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國安基金點火第10天！00878爽吃「護盤股」紅利…成關鍵受惠者
國安基金護盤進場點火第10天，整理國安基金近次進場執行報告，過去3次護盤標的包括台積電、聯發科、廣達、中信金、鴻海、統一及國泰金等，大多聚焦在科技、金融，以大型股為主，其中國民ETF國泰永續高股息（00878）的成分股就有9檔與國安基金潛在名單相同，成為這波國安基金強勢護盤的重點受惠ETF。觀察國安基金過去3次的護盤標的，3次都買的有台積電、廣達、中信金、玉山金、鴻海、統一、國泰金、富邦金、南亞、台達電、台化跟台塑共12檔；進場2次的有元大金、華南金、聯發科、兆豐金、可成、第一金、彰銀和台塑化。國安基金過去3次護盤標的資料來源：財政部近一步細看00878成分股，30檔成分股中有9檔和國安基金潛在護盤名單相同，包括聯發科、中信金、元大金、兆豐金、國泰金、統一、廣達、富邦金和第一金，從00878官網可估算，上述成分股占比近3成相當高，近日台股量能急凍，00878買氣仍高，推估應是原因之一，主因00878成分股多為大型股，且產業配置均衡，加上有股息作為下檔保護，具備進可攻、退可守的特性。法人分析，金融市場現正處於關稅談判期，真假消息頻傳，美國通膨隱憂不散，聯準會主席鮑爾又傳出可能被迫下台，美股及台股表現疲軟，但低點就是買點，台股從2萬2下修到1萬9，市場對後市越趨保守，多檔ETF價格跌到長期投資的甜甜價，反而成為股民逢低加碼00878投資良機。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途
實價揭露，新北市出現罕見具備長照背景的私法人購置大宗住宅案，萬里區「喜凱亞渡假村」1月時，90間套房與其他空間以總價5,477萬元成交，且標註為法人購置住宅之特殊交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該社區以海景著稱，由於房價親民，研判未來應做為包租代管、員工宿舍或長照相關用途。根據實價，萬里「喜凱亞渡假村」共90間套房、共有空間以及停車空間，1月下旬以總價5,477萬元售予一家具長照背景的私法人，為萬里有實價以來，總價第二高的大樓成交交易。據查，該筆交易包含90間套房，套房含陽台大小介於9~13坪，並分布於2~13層，另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間，而若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算，此筆交易每間套房價值僅約56萬元。賴志昶指出，該交易為《平均地權條例》修正案上路以來，罕見的大筆私法人購置住宅案件。由於該社區屋齡僅約25年，較不具都更或危老改建的可能性，惟此案地點特殊，具有市區少見的海景，又該宗交易全是套房物件，因此研判未來應可做為包租代管、員工宿舍等用途，或整合為單一長照中心也不無可能。由於是大筆購入的特殊交易類型，因此總價僅約是市值一半。另觀察內政部數據，截至2024年6月底止，共許可579件私法人購買住宅案，其中宿舍占約57%為最大宗，而都更危老案約占3成次之。賴志昶認為，以往公司有宿舍需求以租賃為主，常見如台北市天母地區即匯聚不少外商高管的租賃市場，因此私法人購置宿舍案件較多，較不合市場常理，惟依據現行規定，私法人購置宿舍不得超過高價住宅門檻，加上央行針對私法人購置住宅規應最高限貸3成，已抑制投資人利用漏洞購置豪宅的風氣，未來此類投機狀況應會顯著降低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，自《平均地權條例》修正以來，高資產族想利用公司購置豪宅難上加難，加上「房地合一稅2.0」上路，已防堵投資人利用法人買賣房產獲利。在相關管制齊全後，未來高資產族將尋求多元財務規劃，促使資金轉往商辦、廠辦及店面等商用不動產，加上目前政策有利長期持有，未來也將讓這些族群在購置不動產時有更多元的思考。私法人購買住宅許可制類型統計。（表／住商機構提供）🏠udn房地產-推薦新聞▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途區域觀測站少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大網指1地：腹地廣位置好區域觀測站高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年房產新訊太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高←上一篇租賃全面實登有四大困難？專家怒：內政部在騙外行下一篇→房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常Meta宣布 開始在台灣與全球逐步推出Threads廣告
Meta最新推出的公開對話社群Threads每月活躍人數超過3.2億人，成長快速，且其中四分之三的人至少會追蹤一個商家。Meta宣布，開始陸續在台灣與全球逐步推出Threads廣告，提供品牌安全和適用性解決方案與廣告顯示位置篩選工具。無論是使用「高效速成+」或手動設定的一般行銷活動，都將預設啟用Threads廣告，廣告主也可透過手動設定選擇關閉。Meta指出，根據發現，個人化的內容是大家在Threads社群體驗的一部分，包含探索更多品牌與商家的內容，而廣告在個人化體驗中扮演關鍵角色。為了幫助大家挖掘感興趣的內容及連結喜愛的品牌，Meta在台灣與全球陸續推出Threads廣告，並可在廣告顯示位置篩選工具中調整設定。在廣告管理員上，所有「高效速成+」或手動設定的行銷活動，Threads動態消息的全新版位將預設為開啟狀態，廣告主亦可自行調整選擇不在Threads投放廣告內容。Threads廣告將陸續在台灣與全球等地向不同的廣告主推出，並將持續擴大適用範圍。即日起台灣的廣告主將可陸續開始運用Threads廣告，藉由擴大接觸持續成長的Threads社群，協助行銷活動發揮更大效益。廣告主只需在Meta廣告管理員中勾選選項，即可將現有的Meta廣告行銷活動擴展至Threads，無須客製化廣告素材或動用更多資源。這將協助商家在Meta旗下所有平台接觸到更多受眾，並提升廣告成效。🏠udn房地產-推薦新聞▪基隆30年老屋高達8.5萬戶市府通過專案計畫加速老屋都更▪房東不讓房客申報租金抵扣慘！財部：收到檢舉入案稽核▪中壢人買房不選青埔？網揭「海華才是正港首選」▪ETF撐不住波動！她經歷川普股災崩潰求助：還是房子抱得住▪自用住宅稅金暴增！她收稅單嚇壞「3萬漲到6萬」網糾1點：快去複查