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夢幻租屋藏陷阱！張旭嵐曝3招常見詐騙手法：先付押金可全退是警訊
一位朋友，受公司安排，從北部往南漂到苗栗工作，新生活第一步就是租屋，看上了屋況新、家電齊全的優質租件，正想約看屋，屋主在line那一頭說，「這間房超搶手，已經有客人準備要預付押金，要爭取優先帶看，他看完如果喜歡就直接出租，你就沒機會了」、「但如果你可以比他早付，就可以優先看房，當然，如果不喜歡押金可以全退」。看似進可攻退可守的做法，讓朋友一度心動要匯款，幸好她先生及時阻止了他，才避免了租屋詐騙事件。雖然這樣的手段並不罕見，新聞也多次報導提醒，不過很少看新聞，或久久才上租屋網站的朋友，可能還是缺乏警覺。常見的租屋詐騙有幾個特色：第一、租件屋況條件佳、裝潢新、空間大，甚至附家具家電，光看照片就很吸引人，跟其他老舊頂加，或是狹小的分租套房比起來，這間簡直就是夢幻物件。第二、租金低於行情，超划算，根本無懸念就是它了！讓人產生錯過不再，想要先搶先贏迫切感。假房東會釋出多人都想要租，快被租走的訊息，讓你想要先付訂金卡位，甚至季繳享受優惠。第三、偏好用LINE或whatapp聯繫，沒有真名只有暱稱假名，關心你租屋原因，工作地點，掌握你所有資料，收到錢後立即封鎖失聯，讓租客求助無門，就算想報警也沒有正確線索。更怕聯繫過程中，已經讓詐諞集團掌握了部分個人資料，例如工作地點或本名，反被報復。最重要的是，租賃房屋在正式簽約之前，租客無須負任何帶看費用或訂金，凡是租屋預付訂金都需要提高警覺。而簽訂租屋時，房東必須出示房屋所有權狀，和身分證作證明，若非屋主本人，則需要出示委託書，證明合法正式委託，才能正式簽約。🏠udn房地產-推薦新聞▪新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢▪房貸為何難過關...明明一樣年收百萬！內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法▪換屋族注意！專家建議「先賣後買」：貸款5成、土地增值稅一併解決▪房屋稅突然變便宜？自住稅率降至1%網驚：「這波政府是真的讓利？」▪看北投房的人也會看這裡房！北北桃這3區買家重疊率高租屋詐騙訂金房屋搜奇電子鎖更好用？網狂點頭「升級1功能更方便」：早裝早享受房產新訊夢幻租屋藏陷阱！張旭嵐曝3招常見詐騙手法：先付押金可全退是警訊房產新訊囤房稅首度開徵自住少1動作課重稅惹民怨中央解套了台灣房屋-張旭嵐台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA111級★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照★著作：不買豪宅買好宅（商周）★Podcast：嵐姐好家在★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公←上一篇囤房稅首度開徵自住少1動作課重稅惹民怨中央解套了下一篇→電子鎖更好用？網狂點頭「升級1功能更方便」：早裝早享受粉紅超跑解鎖新路線…白沙屯媽祖進南投 200年首見
白沙屯媽祖進香200多年來第一次聖駕南投縣，寫下山線驚奇。記者黃仲裕／攝影苗栗白沙屯拱天宮媽祖徒步進香，昨天從彰化二水轉入南投名間，是二百多年來首度入境南投縣；鑾轎中午停駕名間修玄宮、晚間駐駕松柏嶺受天宮，民眾及信徒則直呼「見證歷史」，南投縣長許淑華跪拜祈求五穀豐收、縣民平安。白沙屯媽祖過去進香從未經過南投縣，但近年路線往東偏移，今年進香期程長達十天九夜，去急回緩，南投市長張嘉哲偕妻造訪拱天宮，請示媽祖此次出巡是否到南投，擲得三聖筊後即引發討論。被信徒稱為「粉紅超跑」的白沙屯媽祖鑾轎昨晨從雲林斗六出發，進入林內鄉後的動向便備受關注，有人篤定媽祖不會讓南投信眾失望，有人認為進南投要走山路還繞一大圈，大概不會吧。特意到雲林徒步隨行的張嘉哲，期待迎媽祖到南投，南投警分局長洪秋賢更率隊到彰化縣集員路一段的彰投縣界「恭迎媽祖回鑾入境南投分局轄區賜福」。要不要進入南投？鑾轎在三個重要路口擺動特別明顯。在往南投竹山、彰化二水的交岔口猶豫十多分鐘，拱天宮直播室湧進大量網民討論，媽祖最後選擇往彰化二水方向前進，讓不少信徒期望落空，但媽祖進入二水鄉後又突然轉向，朝南投名間前進。昨天上午十一時三十二分，媽祖鑾轎進入南投縣名間鄉，這是拱天宮媽祖徒步進香二百多年來首次入境四面不靠海的南投縣，南投縣民焚香祝告鞭炮齊鳴。「這一刻，我等一輩子。」一名年近九十歲的婦人淚流滿面跪地參拜，哽咽感謝媽祖眷顧；當地住戶也把握恭迎鑾駕機會，放下手邊工作跑回家擺香案、備供品，祈求媽祖賜福；許多民眾雙膝跪地參拜，鑽轎底的人龍又多又長，許多人狂喜吶喊「見證歷史了」。媽祖鑾駕中午停駕名間修玄宮，大量人車湧入參拜，周邊交通被擠爆，縣長許淑華也趕往參拜，祈求媽祖保佑南投縣五穀豐收、縣民平安，也感謝媽祖帶香燈腳造訪，為南投帶來興盛。之後她又在路邊擺香案跪拜，沒想到鑾轎經過時突然停住，轉彎來到她旁邊停留約三分鐘，她兩眼泛淚說「我現在好激動，很開心，（媽祖）特別停下來，跟我們打個招呼。」為了與卅萬「香燈腳大軍」結緣並提供補給，不少信眾、店家及宮廟等沿台三線布設茶水站，不料媽祖鑾轎午後起駕後，卻往投一三九乙線行進，前往名間松柏嶺，昨晚六時抵達受天宮駐駕。預計今晨六時起駕，有網友期待媽祖的「奇航」，也有網友認為媽祖今天會回到彰化。編輯推薦🟠整理包／逾30萬香燈腳報名創紀錄！2025白沙屯媽祖「粉紅超跑」開跑日程、儀式、禁忌一文掌握🟠直播／「急行軍」白沙屯媽祖走到哪了？跟著香燈腳線上進香輝達為低迷房市注入強心針 鄉林董座賴正鎰：房價已有正向買氣出現
輝達（NVIDIA）總部落腳北士科，區域房市備受高度專注。鄉林（5531）集團董事長賴正鎰2日表示，新台幣匯率升值速度驚人，國人增加購買力，投資族群在套利後，將投資籌碼轉往購置保值且有升值的不動產，以降低通貨膨脹造成資產貶值，所以國內房價已有正向買氣出現，尤其是AI科技龍頭輝達選定北士科作為台灣總部基地之後，更為低迷的房市注入強心針。賴正鎰表示，鄉林旗下「鄉林士林官邸」三棟商辦滿租狀態，承租戶以高端創新牙科等醫療產業、跨國科技居多，且自從輝達公布台灣總部選定北士科後，最近有多家企業主直接與自己洽談，希望買入整棟作為企業總部，但還在評估、挑選客人。賴正鎰表示，除了北士科吸引科技及新創產業的進駐，淡水線關渡捷運站附近還有和碩（4938）及華碩（2357）等科技大廠之外，捷運沿線同時有上下游相關科技產業陸續匯集，產業投資增加必會產生人口紅利，加速擴大生活圈，為當地帶來居住的剛性需求。鄉林除了經營商辦，也不會錯過北士科行情，正在加緊覓地開發可興建住宅的土地。另外，在北投桃源段的新建案將在6月開案進場銷售，該案推出18至23坪的2至3房產品，就是鎖定北士科與周邊的科技廠的高科技人才。談到未來的開發計畫，賴正鎰表示，在中山區正在推進的11萬坪新松町都市更新計畫，要打造成為台北市最高級的純住宅區，總共43個街廓，因興建中的「鄉林中山賦」銷售業績漂亮加上品牌效益，加速地主合作簽約速度，目前進度超前，才半年就有19個街廓、2萬坪土地完成整合，已陸續向北市府遞案送都市更新委員會審查，預計很快就會公開銷售。賴正鎰說，萬華是台北市最早開發的行政區，鄉林20年前就投入都更布局，終於完成華中段基地2,179坪，離萬華火車站僅6分鐘車程，距離施工中的萬大線迦納站步行2分鐘，是南萬華少見的大規模都更建案，計畫在今年底推案，將可分回65億元。另，鄉林正在規劃南京與青島的酒店部分收益性不動產進行「輕資產」，先回收一部分現金再回租經營，在成都的R4及R6地塊住宅即將銷售，兩案合計總銷逾200億元。台中最近大型建設陸續宣布投資興建，包括中科台積電（2330）擴廠、捷運藍線動工，捷運綠線延伸大坑與彰化段，水湳經貿園區的大巨蛋，都將在2030年前後完工，加上近期的市政路延伸段及年底即將開幕的綠美圖與會展中心，看好台中的重大發展帶來人口紅利。鄉林鎖定十三期及單元二、三、四、五等重劃區，加速開發土地。鄉林集團董事長賴正鎰。記者朱曼寧／攝影🏠udn房地產-推薦新聞▪房貸利率越低越划算？專家搖頭「條件但書多」：綁約後成本恐更高▪還房貸或投資ETF？38歲男年薪不足80萬、單親養小孩…600萬現金該怎麼用▪竹北重劃區20年中古屋...該趁早賣？業者「3因素考量」：屋齡是相對的▪不買壽險房貸就過不了？銀行主管認「軟性綁架」曝內幕：民眾無計可施▪輝達進駐北士科建商卻不敢大漲價專家曝原因輝達北士科房產新訊房貸繳清...別急著塗銷！專家曝「容易成為詐團肥羊」：切記去做1申請房產新訊不買壽險房貸就過不了？銀行主管認「軟性綁架」曝內幕：民眾無計可施房產新訊竹北重劃區20年中古屋...該趁早賣？業者「3因素考量」：屋齡是相對的←上一篇下半年九利空罩頂！李同榮：房價從南到北大幅鬆動來了下修指標看這都下一篇→5月買賣移轉棟數北市創22年以來新低業者曝3原因