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    新光銀行房貸諮詢貸款比較專家~房貸條件
    2022/07/04 00:05:34
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    新光銀行房貸諮詢貸款比較專家~房貸條件

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    常有人會問

    「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或『我辦小額信貸會通過嗎 ?』

    到底

    "信用貸款條件 "與" 信用貸款資格 "

    是如何決定的呢 ?

    .

    回答這問題前

    我想先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

    這答案簡單說就是利用『負面表列法』

     

    負面表列的意思:

    銀行會找缺點來婉拒貸款申請 

    而不是看申請人的優點來決定要不要核准

     

    【貸款審核眼中的負面表列,看看你有幾項】

    1.現職工作年資未滿一年或年收入低於40萬

    2.薪轉存摺有月光現象

    3.信用卡有欠款動用循環或分期未繳清

    4.信用卡持卡未滿一年

    5.信用卡近一年內有預借現金習慣、超額或是遲繳紀錄

    6.聯徵次數超過1次以上(有一家銀行婉拒記錄)

    7.公司規模小,資本額低於3000萬

    8.近一年內有新增一筆貸款

    9.名下有負債,代表風險較高

    .

    又如何知道自己符不符合信用貸款資格呢 ?

     

    以上負面表列

     如果有符合兩項以上. 

     通常自行申請遭婉拒.評分不足的機會相當大 

     

    符合你的負面表列選項越多,申請的難度就越高

    此時你更該諮詢"專業貸款顧問 "規劃與建議,審慎把握聯徵次數

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     "註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    沙烏地阿拉伯開放入境旅遊了!到沙國有哪些主題性玩法呢?除了宗教朝聖之外,其實沙烏地阿拉伯可以玩的方式遠遠多於大家的想像,沙烏地阿拉伯旅遊局大中華區總經理陳懋良表示,沙國擁有壯美的自然景觀,地形地貌多變,加上伊斯蘭文化的異國色彩、久遠的歷史遺址,提供獨具特色且豐富的旅遊資源,旅遊題材相當多元,包括沙漠探險、濱海休閒、宗教旅行、中東文化探索、遺產之旅,還有大家都喜愛的美食、購物等,琳瑯滿目。

    在沙烏地阿拉伯廣垠的沙漠,盛行玩滑翔翼;圖片/沙烏地阿拉伯旅遊局提供

    旅遊資源豐富多元
    一小時之內  讓你衝完沙又玩潛水

    陳懋良也指出,在沙漠國家普遍可以玩衝沙(Desert Safari),但很少像沙烏地阿拉伯,可以在玩完衝沙一個小時後,就可以抵達海邊玩潛水(Diving),此外,沙國還有和其他地方不一樣的地方,如魯卜哈利沙漠(Rub Al Khali)是流動沙漠,沙丘是會移動的,他個人稱之為「會走路的沙丘」,來到這裡一定要體驗。

    沙烏地阿拉伯地貌多元,並非一陳不變的沙漠景觀;圖片/沙烏地阿拉伯旅遊局提供

    東西南北區域地理質貌不同
    各有不同特色與主題玩法

    沙烏地阿拉伯幅員廣大,東西南北區域地理質貌都不同,也各自擁有特色,作為全世界最大的石油出口國,大家印象中的油田,位在沙國的東部,西部濱鄰紅海,以渡假休閒為主,北部有多元的歷史遺址,南部則靠近山脈,擁有綠色的高山的景觀,迥然不同於阿拉伯半島的其他地區。

    在沙烏地阿拉伯可駕駛四輪傳動車狂飆沙漠地帶;圖片/沙烏地阿拉伯旅遊局提供

    沙漠探險

    沙漠是阿拉伯半島、特別是沙烏地阿拉伯的一大特色景觀,其擁有地球上最大的砂質沙漠,在沙國可以體驗讓人腎上腺素飆升的衝沙、滑沙,或駕駛四輪傳動車狂飆,以及體驗騎駱駝、阿拉伯露營的寧靜尋古之旅,還有時下最炫的滑翔傘、熱氣球項目等。

    衝沙—騎駱駝—阿拉伯露營

    哈薩綠洲是徒步旅行愛好者的天堂;圖片/沙烏地阿拉伯旅遊局提供

    徒步健行

    沙烏地阿拉伯地形多樣,是徒步旅行愛好者的天堂,你可以步上利雅德周邊景點世界之崖(Edge of the World)頂端的觀景台,也可以爬人氣極高的卡拉山(Al Qarah),俯瞰綠洲風景,探索自然公園。

    世界之崖—哈薩綠洲

    紅海擁有世界第四大的堡礁系統,未受破壞的珊瑚礁棲地;圖片/沙烏地阿拉伯旅遊局提供

    水上探索

    不管是西邊的紅海,東邊的阿拉伯灣,都是海洋探險、水上活動、濱海度假的好去處。紅海擁有世界第四大的堡礁系統,未受破壞的珊瑚礁棲地,沙國的紅海海岸線長達1,800多公里,金色沙灘、藍色海洋綿延,潛水勝地–吉達、延布(Yanbu )等,都是可以玩潛水、滑水、帆船等水上活動的海邊度假勝地。而在東邊阿拉伯海灣,沙國也擁有700多公里的綿長海岸線,濱海城市達曼的半月灣擁有眾多度假村,非常適合家庭遊客休閒度假。

    紅海潛水—半月灣水上活動—海濱休閒

    世界文化遺產:德拉伊耶的圖拉伊夫區;圖片/沙烏地阿拉伯旅遊局提供

    遺產之旅

    沙烏地阿拉伯全境有11,000多處考古遺址,講述著從古至今不同文明時代的故事,沙國有6個聯合國教科文組織世界遺產:埃爾奧拉黑格拉(Hegra,AlUla)、德拉伊耶的圖拉伊夫區(Al Turaif, Diriyah)、吉達古城(Historical Jeddah)、哈伊勒省的岩畫藝術(Rock art in the Al Hail region)、哈薩綠洲(Al Ahsa Oasis)、甫於2021年登錄的奈季蘭的希馬岩畫(Hima Cultural Area),還有8處位在預選名單內。

    黑格拉—德拉伊耶—吉達古城

    麥加禁寺(大清真寺)是從古至今穆斯林一生必訪的朝聖地;圖片/沙烏地阿拉伯旅遊局提供

    宗教之旅

    伊斯蘭世界的兩大聖城皆位於沙烏地阿拉伯,是從古至今穆斯林必訪的朝聖旅程。麥加是伊斯蘭教先知穆罕默德的出生地,也是他首次接受《古蘭經》啟示的地方,對全世界的穆斯林而言,是最神聖的城市;麥地那是伊斯蘭教的第二大聖城,先知寺由先知本人修建,也是先知的埋骨之地。因麥加只允許穆斯林參觀,麥地那(先知寺及周邊區域只允許穆斯林進入外)則開放特定區域允許遊客參觀,普通遊客想要更認識伊斯蘭世界,可透過麥地那的遊覽來細細體會。

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    麥加—麥地那 (根據伊斯蘭法律,不允許非穆斯林進入麥加及麥地那部份區域)

    透過沙烏地國家博物館現代化設施探索歷史文化;圖片/沙烏地阿拉伯旅遊局提供

    文化洗禮

    沙國文化底蘊深厚,不妨逛逛傳統市場,感受延續數百年之久的文化氛圍和節奏,探訪不同區域,體驗生活風俗,旅人也可以到兩大聖地之外、遊客數量更少的清真寺體驗,在安靜氣氛下祈禱,走訪遍布各地的博物館、古堡,深入認識歷史,以及在古老城市迷宮般的街道探索人文風景。

    清真寺—沙烏地國家博物館—阿卜杜勒國王世界文化中心

    想要飽覽美麗的紅海海岸線,最好的方法就是搭乘豪華郵輪;圖片/沙烏地阿拉伯旅遊局提供

    郵輪巡航

    想要飽覽美麗的海岸線,最好的方法就是搭乘豪華郵輪,從甲板上欣賞紅海美景,例如知名的MSC地中海郵輪展開以吉達為母港的航程,途經延布、沃季赫(AlWajh)等沙國紅海沿岸城市,並可參加岸上行程深入探索內陸風光。

    吉達—延布—沃季赫

    傳統沙烏地阿拉伯菜餚使用香料和當地新鮮食材烹製而成;圖片/沙烏地阿拉伯旅遊局提供

    美食之旅 

    傳統沙烏地阿拉伯菜餚使用香料和當地新鮮食材烹製而成,靈感來自沙國悠久的貿易傳承,不同類型的食物很大程度與地形相關聯,許多傳統菜餚反映古老商隊和沙漠居民的遊牧生活方式,各地區都有各種各樣的美食等待旅人去探索。在沙國,少不了的一定是阿拉伯咖啡,阿拉伯咖啡通常會添加更多香料,風味濃郁,而且通常搭配椰棗一起食用,是沙國最為傳統的待客之道。

    納吉德村(Najd Village)—Takya餐廳—咖啡館

    在在沙烏地阿拉伯,可造訪傳統市集,感受人情味;圖片/沙烏地阿拉伯旅遊局提供

    購物之旅

    在沙烏地阿拉伯,既可造訪傳統市集,感受人情味,也可去現代化的購物中心、精品概念商店,便利選購各式各樣的商品;例如可找到奇巧手工藝和布滿灰塵古董的利雅德Al Zal市集,承襲貝都因游牧民族的塔布克Twaheen市集,吉達寬敞舒適的紅海購物中心。Dallah咖啡壺和Mabkhara香爐等傳統物品,也是極好的紀念品。

    Al Zal市集—Twaheen市集—紅海購物中心

    「奇迪亞」(Qiddiya),是位於利雅德周邊的大型旅遊項目;圖片/沙烏地阿拉伯旅遊局提供

    未來概念度假城

    視為沙國未來發展計畫的「願景 2030」(Vision 2030),意圖打造智慧城市、旅遊城市、永續城市,其中包含位於紅海的Red Sea Project,融合健康養生概念的休閒度假項目的Amaala;在利雅德建設的超大型旅遊項目–奇地亞(Qiddiya),主打家庭娛樂、運動賽事等,第一階段計畫預計2023年開放,包括知名的六旗主題樂園(Six Flags Qiddiya Park);沙烏地阿拉伯計畫斥資5,000億於塔布克發展的「新未來城」(NEOM),是一座零碳排的生態城市,沙國希望透過這些計畫增加就業機會、吸引遊客到訪。

    Amaala島—Qiddiya—「新未來城」(NEOM)

    目前台灣有阿聯酋航空提供台北直飛航班到杜拜,並可透過轉機抵達沙烏地,此外在亞洲地區也有許多航線到達沙烏地,提供民眾選擇。你心動了嗎?沙烏地阿拉伯敞開雙臂歡迎國際旅客到訪,想獲取最新旅遊資訊,歡迎洽詢合作夥伴及以下網站。

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    沙烏地阿拉伯入境及防疫措施
    ‧停止要求入境沙國須出示PCR陰性證明(惟中轉地或航空公司仍可能要求)。
    ‧取消入境隔離措施。
    ‧所有類別的簽證服務費用中將包含COVID-19醫療保險費用。
    ‧於全國各地均停止實施社交距離要求。
    ‧於麥加禁寺、麥地那聖寺及各清真寺無須再維持社交距離,但仍須配戴口罩。
    ‧室內須配戴口罩,戶外則免。

    【延伸資訊】
    沙烏地阿拉伯解禁開放觀光 陳懋良:一生必去,改變你的視野!
    【沙烏地阿拉伯必遊景點】 第一次到訪的旅遊路線建議
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    撰  文/方雯玲 Wenling Fang

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