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為搶進明星學區卻踩雷！爸媽一疏忽地價稅竟要多繳四倍
近期為新生入學報到季，不少家長為了讓孩子順利就讀明星學區，會選擇將全家戶籍遷移至學區內。台中稅務局提醒，這樣的安排若沒有注意，可能會導致原本享有的「自用住宅用地」地價稅優惠資格被取消，改按一般用地稅率課稅，稅額可能暴增至少4倍，千萬要注意。稅務局提醒，地價稅的課徵方式分為「一般用地」與「自用住宅用地」兩種，其中一般用地的基本稅率是千分之10，並採用累進稅率課徵，最高可達千分之55；而自用住宅用地則享有明顯較低的稅率，僅為千分之二，差距非常大。稅務局解釋，若要符合「自用住宅用地」的資格，除了土地不得用於營業、出租之外，還有一個非常重要的條件，土地所有權人、其配偶或直系親屬，必須設有戶籍並實際居住在該地，如果整戶戶籍全數遷出，就會喪失自用住宅用地的認定資格，稅率也會隨之調整為一般用地稅率，造成稅負大幅上升。舉例來說，若某塊土地原本是作為自住使用，每年繳納的地價稅大約只有幾千元，一旦失去優惠後，改按一般稅率課徵，可能暴增為數萬元，對家庭財務將帶來不小負擔。因此，稅務局特別呼籲，家長們在幫孩子安排入學戶籍遷移時，務必要審慎考量地價稅的影響，如果真的需要遷出戶籍，也應至少保留土地所有權人本人、其配偶或直系親屬中任一人繼續留在該戶籍地，以保住自用住宅稅率的資格。若已經不小心讓戶籍全數遷出，導致稅率改為一般用地，仍可再重新申請自用住宅稅率，不過，稅務局提醒，記得在每年地價稅開徵前40日前，也就是9月22日前主動向當地稅捐機關提出恢復申請，若未在期限內申請，將需等到次年度才能再次適用優惠稅率，損失難以挽回。🏠udn房地產-推薦新聞▪奎丁踢爆房市「人頭交易」？1518萬→2398萬、一年飆900萬！▪房貸「掛四」玩過頭？專家示警：一查就出事！網喊：抓得到再說▪北市車位均價「201萬」一格！網看數字淡定：這還是含機械的數字▪竹科媽媽太多房子減地價稅竹市稅務局教這樣做最划算▪買房只在意開價？小心成交後花更多！「公設、維修」藏吞錢獸稅率課徵學區區域觀測站他買桃園這1重劃區「未來有發展空間嗎？」在地人搖頭：一攤死水區域觀測站住桃園捷運A7站3年他點名3缺點：唯一優點是房價房屋搜奇墾丁大街一坪176萬…比台北很多地方都還要貴！房仲：買房要先懂「三大價值」←上一篇報稅不只延到6月底！房屋稅、營業稅、地價稅也能免利息分期繳最長36期下一篇→新竹屋主偷蓋鐵皮屋挨罰2.5萬元稅務局：違法建築仍要繳稅連鎖豬排店「小強」餐桌爬竄…至少罰3萬 苦主：店員徒手抓挺猛
高鐵新左營站一家連鎖豬排店有「小強」在餐桌上出沒，過程全被消費者用手機錄下。高市衛生局獲報前往稽查，現場沒看見蟑螂，但業者坦承影片內容屬實，將依規定裁罰3萬元以上300萬元以下罰鍰。一名消費者在Threads發文表示，昨在高鐵左營站二樓一家豬排餐用餐，吃完最後一口飯發現有蟑螂在醬料區移動，當下店員收走餐盤後用手抓蟑螂，「挺猛的」，最後業者免除一成服務費。有網友回應，這麼不衛生，竟然才免除服務費。也有人說，以後不敢再吃這家餐廳。衛生局表示，今早依食品良好衛生規範準則查察，現場未見蟑螂蹤跡，惟業者坦承影片內容屬實，依據高雄市公共飲食場所衛生管理辦法第8條暨食品安全衛生管理法第47條規定，裁罰3萬元以上300萬元以下罰鍰。衛生局現場查察，業者定期委託合格病媒防治施作，並自行清消，且有投保產品責任險。不過衛生局人員也發現，冷凍冷藏食材未覆蓋、員工物品未分區放置等缺失，已要求業者限期改善，若未改善，將依食品安全衛生管理法第8條及第44條規定，裁罰6萬元以上2億以下罰鍰。由@isabellathatgirll發佈在Threads查看影／金防部今「太武操演」實彈射擊 砲聲隆隆不少人被驚醒
金門防衛指揮部今天一早在防區內舉行「第一季太武操演」，針對空中及海上目標進行實彈射擊，驗證外島防衛作戰能力，此次演習由烈嶼守備大隊主導，運用戰車、裝甲車與火砲等建制武器，不少住在烈嶼地方的民眾都說，一早就聽到砲聲隆隆，好在早就知道要演習的訊息，不然還真的以為「阿共打過來了」。最近兩岸關係緊張，連金防部官兵的演習都備受關注，不少軍友更是一早到周邊蹲點埋伏拍照，希望捕捉精彩的演習畫面。對於這次軍事操演，部分金門民眾表示認同，認為強化戰備有助於維護地方安全，但也有人擔憂頻繁軍演可能影響民生，甚至加劇區域緊張情勢。也有民眾表示，烈嶼地區位於金門本島西南方，地理位置特殊，向來是外島防衛重點之一，近年來，台海局勢持續緊張，金門作為前線據點，軍事訓練與戰備維持備受關注。金防部表示，本次操演係依聯合防衛作戰構想與作戰進程規劃，包含多項戰術演練，透過實境化戰場環境，使官兵熟稔射擊程序、作戰步驟及應變要領，以確保在緊急狀況下能快速反應，此外，透過演習檢驗部隊平時訓練成果，確保建制武器裝備能有效發揮戰力，進一步提升整體防禦效能。金防部強調，部隊將持續精進戰技操演，確保隨時具備應對各類安全威脅的能力，同時展現國軍守護外島安全的決心。金門防衛指揮部今天一早在防區內舉行「第一季太武操演」，官兵起早就在準備軍演事宜。圖／金防部提供金門防衛指揮部今天一早在防區內舉行「第一季太武操演」，戰車一字排開射擊，相當受矚目。圖／金防部提供