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新青安小拉尾盤！去年移轉量守26萬大關 張旭嵐：資金奔向AI股、今年藏轉機

2025年全年買賣移轉量共26.1萬棟，與2024年的35萬棟相比，年減25.5%，寫下近9年來新低。回顧房產史，史上最低點是2016年房地合一稅上路的24.5萬棟，其次為2001年網路泡沫的25.9萬棟，而2025年僅略高2000多棟，成為史上第三低！可見限貸令的殺傷力之大。去年Q3政府對新青安放款續開綠燈，讓Q4傳統購屋旺季有機會小拉尾盤，許多第一線房仲都有感小回溫，全年移轉動數最終驚險守住26萬棟大關。限貸令不鬆綁，當前市場僅剩有新青安政策護身的「單一自住族」，因此2026上半年交易表現跟2025相當，算是「馬馬虎虎」。至於豪宅客、換屋族、小資族等買盤，在打炒房緊縮融資的情況下，購屋之路上搞得「人仰馬翻」，房市交易量也難以大幅擴張，加上近期股市不斷創高，資金配比又以AI股「馬首是瞻」，因此馬年的房市恐怕難為台灣經濟立下甚麼「汗馬功勞」，倒是購屋者可以趁機「騎驢找馬」，找到優質降價物件下手。可以期望的是，待下半年新青安2.0方案接手、選舉政見牛肉、央行管制檢討等政策面因素逐漸明朗後，市場可望顯露轉機，有意購屋者可以屆時更可「快馬加鞭」，積極置產成家。◎本文獲台灣房屋-張旭嵐授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞國門新地標…北市這處都更案要動工了將有國家級行政園區房市會V型反轉？專家曝關鍵「這點若不認清恐面臨嚴峻考驗」未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能央行其實沒打房！專家指「是打中人性」：槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實30年後台灣人口不到1500萬...別再用舊思維買房！專家：蛋殼、蛋白區可考慮租屋新青安換屋族買賣移轉自住房產新訊沒小孩能繼承...買房只是讓國庫賺到？網轟：照這邏輯不如直接買塔位區域觀測站輝達要設台灣第二總部？黃仁勳：我覺得這很好…愈多愈好房產新訊利率新高是進場好時機？專家曝出手時間點：第一季黑天鵝太多...最好不要台灣房屋-張旭嵐台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA111級★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照★著作：不買豪宅買好宅（商周）★Podcast：嵐姐好家在★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公←上一篇輝達進駐北士科北市都委會同意T17、T18基地合併下一篇→北市預售案申報量季減27.27％推案主流為80戶以下小社區

NBA／格林得分掛鴨蛋沒差！勇士三分雨狂轟140分輕取爵士

本場賽事-:-載入中...StephenCurry位置後衛得分27.3籃板3.61助攻4.9抄截1.162025-2026賽季勇士隊今天作客爵士隊主場，全員皆兵且外線火力凶猛，8人得分上雙，合力砍進23顆三分球，終場以140：124拿下勝利。爵士背靠背出賽，雖主力馬卡南（LauriMarkkanen）和喬治（KeyonteGeorge）都有上場，但勇士半場就以48.4%命中率狂轟15記三分彈，取得13分領先。第三節勇士最多領先22分，但爵士本節尾聲打出11：2攻勢，重回競爭行列。不過爵士末節陷入得分荒，勇士打出20：2兇猛攻勢，奠定比賽勝基。勇士全隊8人得分上雙，當家球星柯瑞（StephenCurry）砍下最高的27分，穆迪（MosesMoody）得到26分全隊次高，老將格林（DraymondGreen）外線6中0，得分掛鴨蛋。爵士7名球員得分上雙，森薩博（BriceSensabaugh）的22分是全隊最高。⚾經典賽倒數計時▪復刻冠軍之路！中華英雄再戰2026經典賽賽程比分看這裡！

清晨「2縣市」低溫下探10度 周三前晴到多雲…這天起轉有雨

明天各地晴到多雲，但清晨受到輻射冷卻影響，竹苗地區低溫仍下探10度，中央氣象署預報員張承傳表示，周三前各地天氣穩定，但要留意日夜溫差大，周四鋒面接近、水氣增加，周五東北季風增強、降雨範圍擴大。張承傳說，周三前各地晴到多雲、天氣穩定，明（16日）迎風面基隆北海岸、大台北、東半部、恆春半島有零星降雨；周二、周三（17、18日）環境風場偏東南風，僅花東、恆春半島有零星降雨。周四（19日）鋒面接近，天氣轉為不穩定，大台北、東半部、恆春半島、北部山區有局部短暫陣雨，其他地區為晴到多雲。周五（20日）東北季風增強，水氣增多，降雨範圍再擴大，桃園以北、東半部、恆春半島、竹苗山區有零星降雨；周六、周日（21、22日）持續受到東北季風影響，大台北、東半部、恆春半島有局部短暫降雨。溫度部分，明天新竹、苗栗清晨受到輻射冷卻影響，低溫僅11至13度，尤其苗栗可能出現10度以下低溫，桃園以北、東半部低溫約16至18度，白天高溫西半部23至26度、東半部高溫22、23度，需留意日夜溫差大。周二、周三各地低溫約15至19度，高溫西半部25至29度，東半部24、25度；周四鋒面接近、周五東北季風增強，北部、東北部率先轉涼，低溫維持在16至20度，高溫降至22、23度，中南部影響不大，高溫仍上看27至29度，花東25、26度；周末2天持續受到東北季風影響，溫度雷同。