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被問00878擁520張不怕賠錢？小師傅：能保證不虧損的投資那一定是詐騙
前幾天跟一位朋友聊天，聊著聊著，我突然想起他三年前曾經有過一陣子想投資的念頭，那段時間，他很積極的問我很多關於股票的事情，我記得那時候，他整整問了我一個月，這一個月裡，其實他都是一直在問重複的問題，問到最後我有點不耐煩的對他說：你要不要先去開戶？反正你也確定要投資，那就趕快去做最重要的事情，就是...先！開！戶！後來他真的去開了戶，可是三年過去了，他卻連一張股票都沒有買過，甚至到最後連要登入證券APP的帳號密碼都已經忘記了。這次聊天中他又突然聊起投資的事情，問我說你買這麼多的股票，都不怕賠錢嗎？而且你還借錢投資，甚至現在又買房子，又有貸款要付，你這樣投資是100%保證賺錢，沒風險嗎？我回答他投資真的沒有什麼保證不虧錢，我也不知道未來的幾10年會發生什麼變化，所以我只能選擇我自己了解的投資方式，那些跟你說保證不虧損的投資，其實根本不存在，如果有，那一定是詐騙！至於借錢投資這件事情，只要我有能力穩定償還，我就會持續借下去，因為貨幣長期來看因為通膨而持續貶值，變得越來越沒有價值，就像垃圾一樣。所以，只要在能夠維持穩定償付能力的情況下，我就會借這些貶值的現金去買會增值的資產，如此長期累積下去，我肯定會愈來愈有錢。而買房也是一種最自然的年輕時借貸放大槓桿的生命週期投資法，但這確實有頭期款的門檻，如果沒有一點努力，一開始確實很難的，但是再怎麼難，有自住需求的我，肯定要買一間！有了這些好資產之後，我也不會賣掉，而是繼續留著，等到以後資產增值後，我會利用資產活化的方法，將上漲的價值取出來運用，再投入投資，就這樣不斷的槓桿下去，創造出一台一台的永動機。◎本文內容已獲小師傅存股授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。國台辦曝接323件「台獨打手」舉報 八炯、劉世芳在列
陸配「亞亞」因涉武統言論被迫離台隔日，大陸國台辦今早在官方網站上新設「『台獨』打手、幫凶迫害台灣同胞惡劣行徑舉報專欄」。據大陸國台辦晚間最新發布訊息，截至下午，已接獲舉報郵件323封，其中，內政部長劉世芳，和民進黨立委沈伯洋、吳思瑤、黃捷，以及網紅溫子渝（八炯）、陳柏源等人都在列。大陸國台辦晚間，就推出「『台獨』打手、幫凶迫害台灣同胞惡劣行徑舉報專欄」後的舉報情況，發布發言人陳斌華答記者問。陳斌華說，大陸國台辦政府網站今早8時推出「『台獨』打手、幫凶迫害台灣同胞惡劣行徑舉報專欄」後，備受關注，舉報踴躍。截至今天下午5時，共收到舉報郵件323封。據陳斌華表示，經梳理已收到的舉報線索，被舉報人員包括「台灣地區內部事務主管部門負責人」劉世芳，民進黨「立委」沈伯洋、吳思瑤、黃捷，台北地檢署檢察官林達、林俊言、林俊廷，「黑熊學院」金主曹興誠，「深綠」牙醫史書華，「台獨」網紅溫子渝、陳柏源等。陳斌華說，舉報郵件均控訴相關人員的惡劣行徑，如羅織罪名打壓在野黨，威脅解散愛國統派團體，蓄意羈押支持兩岸關係和平發展的人士，公然侵害陸配正當權益、叫囂「獵殺」陸配等，表達對受其打壓迫害的強烈憤慨。陳斌華表示，我們將進一步核查相關舉報訊息，堅持以事實為依據、以法律為準繩，對這些打手、幫凶依法追責。今天上午，在國台辦例行記者會上，陳斌華就國台辦新設舉報台獨打手的專欄表示，會盡快公布相關的舉報訊息，「請你拭目以待。」大陸國台辦網站今早起設立舉辦台獨打手的專欄，晚間，透過發言人答記者問，揭露今日已收到舉報郵件323封。圖／取自央視新聞狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途
實價揭露，新北市出現罕見具備長照背景的私法人購置大宗住宅案，萬里區「喜凱亞渡假村」1月時，90間套房與其他空間以總價5,477萬元成交，且標註為法人購置住宅之特殊交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該社區以海景著稱，由於房價親民，研判未來應做為包租代管、員工宿舍或長照相關用途。根據實價，萬里「喜凱亞渡假村」共90間套房、共有空間以及停車空間，1月下旬以總價5,477萬元售予一家具長照背景的私法人，為萬里有實價以來，總價第二高的大樓成交交易。據查，該筆交易包含90間套房，套房含陽台大小介於9~13坪，並分布於2~13層，另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間，而若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算，此筆交易每間套房價值僅約56萬元。賴志昶指出，該交易為《平均地權條例》修正案上路以來，罕見的大筆私法人購置住宅案件。由於該社區屋齡僅約25年，較不具都更或危老改建的可能性，惟此案地點特殊，具有市區少見的海景，又該宗交易全是套房物件，因此研判未來應可做為包租代管、員工宿舍等用途，或整合為單一長照中心也不無可能。由於是大筆購入的特殊交易類型，因此總價僅約是市值一半。另觀察內政部數據，截至2024年6月底止，共許可579件私法人購買住宅案，其中宿舍占約57%為最大宗，而都更危老案約占3成次之。賴志昶認為，以往公司有宿舍需求以租賃為主，常見如台北市天母地區即匯聚不少外商高管的租賃市場，因此私法人購置宿舍案件較多，較不合市場常理，惟依據現行規定，私法人購置宿舍不得超過高價住宅門檻，加上央行針對私法人購置住宅規應最高限貸3成，已抑制投資人利用漏洞購置豪宅的風氣，未來此類投機狀況應會顯著降低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，自《平均地權條例》修正以來，高資產族想利用公司購置豪宅難上加難，加上「房地合一稅2.0」上路，已防堵投資人利用法人買賣房產獲利。在相關管制齊全後，未來高資產族將尋求多元財務規劃，促使資金轉往商辦、廠辦及店面等商用不動產，加上目前政策有利長期持有，未來也將讓這些族群在購置不動產時有更多元的思考。私法人購買住宅許可制類型統計。（表／住商機構提供）🏠udn房地產-推薦新聞▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途區域觀測站少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大網指1地：腹地廣位置好區域觀測站高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年房產新訊太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高←上一篇租賃全面實登有四大困難？專家怒：內政部在騙外行下一篇→房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常