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投資房產應該改買這類產品？他持有6年賺2.1億
實價揭露，信義計畫區「統一國際大樓」，去年底高樓層戶交易，成交總價約7.68億元，包含6個車位坪數共430坪，換算單價約222.8萬元，創全台商辦單價新高紀錄。觀察歷史交易，該戶前一手屋主2019年以5.5億購入，持有6年後轉手帳面增值2億1,856萬元，增幅高達4成。此外，台北士林區豪辦「欣翰士林官邸」，去年底有買方一口氣買下同層兩戶，低樓層兩戶總計3.4億元，總坪數共415.14坪，換算單價分別為95.9萬元、96.1萬元。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，政府打炒房以住宅為重點，對商用不動產的限制較少，私法人購買商辦免經許可，加上國內產業發展仍活絡，精華區豪辦近年的租金水位又持續上揚，因此有自用需求的企業，在商用市場購屋布局的仍屬積極。觀察2024年台北億元商辦交易量前三名，由士林豪辦「欣翰士林官邸」9筆奪冠，第二名為內湖「興富發T1」5筆，第三名則是中山區「大直豐匯」、「國票金控大樓」各成交3筆。陳定中說，「欣翰士林官邸」坐落北士科、內科兩大產業聚落的中間點，且捷運交通便利，對企業洽公頗有優勢，單戶百坪起跳的大器規劃，也符合企業設立總部的需求。他表示，北士科內已落成的商辦建案仍不多，使該案對有立即性自用需求的企業更具吸引力，特別是具地緣性的買家，對區域發展的認同度高，深化耕耘的態度也更踴躍。第一建經研究中心副理張菱育指出，億級辦公室交易買方多是上市櫃公司，或大型科技業主，空間坪數需求高。內科供給飽和，商辦供給延伸到外圍潭美段、舊宗段，以及大直商圈，且這類新型商辦規劃既有上千坪大坪數，也有百坪戶別，提供大企業總部規劃，或潛力新創產業進駐，佈局上具彈性，成為商辦市場的新焦點。2024年台北交易量前三名億元商辦。圖／台灣房屋提供🏠udn房地產-推薦新聞▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途坪數士林官邸低樓層區域觀測站少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大網指1地：腹地廣位置好區域觀測站高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年房產新訊太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高←上一篇換屋族必懂的節稅撇步「重購退稅」有2年黃金期下一篇→每2件就有1件！北市這兩區買房一半選這種產品3月大雪釀多起山難…玉管處籲善用「檢查點」遇4狀況就下撤
今年三月罕見大雪，山徑積雪結冰，高山事故頻傳，玉山國家公園管理處除喊話要備妥「雪季三寶」，更要會操作，並提醒山友善用路程中的「檢查點」，針對4狀況預作判斷，及時評估登山行程，若無法因應天氣及後續路程，就應下撤。玉管處表示，雪季登山除了保暖防水衣物、頭燈、離線地圖及通訊設備等，要備妥「雪季三寶」冰斧、冰爪、岩盔，更重要的是，要懂得操作使用；而登山過程中，應隨時留意天氣預報，作為後續行程的參考，及時因應。尤其像南二段「向陽進、東埔出」等長程路線，就應善用各路線的檢驗停留點，評估天氣變化、自身健康及裝備是否適合繼續前行，必要時就下撤，避免前行，否則發生山難就會很難自救，遇險後就算通報求援，搜救人員也恐難快速抵達。玉管處建議，若在玉山園區，從南投東埔進入的南二段、馬博橫斷、八通關越嶺線的檢查點建議在觀高坪，玉山群峰線為排雲山莊，關山線及庫哈諾辛山為庫哈諾辛山屋；從東部進入八通關越嶺線及新康橫斷線的檢查點在瓦拉米山屋，中平林道進入馬博橫斷則建議在馬博橫斷登山口進行檢查評估。民眾在登山過程要懂得在檢查點及時評估自身狀況及天氣，尤其針對「4狀況」未攜帶必要裝備、不太會操作裝備、身體不適、未來天氣惡劣預作判斷，有任何一要素就建議在離登山口尚近處果斷撤退，勿執意繼續行程，避免山難事故發生。而「4狀況」涵蓋獲知氣象預報未來會下雪、豪大雨等天氣惡劣，忘記帶雪季三寶、保暖防水衣物、食物、頭燈、電池、手機及地圖等必要裝備；不會使用冰爪、inreach、離線地圖等裝備；感冒、頭痛、想吐、腹瀉等任何身體不適。玉山主峰線日前因三月降雪，積雪一度超過15公分，鐵鍊也凍出成排冰柱。圖／玉管處提供玉山主峰線日前因三月降雪，積雪一度超過15公分，冰雪交加地面陡峭濕滑，相當危險。圖／玉管處提供太超過...台南全台首邑縣城隍廟供桌上 有人放詛咒「亞亞」女兒照
陸配「亞亞」被指公開鼓吹武統，遭限期離境處分一事，炒的沸沸揚揚，台南全台首邑縣城隍廟昨傳有詛咒「亞亞」女兒照，廟方公開呼籲民眾保持冷靜，第五警分局指出，目前未接獲相關報案，分局會主動調閱監視器了解追查，若有違法情事將依法究辦。「麻煩各位冷靜一下！」全台首邑縣城隍廟表示，廟裡是尋求心靈安慰的地方，不是詛咒他人的地方，這好像有點過火了。據了解，有民眾在廟內五營將軍香案上擺放「亞亞」女兒照，上面寫「死」、「重病」等詛咒字眼。廟方在臉書PO文後，不少民眾留言「太超過了」、「只有政治沒有一顆善良的心，拜神何用」，也有民眾指出，「會不會太誇張呀！這太過分了吧！我們台灣人有這麼可怕喔！」甚至有民眾指「神明都在看，這種做法根本是自投羅網」。第五分局北門派出所副所長洪東南說，分局目前未接獲相關報案，會主動調閱監視器了解追查，若有違法情事將依法究辦。同時，呼籲民眾保持理性，切勿有任何違法違序行為。台南全台首邑縣城隍廟昨傳有詛咒「亞亞」女兒照，廟方公開呼籲民眾保持冷靜。圖／取自全台首邑縣城隍廟臉書在廟內香案上擺放「亞亞」女兒照，上面寫「死」、「重病」等詛咒字眼。圖／取自全台首邑縣城隍廟臉書