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扯！汽車不慎闖入桃園平交道鐵軌上 雙向列車誤點
桃園市中壢區台鐵六和平交道，今晚7時許1輛轎車不慎闖入停在鐵軌上，員警獲報到場立即管制現場，並聯繫拖吊業者前往協助拖吊，目前該處列車雙向不通，造成部分列車誤點。警方表示，全案調查後依涉嫌刑法184公共危險罪函送桃園地檢署偵辦。桃園市中壢區台鐵六和平交道，今晚7時許1輛轎車不慎闖入停在鐵軌上。記者翁唯真／翻攝桃園市中壢區台鐵六和平交道，今晚7時許1輛轎車不慎闖入停在鐵軌上。記者翁唯真／翻攝狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途
實價揭露，新北市出現罕見具備長照背景的私法人購置大宗住宅案，萬里區「喜凱亞渡假村」1月時，90間套房與其他空間以總價5,477萬元成交，且標註為法人購置住宅之特殊交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該社區以海景著稱，由於房價親民，研判未來應做為包租代管、員工宿舍或長照相關用途。根據實價，萬里「喜凱亞渡假村」共90間套房、共有空間以及停車空間，1月下旬以總價5,477萬元售予一家具長照背景的私法人，為萬里有實價以來，總價第二高的大樓成交交易。據查，該筆交易包含90間套房，套房含陽台大小介於9~13坪，並分布於2~13層，另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間，而若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算，此筆交易每間套房價值僅約56萬元。賴志昶指出，該交易為《平均地權條例》修正案上路以來，罕見的大筆私法人購置住宅案件。由於該社區屋齡僅約25年，較不具都更或危老改建的可能性，惟此案地點特殊，具有市區少見的海景，又該宗交易全是套房物件，因此研判未來應可做為包租代管、員工宿舍等用途，或整合為單一長照中心也不無可能。由於是大筆購入的特殊交易類型，因此總價僅約是市值一半。另觀察內政部數據，截至2024年6月底止，共許可579件私法人購買住宅案，其中宿舍占約57%為最大宗，而都更危老案約占3成次之。賴志昶認為，以往公司有宿舍需求以租賃為主，常見如台北市天母地區即匯聚不少外商高管的租賃市場，因此私法人購置宿舍案件較多，較不合市場常理，惟依據現行規定，私法人購置宿舍不得超過高價住宅門檻，加上央行針對私法人購置住宅規應最高限貸3成，已抑制投資人利用漏洞購置豪宅的風氣，未來此類投機狀況應會顯著降低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，自《平均地權條例》修正以來，高資產族想利用公司購置豪宅難上加難，加上「房地合一稅2.0」上路，已防堵投資人利用法人買賣房產獲利。在相關管制齊全後，未來高資產族將尋求多元財務規劃，促使資金轉往商辦、廠辦及店面等商用不動產，加上目前政策有利長期持有，未來也將讓這些族群在購置不動產時有更多元的思考。私法人購買住宅許可制類型統計。（表／住商機構提供）🏠udn房地產-推薦新聞▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途區域觀測站少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大網指1地：腹地廣位置好區域觀測站高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年房產新訊太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高←上一篇租賃全面實登有四大困難？專家怒：內政部在騙外行下一篇→房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常「這5個」星座最不適合做朋友？表面親切，其實暗藏心機，當心別被耍得團團轉！
圖片來源：tvNdrama哪些星座「最不適合做朋友」？你身邊是不是有這種朋友——平時對你嘻嘻哈哈、親切友好，結果背後的小心思超多，讓你防不勝防？這些「最不適合做朋友」的星座，他們或許不是壞人，但有些特質讓你不得不三思，要不要把他們當成最親密的閨蜜！看看你身邊的朋友中了沒！在友情中，坦誠和信任最重要，但有些人雖然表面熱情親切，內心卻暗藏心機，讓你在不知不覺中吃了不少悶虧。這次，就來看看哪些星座最容易在友誼中帶來挑戰，讓你不得不多加提防。當然，每個星座都有優點，這篇文章並不是要全盤否定，而是幫助大家更好地理解，該如何與這些特質鮮明的朋友相處。編輯推薦【心理測驗】你的戀愛關係會如何發展？直覺選張圖，揭曉你的戀愛運勢！【心理測驗】選出最美的蒙面女人，測誰會寵你一輩子！【心理測驗】日本超神準！從手掌打開的方式，看穿你的真實性格【心理測驗】超準！第一眼看到什麼數字？測出你的真實性格！「最不適合做朋友」星座1.雙子座——變化多端，讓人捉摸不透雙子座擁有極強的社交能力，能言善道，擅長察言觀色，總能快速與人打成一片。然而，他們的變化速度極快，今天還是親密無間的好友，明天可能就冷淡疏遠，讓人完全無法預測他們的情緒與態度。此外，雙子座的好奇心旺盛，對於新鮮事物總是充滿興趣，但這也讓他們容易對人事物產生厭倦。當你把對方視為摯友，他可能只是把你當作社交生活中的過客。與雙子座相處時，記得保持適當的界限，不要過度依賴或投入，否則一旦對方轉移目標，你可能會受傷得不知所措。《不夠善良的我們》劇照。圖片來源：官方粉專「最不適合做朋友」星座2.天蠍座——情緒深沉，掌控欲強天蠍座的個性神秘，對朋友的忠誠度極高，但也有強烈的防備心，不輕易對人敞開心扉。他們對於關係的掌控欲較強，喜歡觀察朋友的一舉一動，甚至可能會在無形中測試你的忠誠度。如果你與天蠍座發生衝突，記得要謹慎應對，因為他們記憶力極佳，對於不愉快的事情往往不會輕易放下。當然，天蠍座並不一定有惡意，他們只是習慣以自己的方式經營人際關係。如果你能接受他們的高度敏感與強烈的情感牽動，這段友情還是能長久維持的。《我的完美秘書》李浚赫被網友譽為「女性幻想集合體」。（圖片提供：HamiVideo）「最不適合做朋友」星座3.獅子座——強勢主導，容易忽略他人感受獅子座天生充滿自信，擁有極強的領導能力，在朋友群體中常常是焦點人物。然而，他們的強勢個性有時可能會忽略朋友的感受，甚至無意間把自己放在「主導者」的位置，讓身邊的人感到壓力。與獅子座相處時，若你的個性較為溫和，很容易在無形中被他們影響，甚至被迫順從他們的決定。如果你希望與獅子座建立平等的友誼，記得適時表達自己的想法，確保這段關係不是單方面的付出。《不夠善良的我們》劇照。圖片來源：官方粉專「最不適合做朋友」星座4.水瓶座——疏離冷淡，難以建立深厚關係水瓶座擁有獨特的世界觀，對於人際關係的態度較為理性，不太會過度投入情感。他們表面上看起來友善，但其實對於關係的界線拿捏得很好，很多時候更傾向於獨處，而不是與朋友維持長時間的聯繫。與水瓶座相處時，最容易讓人產生誤解的是，他們可能會在某一段時間與你親近，但下一秒又選擇消失，讓人難以捉摸這段友情的深淺。如果你是需要長期陪伴與關心的朋友，可能會對水瓶座的疏離感到不安。圖片來源：TVBSOriginals原創戲劇「最不適合做朋友」星座5.摩羯座——務實冷靜，重視利益關係摩羯座重視現實，對於友情也抱持務實態度。他們並非不珍惜朋友，而是習慣以「價值交換」的方式經營人際關係。如果你與摩羯座的價值觀相近，他們會是非常可靠的朋友；但若是無法帶來對等的回報，摩羯座很可能會選擇保持距離。此外，他們對於情感的表達較為內斂，不擅長主動關心朋友，容易讓人誤以為冷漠無情。如果你希望與摩羯座維持長久的友誼，記得不要過於依賴對方的回應，而是嘗試理解他們獨特的相處方式。圖片來源：tvNdrama與這些星座當朋友，需要更多理解與包容以上這些星座雖然在友情中可能帶來挑戰，但並不代表他們就是「不好」的朋友，而是需要找到適合的相處方式。雙子座的變化多端、天蠍座的強烈情感、獅子座的主導慾望、水瓶座的疏離感、摩羯座的務實態度，這些特質並非絕對的缺點，而是彼此需要磨合的部分。真正的友情來自於相互理解與尊重，若你能夠接受對方的個性，並找到合適的相處方式，那麼即使是這些特質鮮明的星座，依然能成為值得信賴的朋友。｢女子漾｣網站全新上線，陪你愛自己的每個樣子！最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都能在這裡看到！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower