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死比生多2倍…年釋出10萬間空房「房價會崩嗎」？房板揭真相：別傻了

2025年底，台灣人口數據呈現驚人落差，死亡人數已確定達新生兒的兩倍（約20萬對10萬），預計未來更將擴大至三倍甚至更高。一名網友在PTT房板質疑，每年釋出十幾萬個空房間，十年就累積上百萬間，加上既有的百萬空屋，「都沒有新生兒接盤，房子給誰住？」認為房價崩盤已是必然，引發網友兩極化論戰。對於「少子化崩盤論」，資深房板網友紛紛潑冷水，直指「無效供給」不等於市場籌碼。網友分析，死亡釋出的多是位於鄉下或生活機能不佳的「老破舊公寓」，這類房子即便便宜也沒人想住。反觀大家搶破頭的重劃區新大樓或蛋黃區，供給遠低於需求，就像「餐廳排隊或是特斯拉交車」，大家追求的是精緻的居住品質，而非單純有屋頂就好。另一派觀點則將希望寄託於「移工大軍」，認為未來外勞與外籍專業人士將成為租房與購屋的主力，甚至有網友戲稱「外勞買房買到你哭出來」。更有理性的網友引用日本經驗，強調人口減少會導致資源與人潮加速往六都與新竹擠壓，形成「蛋黃區恆強、蛋殼區放爛」的極端現象，感嘆「就算台灣只剩1000萬人，也都會擠在雙北」。針對房價結構，網友直言「房價漲是因為通膨，不是因為很多人住」，並指出名下有房產的人與潛在買盤依然龐大，目前的「剛需」是由人口最多的七、八年級生扛著。對於期待崩盤的族群，網友酸諷：「會上來問就是因為想進場撿，潛在買盤這麼多怎麼崩？」了不起僅是修正，而非全面性崩潰。🏠udn房地產・推薦新聞新北房價沒跌、預售賣超快！小白不敢上車怎麼辦？網推：市場冷才是看房好時機全台554萬戶老屋新屋蓋再快也要50年才能全汰換電梯補助「老宅延壽」政策上路如何申請關鍵問題一次看北市50年老屋交易量大增重建誘因、房價負擔較低是主因都更整合如何加快？高手洪正雄「一句話」3個月搞定135戶外勞房子公寓房產雙北生活機能租房重劃區房屋搜奇台股衝破3萬點…房市卻被「金龍咒」鎮壓？網戰翻：買屋不如買台積電房產新訊租屋族推0050＋槓桿更賺！內行搖頭「股市沒崩房價不跌」︰雙棲才是真贏房產新訊房產變家暴斷捨離難題？她欲棄房還夫網曝「債務地雷」：沒處理好被坑死←上一篇信義房屋：台南史博館特區吸三類人購屋下一篇→耗時15年陶朱隱園宣布全部完成神秘吳女現金11億元買17樓戶

紐時曝美台貿易協議：台關稅15% 台積至少增設5座廠

紐約時報十二日報導，三名知情人士透露，美國川普政府即將敲定與台灣的貿易協議，可能在本月宣布，協議將台灣輸美商品關稅從百分之廿調降至百分之十五，和去年與美國達成協議的日本和南韓稅率一致，日韓關稅稅率為百分之十五不疊加；作為協議的一部分，台積電將承諾大幅增加投資，在亞利桑那州再蓋至少五座半導體工廠。對此，美國貿易代表辦公室、商務部和台積電皆無評論。華爾街日報報導，消息人士說，美台這項協議還包括台灣同意在美國進行超過三千億美元的外國直接投資及其他支出，這個金額包含並進一步擴大台積電去年提出的一六五○億美元投資承諾。關稅若判違法川普擔心完蛋不過，美國最高法院計畫於美東時間十四日早上十時（台灣時間十四日晚間十一時）發布判決意見，而這起於去年十一月進行辯論的關稅案，有可能列入當天宣判的案件之一。在該案言詞辯論的過程中，有多名大法官對川普動用緊急權力課徵關稅的做法深表懷疑。川普十二日在社群平台發文表示，最高法院若判決他的關稅經濟政策違法，美國政府將不得不退還各家公司數千億美元，還不包括各國和企業為了避開關稅而進行投資，可能要求的「償付」金額，要是把這些投資也算進去可是數兆美元，情況將一團亂，美國幾乎不可能賠得起，「如果最高法院對涉及國家安全紅利的政策，做出對美國不利裁決，那我們就完蛋了！」台美談判數月本月有望揭曉紐時報導，這項已談判數月的台美協議正在進行法律審查，有望在本月公布。知情人士表示，作為協議的一部分，台積電將承諾在亞利桑那州新建至少五座半導體工廠，投資時間表尚不清楚。自去年四月宣布加徵關稅以來，川普政府一直通過談判來降低稅率，以換取投資承諾，並達成符合美國國安優先事項的交易。南韓和日本已承諾在美國的造船、核能、電子以及關鍵礦產領域投資數千億美元。川普政府希望台灣增加投資美國半導體製造業，紐時報導，北京堅稱台灣屬於中國、終有一天應被納入中國控制之下，中國已在台灣周邊多次實彈演習，官員和企業界人士擔憂，一旦發生入侵，可能會擾亂電子產品、汽車和武器的全球供應鏈。二○二○年以來，台積電已在亞利桑那州建成一座工廠，第二座正在建設中，計畫於二○二八年投產。台積電此前已承諾未來再建四座，但作為美台貿易談判的一部分，該公司同意至少再增加五座。與台灣的貿易談判拖延，主因雙方在關稅問題存在分歧。近幾個月以來，川普政府宣布與一些國家達成有限貿易安排，試圖重塑美國貿易關係。台灣行政院經貿談判辦公室上月廿六日發表聲明，台美已就一項貿易協議達成廣泛共識，協議將包括美國降低對台關稅，並根據「貿易擴張法」第二三二條給予台灣優惠待遇，雙方未能在去年達成貿易協議，原因是台美貿易主要集中晶片領域，半導體關稅政策仍在不斷變化中。🏠udn房地產・推薦新聞老媽過世弟找律師、哥找地政士辦繼承那種才是對的人？土方之亂變房市核彈？李同榮：房價恐加速下跌「硬著陸」房貸活到老還到老！何世昌點「有錢人更有錢的思維」：靠股息負擔貸款年收百萬、不婚不生...不買房更快樂？網勸：別想不開內湖21年社區均價一坪108萬專家：這區高規維安磁吸高資產買盤

別再抱怨尾牙！日女曝台日職場文化差異：在日本須自掏腰包加陪笑

一名在台灣工作的日本大阪女網友＠ericatw520近日在Instagram發布影片，分享台日職場文化差異，直言「日本的尾牙文化，跟台灣真的差很多」。她指出，在日本所謂的尾牙或聚餐常常需要員工自掏腰包，與台灣公司全額買單、氣氛熱鬧的尾牙春酒形成強烈對比。女網友erica表示，在日本職場，下班後的聚餐與喝酒應酬被視為拉近前後輩關係的重要方式，前輩往往透過喝酒建立情誼。過去多半屬於「一定要參加」的潛規則，但近年因為聚餐要自費、又沒有加班費，加上年輕世代價值觀改變，是否參加已不再那麼強制，整體氣氛也逐漸鬆動，不過實際情況仍需視公司文化而定。她也提到，日本職場上下關係普遍較為嚴格，即便是吃飯，也像是在「延長上班時間」。聚餐時需要隨時注意主管杯子裡的酒是否喝完，若見底就要主動詢問是否要再來一杯、想喝什麼，菜夠不夠、要不要加點，必須全程照顧前輩需求，讓人難以真正放鬆。相較之下，erica大讚台灣的尾牙與春酒文化，不僅通常由公司全額負擔，餐點豐盛，還有抽獎環節，讓員工更有參與感。她也分享自己的幸運經驗，曾在台灣的尾牙與春酒中，分別抽中2萬元新台幣與Switch，直呼「很幸運、很開心、很感謝，希望明年也可以抽到大獎」。而日本交流協會也曾於臉書說明，日本多數「忘年會」餐費必須各自支付，平均費用依年資與產業不同，少則約1,500日圓（約台幣300元），多則可能上萬日圓（約台幣2000元），對新鮮人或有家庭的青壯年族群來說，都是一筆不小的負擔。