大。房市結構也是影響人口移動的關鍵之一。台北市住宅單價長期維持高檔，購屋門檻明顯高於周邊縣市；相較之下，新北市仍有部分區域房價落在4字頭，而桃園市則仍可見3字頭產品，對首購族與自住族群更具吸引力。此外，高鐵、捷運路網逐年延伸，TPASS通勤月票上路，降低跨縣市通勤成本，也讓「跨縣市居住，通勤去上班」成為更多小資家庭可行的選項。在產業發展與交通條件同步改善下，桃園不僅承接人口外溢，也逐漸成為北台灣重要的居住與就業腹地。此外，完善的社會福利制度、就業機會增加，以及交通建設逐步到位，是吸引人口移入的重要因素。房價、交通、工作、生活品質綜合性的驅動和考量下，移居成為不得不的選擇，當新北接力滿載，桃園自然成為下一個承接人口與需求的重心。◎本文獲何世昌的房產知識Buffet+授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞曹西平48坪房持有11年加價80萬賣吳男估價師：貼心的設計「以房養老」不能繼承？律師揭4觀念：別把爸媽的財產視為理所當然遺產房子留給孩子卻不准賣...14歲女兒提告爭產！律師曝「癌父保護傘真相」土方之亂嗆「自己大便自己收」盧秀燕火大回擊：內政部要道歉農地淪廢土場？內政部急撇清「土方入農地」…網酸：記者會自己說的桃園通勤首購房產新訊補貼愈多租金愈貴...政策美意反成房東提款機？專家揭「年化8%套利」手法房產新訊中央土方新政跑太快出事？頭期款多準備90萬專家：沒配套只會害死買房族房產新訊TPASS助攻、脫北潮停不下來！3字頭桃園成小資家庭最後避風港何世昌現職馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。學歷淡江大學中文系世新大學中文研究所經歷中研院士曾永義教授助理高雄特派記者住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長←上一篇收支比審核愈來愈嚴格小資苦！這年薪房貸族占比創新高下一篇→布局大馬「小天母」！國際學校紅利加持吉隆坡高端住宅成避險首選

拜年記得帶雨具！初一受東北季風影響 北台灣天氣偏涼、局部短暫雨

氣象署表示，明天大年初一（17日）續受東北季風影響，北部及東北部天氣偏涼，桃園以北及宜蘭、花蓮有局部短暫雨，民眾出門拜年、走春要帶保暖衣物、雨具。中央氣象署預報員賴欣國接受中央社電訪表示，今天除夕（16日）下午鋒面逐漸通過，北部開始轉涼，明天初一（17日）仍受東北季風影響，北部及東北部天氣偏涼，且感受較為濕冷。桃園以北及宜蘭、花蓮地區有局部短暫雨，竹苗、台東地區及恆春半島有零星短暫雨，建議民眾出門要多添衣物，且要攜帶雨具。初一中南部則為多雲到晴天氣，但早晚天氣偏涼，早出晚歸民眾也要注意保暖。西部及離島沿海地區仍會有平均風6級以上或陣風8級以上發生的機率（黃色燈號），民眾要留意路樹、戶外物品被強風吹落。初二（18日）仍受東北季風影響，但水氣稍減，基隆北海岸、大台北、東半部地區及恆春半島有局部短暫雨，桃園以南地區為多雲到晴。初一、初二低溫預測，西半部及宜蘭攝氏14到16度，花蓮17到18度，台東18到20度，澎湖16到17度，金門12到13度，馬祖9到10度。高溫預測，北部、宜蘭及澎湖17到20度，花蓮21度，中部及台東23到26度，南部26到28度，金門18度，馬祖11到13度。氣象署預估初三（19日）起東北季風逐漸減弱，北部及東北部氣溫稍微回升，但各地早晚仍涼。各地大多為多雲到晴，花東地區及恆春半島有局部短暫雨，宜蘭地區有零星短暫雨。初四（20日）水氣稍增多，各地早晚仍涼，基隆北海岸、大台北、東半部地區及恆春半島有局部短暫雨，北部山區有零星短暫雨，其他地區為多雲到晴。初五（21日）、初六（22日）各地為多雲到晴，僅東半部地區及恆春半島有局部短暫雨。另外，離島地區近日受濃霧影響，馬祖南北竿機場一度暫停起降。賴欣國表示，今天已改善許多，僅有桃園地區受冷空氣南下影響，下午能見度較差。預計明天（17日）也不會有濃霧。馬祖下一波有低雲或局部霧影響能見度的時間是初六（22日），交通往返可能會受影響。🐴金馬報喜迎新年🧧別再只說馬到成功！2026馬年最夯117句吉祥話曝光一開口就「馬到金來」🧧別再只看生肖！2026年犯太歲名單曝光名字中「這些部首」更要小心🧧2026天赦日全攻略！6天黃金吉日＋5大禁忌開運方位一次看🧧春節紅包行情價全公開！安全牌金額、避地雷數字教你怎樣包才不失禮🧧春節送禮別踩雷！「8樣東西」千萬不能送：送錯恐自斷財路🧧過年到了春聯如何貼？慎防8大禁忌做錯小心福氣跑光又漏財

抓準立春迎馬年！命理師提醒別只看農曆年 4生肖當心

2月4日將迎來今年第一個節氣「立春」，命理師柯柏成說，不少人誤以為年初一才進入馬年，實際上從「立春」開始就是馬年，生肖就是屬馬，因此想在馬年招財納福及開運，在立春前後就該有所行動，避免蛇年舊氣滯留，影響新年運勢。柯柏成指出，一般人的觀念是到了大年初一才算馬年，實際上依據八字理論，立春是24節氣的第一個節氣，標誌的新一年應該是要從立春交節氣後起，而今年的立春為農曆十二月十七，落在國曆2月4日凌晨4時1分51秒交節氣。正因為如此，凡是在今年立春交節氣的凌晨4時1分51秒後出生的嬰兒，生肖就算是屬馬，而在交節氣之前出生的仍是屬蛇，且因今年過年時間變得比較晚，立春在是在過年前，且精確到秒計算，因此新生兒較不會有搞不清楚生肖的狀況。柯柏成說，所謂「頭年春」「年後春」，是指立春是否落在農曆新年前後為分界，此分法源於曆法與農事實務，本意在說明歲時銜接，並非用以判斷吉凶。但因立春仍是歲氣交接點，建議還是要在立春前後「走春」或「躲春」，有利新年運勢。如果想在丙午馬年招財納福及開運，不妨在立春當天或前3日、後3日，向東、向陽、乾淨之地，如公園、廟前廣場、河濱等去散步至少15分鐘以上，此時的「主動行動」象徵順應新氣，走春等於用「身體移動」去接新氣，避免舊氣滯留。他也提到，「躲春」其實並非古典節氣禮制，而是後世術數體系中，因應歲氣交接時天地磁場紊亂、沖煞較多，所形成的民間因應方式，因此有部分的人得躲春，像丙午馬年犯太歲的馬、鼠、兔、牛4生肖就要躲春。不過，今年立春交節氣是在凌晨4時，完整的躲春應該是從凌晨3時起至凌晨5時，由於這個時間點大多數人都還在夢鄉，只要這個時辰待在室內，不要做重大決定、不要吵架，好好的睡覺自然就能逢凶化吉，也能為來年帶來好運氣。☛此為民俗說法，不代表本新聞網立場，切勿過度迷信。