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房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬！資深房仲：怕賣不掉一句話現砍百萬成交
你知道嗎？光是昨天我們全店有委託的案子，屋主降價的金額加起來將近5,000萬。這代表什麼呢？我再講兩個案例給你聽...案例一我們最近成交一間預售屋，屋主原本賺錢才願意賣，結果現在直接賠售。這間屋主賠的快200萬。案例二第二個案例是一間空屋放了一年，原本開價非常硬，非常堅持。結果最近終於鬆口了，屋主自己說：「只要有人要買，我可以再讓一點。」結果一出價，他直接讓了100多萬，馬上成交。而且不是只有這兩間，我們今年以來成交的每一個案子，幾乎都是屋主讓價降價才成交的。沒有錯！這就是現在的市場...不是崩盤，那就是默默在跌，慢慢在讓，房價正在緩跌。所以，如果你是自住，且看的是長期，這反而是你可以出手談價的時間點。等，不是唯一的辦法；會談價、會跳案子，才是真的可以撿便宜。現在市場亂，買方怕買貴，屋主怕賣不掉；但只要用對策略，就可以避開風險，抓到機會，不管你是想買還是想賣！在Instagram查看這則貼文得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎本文內容已獲得勝老闆教買房授權，出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房地產、ETF投資哪個好？專家「理財和資產不同」：創造現金流才是真財富▪月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整▪居住正義是空談？社宅少又難抽...專家：土地成本太高、地方執行資源不一▪房市會受股市多空激戰影響？張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」：預售屋才有差▪不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋屋主預售屋買房空屋區域觀測站房東拒設籍進退兩難「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款房產新訊買房被長輩酸「買貴又買小」！網笑「時代早改了」：沒有虧損問題房屋搜奇房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬！資深房仲：怕賣不掉一句話現砍百萬成交←上一篇北市老公寓一坪80萬以上照樣成交「都誰在買？」網曝：不是一般人下一篇→精誠國際攜手人文美學建築團隊，打造敦南靜巷高端寓所黃呂錦茹移送北檢喊「冤枉」 疑主導罷免雙吳連署
北檢指揮調查局偵辦大罷免連署涉偽造文書案，繼日前針對罷免民進黨立委吳思瑤、吳沛憶連署疑有造假，搜索約談國民黨青年軍罷雙吳四騎士後，17日兵分6路搜索約談國民黨台北市黨部主委黃呂錦茹、書記長初文卿、總幹事姚富文、第一區黨部黨部執行長曾繁川（士林北投）等4名被告到案；黃呂錦茹深夜移送台北地檢署複訊時，向媒體搖手喊「冤枉」。黃呂錦茹被調查官從北檢側門帶入法警室時，被媒體問及是否覺得很冤枉、有無偽造文書？黃呂錦茹搖搖手說「冤枉」；姚富文則振臂疾呼兩次「台北罷雙吳、踴躍支持連署」。初文卿、曾繁川則未發表意見，相關被告恐有強制處分。檢調另以證人約談第五區黨部執行長莊慶芸，莊慶芸詢後已先行請回。檢調本月14日針對罷免吳思瑤、吳沛憶連署疑有造假案，首度搜索約談「罷吳四騎士」陳冠安、賴苡任、滿志剛、劉思吟、罷免吳沛億領銜人李孝亮、罷免吳思瑤銜人領銜人張克晉、以及劉思吟丈夫林叡共7人到案，除張克晉請回外，其餘六人依偽造文書等罪各以20至50萬元交保、均限制出境出海。據了解，黃呂錦茹之所以被約談，與「罷吳四騎士」遭突破心防有關，檢調日前搜索約談賴苡任等被告到案時，已掌握「死亡連署」脈絡，並告誡相關人交保後不得對外談論案情，也不能發表演講，案情對黃呂錦茹不利。據了解，檢調查扣過濾賴苡任等人手機，同時根據相關被告供詞，認為賴苡任等人只是前線負責連署的小兵，黃呂錦茹才是「死亡連署」幕後影舞者，決定發動第二波偵查作為。檢調接獲檢舉，指立委吳沛憶罷免案錯假率高達4成，其中「提議前死亡」高達108人、「戶籍未滿」四個月391人，甚至有「筆跡相似」等偽造情事。檢調向中央選舉委員會、台北市選舉委員會函調雙吳罷免案提議人資料，經分析相關事證、查證部分提議人後，發現確有冒名提議，14日發動第一波搜索。國民黨部總幹事姚富文疑涉幽靈連署遭約談，深夜移送北檢複訊。記者張宏業／攝影國民黨部書記長初文卿。記者張宏業／攝影國民黨第一區黨部黨部執行長曾繁川。記者張宏業／攝影「這5個」星座最不適合做朋友？表面親切，其實暗藏心機，當心別被耍得團團轉！
圖片來源：tvNdrama哪些星座「最不適合做朋友」？你身邊是不是有這種朋友——平時對你嘻嘻哈哈、親切友好，結果背後的小心思超多，讓你防不勝防？這些「最不適合做朋友」的星座，他們或許不是壞人，但有些特質讓你不得不三思，要不要把他們當成最親密的閨蜜！看看你身邊的朋友中了沒！在友情中，坦誠和信任最重要，但有些人雖然表面熱情親切，內心卻暗藏心機，讓你在不知不覺中吃了不少悶虧。這次，就來看看哪些星座最容易在友誼中帶來挑戰，讓你不得不多加提防。當然，每個星座都有優點，這篇文章並不是要全盤否定，而是幫助大家更好地理解，該如何與這些特質鮮明的朋友相處。編輯推薦【心理測驗】你的戀愛關係會如何發展？直覺選張圖，揭曉你的戀愛運勢！【心理測驗】選出最美的蒙面女人，測誰會寵你一輩子！【心理測驗】日本超神準！從手掌打開的方式，看穿你的真實性格【心理測驗】超準！第一眼看到什麼數字？測出你的真實性格！「最不適合做朋友」星座1.雙子座——變化多端，讓人捉摸不透雙子座擁有極強的社交能力，能言善道，擅長察言觀色，總能快速與人打成一片。然而，他們的變化速度極快，今天還是親密無間的好友，明天可能就冷淡疏遠，讓人完全無法預測他們的情緒與態度。此外，雙子座的好奇心旺盛，對於新鮮事物總是充滿興趣，但這也讓他們容易對人事物產生厭倦。當你把對方視為摯友，他可能只是把你當作社交生活中的過客。與雙子座相處時，記得保持適當的界限，不要過度依賴或投入，否則一旦對方轉移目標，你可能會受傷得不知所措。《不夠善良的我們》劇照。圖片來源：官方粉專「最不適合做朋友」星座2.天蠍座——情緒深沉，掌控欲強天蠍座的個性神秘，對朋友的忠誠度極高，但也有強烈的防備心，不輕易對人敞開心扉。他們對於關係的掌控欲較強，喜歡觀察朋友的一舉一動，甚至可能會在無形中測試你的忠誠度。如果你與天蠍座發生衝突，記得要謹慎應對，因為他們記憶力極佳，對於不愉快的事情往往不會輕易放下。當然，天蠍座並不一定有惡意，他們只是習慣以自己的方式經營人際關係。如果你能接受他們的高度敏感與強烈的情感牽動，這段友情還是能長久維持的。《我的完美秘書》李浚赫被網友譽為「女性幻想集合體」。（圖片提供：HamiVideo）「最不適合做朋友」星座3.獅子座——強勢主導，容易忽略他人感受獅子座天生充滿自信，擁有極強的領導能力，在朋友群體中常常是焦點人物。然而，他們的強勢個性有時可能會忽略朋友的感受，甚至無意間把自己放在「主導者」的位置，讓身邊的人感到壓力。與獅子座相處時，若你的個性較為溫和，很容易在無形中被他們影響，甚至被迫順從他們的決定。如果你希望與獅子座建立平等的友誼，記得適時表達自己的想法，確保這段關係不是單方面的付出。《不夠善良的我們》劇照。圖片來源：官方粉專「最不適合做朋友」星座4.水瓶座——疏離冷淡，難以建立深厚關係水瓶座擁有獨特的世界觀，對於人際關係的態度較為理性，不太會過度投入情感。他們表面上看起來友善，但其實對於關係的界線拿捏得很好，很多時候更傾向於獨處，而不是與朋友維持長時間的聯繫。與水瓶座相處時，最容易讓人產生誤解的是，他們可能會在某一段時間與你親近，但下一秒又選擇消失，讓人難以捉摸這段友情的深淺。如果你是需要長期陪伴與關心的朋友，可能會對水瓶座的疏離感到不安。圖片來源：TVBSOriginals原創戲劇「最不適合做朋友」星座5.摩羯座——務實冷靜，重視利益關係摩羯座重視現實，對於友情也抱持務實態度。他們並非不珍惜朋友，而是習慣以「價值交換」的方式經營人際關係。如果你與摩羯座的價值觀相近，他們會是非常可靠的朋友；但若是無法帶來對等的回報，摩羯座很可能會選擇保持距離。此外，他們對於情感的表達較為內斂，不擅長主動關心朋友，容易讓人誤以為冷漠無情。如果你希望與摩羯座維持長久的友誼，記得不要過於依賴對方的回應，而是嘗試理解他們獨特的相處方式。圖片來源：tvNdrama與這些星座當朋友，需要更多理解與包容以上這些星座雖然在友情中可能帶來挑戰，但並不代表他們就是「不好」的朋友，而是需要找到適合的相處方式。雙子座的變化多端、天蠍座的強烈情感、獅子座的主導慾望、水瓶座的疏離感、摩羯座的務實態度，這些特質並非絕對的缺點，而是彼此需要磨合的部分。真正的友情來自於相互理解與尊重，若你能夠接受對方的個性，並找到合適的相處方式，那麼即使是這些特質鮮明的星座，依然能成為值得信賴的朋友。｢女子漾｣網站全新上線，陪你愛自己的每個樣子！最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都能在這裡看到！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower