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影／房東否認漲租為情緒失控道歉 高雄日本飯糰店老闆娘：她講她的
高雄青海路1間日本飯糰店近日因生意火紅，引發邵姓女房東漲租、砸花盆爭議。事件曝光後每天都有許多人到飯糰店表達支持。邵姓女房東昨天接受電視台專訪時表示，她為自己的情緒失控公開道歉，否認要漲房租。對此飯糰店的老闆娘說，「她講她的，不想再提她的事情，已交給法院處理」。邵姓女房東說，4月18日的衝突，起因是市府致電要求她，騎樓不能做生意，並要她拍攝照片改善前與改善後的照片，沒想到她拍攝時，樋口先生與張美娟小姐追著她跑，說不可以隨便拍照片，有肖像權。邵姓女房東表示，當時雙方情緒激動，她為自己情緒失控，對張小姐還有樋口先生致上12萬分的歉意。但邵姓女房東強調，飯糰店指控她漲房租，並非事實。邵姓女房東說，樋口夫妻透過仲介找上她，1樓店面租金1萬9800元，5樓兩房1萬5200元，總共3萬5000元，後來她發現低於同區域店面平均租金3萬5000元到6萬元的行情，一度想把房子收回，但礙於合約只能作罷；雙方在4月18號的衝突後，因為飲水器使用問題與走道堆積雜物太多，互告毀損跟竊盜。樋口飯糰店今早排隊人潮更多，從店門口排到路口的停車場，估計近百人。媒體按電鈴要請邵姓女房東下樓受訪，但電鈴響完仍沒有回應。據了解，邵姓女房東這幾天感受到巨大壓力，因此感到不適，甚至連止痛藥都放在身邊。邵姓女房東今天早上仍身體不舒服，預計下午3點要出面受訪。老闆娘張美娟與樋口先生今早舉牌感謝來排隊的客人。針對邵姓女房東向兩人道歉並否認漲房租，張美娟說，她講她的，不想再提她的事情，已交給法院處理，樋口先生則揮手示意張美娟別在說話，並拉著她進入飯糰店。樋口先生（左一）今天上午在飯糰店製作飯糰。記者王勇超／攝影樋口飯糰店今天上午有將近百人排隊。記者王勇超／攝影樋口先生舉起寫有「謝謝關心、感謝支持」的手舉牌，向排隊的消費者致謝。記者王勇超／攝影豪宅稅新制上路！高單價小宅成重災區 專家3關鍵影響：稅務審查變更嚴
財政部於2024年2月19日發布最新豪宅稅課徵標準，首度將「每坪單價」納入高價住宅認定條件，台北市標準為每坪120萬元、新北市75萬元。此項新制主要針對2012年前取得且成本不明的房產，群洋國際地產總經理張惠山指出，政策影響可分三類情況判斷，並提醒民眾勿刻意壓低房價避稅，以免遭稅務機關查核。新舊制適用時間點成關鍵台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，新制影響與否取決於兩個重要時間點：1.2012年8月實價登錄實施前取得的房產，因無交易紀錄，將直接適用新制標準2.2012年8月至2015年間取得者，可按建物獲利核實課稅3.2016年房地合一稅實施後取得者，則完全不受新制影響值得注意的是，台北市除維持總價6,000萬元豪宅門檻外，新增每坪120萬元的單價標準，可能使部分中小坪數產品也被納入高價住宅範圍。張旭嵐提醒，部分屋主可能透過提高車位價格等方式規避新制，但當前稅務機關查核嚴格，此類操作風險極高。青安貸款稽查同步趨嚴除豪宅稅新制外，政府也加強查緝青安貸款違規使用情形。近期不僅新青安貸款，連舊制青安1.0的轉租案件也遭追討補貼。張旭嵐指出，許多房東因租客申請租金補貼而曝光租賃事實，導致被追繳稅款。即使僅出租部分房間，也會喪失自用住宅優惠稅率，改按營業用稅率課徵。銀行授信條件更趨嚴格在央行限貸政策影響下，銀行放款標準明顯提高：估價落差：部分區域房價漲幅過快，導致銀行估價低於成交價收支比要求：從常規140%提升至200%，月收入門檻大幅提高放款順位：受《銀行法》72-2條限制，銀行優先處理大資產客戶案件以月繳5萬元房貸為例，過去月收入7萬元即可申貸，現在需達10萬元方能符合條件。此變化使許多首購族面臨核貸成數不足、需增加自備款的困境。群洋國際地產總經理張惠山建議，有意購屋民眾應審慎評估自身財務狀況，並如實申報交易資訊，避免因避稅手法反而引發稅務風險。對於符合新制標準的豪宅交易，更應預留足夠稅負準備，以確保交易順利完成。◎本文內容已獲賣厝阿明知識+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房東寧可空著店面也不願降租！專家「根本不靠租金生活」：降租影響估價▪都更永遠等不到...專家建議「考慮微型都更」：沒有釘子戶、申請門檻低▪豪宅稅新制上路！高單價小宅成重災區專家3關鍵影響：稅務審查變更嚴▪住多久能申請「重購退稅」？專家「至少1年」：國稅局會查磁扣使用紀錄▪收到房屋稅單心痛…稅額差4倍台中地稅局：有補救機會豪宅自用住宅優惠豪宅門檻新青安收支比房屋搜奇「超小3房賣半年賣不掉」屋主超懊惱網點出關鍵問題：鬼才買房屋搜奇他想用導光板救低樓層採光一票人提1方法吐槽：不用那麼麻煩房產新訊房仲業倒店潮？業界擔憂「最快下半年」：每月至少成交3件千萬案才打平賣厝阿明賣厝阿明小檔案：創作團隊：賣厝阿明知識+執行長：李國興著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》臉書粉專：「賣厝阿明」臉書社團：「買房知識家」官方網站：賣厝阿明←上一篇都更永遠等不到...專家建議「考慮微型都更」：沒有釘子戶、申請門檻低下一篇→重磅翻新！多家大咖插旗府中「新潤世界城」88萬進場五鐵圈「什麼症頭？」他逛好市多1習慣爆共鳴 一票人狂點頭：我也會
有些民眾在買東西前，習慣先準備好購物清單再到賣場採購。不過，有網友在「Costco好市多商品經驗老實說」分享，自己在逛好市多時，都會忍不住跟著其他人買東西，忍不住開玩笑稱「這是什麼症頭（病症）？」。原PO表示，他之前在好市多逛老半天也不知道要買什麼的時候，看到有許多人拿著同樣的商品，就會忍不住也買一包，「好像別人購物車裡的東西比較好，這是什麼症頭？」。貼文一出，掀起許多人共鳴，「我也會好奇大家都買什麼，所以加減瞄一下別人的推車」、「每次搭手扶梯時，都很認真看看別人買什麼，這樣正常嗎？哈哈」、「我是會看不同人的購物車，如果大家幾乎都有拿，但自己沒買過、沒試過，就會想買來試試。一堆人都拿都買了，如果東西很雷的話，大不了一起死」、「對！推著自己的車，眼神落在別人的車，都覺得別人的才是排行第一名」。但也有網友提醒，「要買東西再去，拿完目標物就可以結帳離開」、「沒需求就不用買」、「逛半天不知道要買什麼，表示真的不缺，不要隨便亂花錢，建議看一下當期特價，要是有之後需要的可以先補貨」、「建議排隊等試吃，再考慮要不要買試吃的該項商品就好…看別人的購物車真的不一定適合自己」。