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土地增值用過「一生一次」還能節稅？房仲曝「4條件」符合可用優惠稅率
很多人以為土地增值稅的優惠稅率一生僅能用一次，用掉就沒有了，以後買房子一定只能乖乖地用更高的稅率去繳稅。其實不是這樣，我們除了一生一次，還有一個「一生一屋」的優惠，稅率一樣是10%，只是限制會比一生一次還要更嚴苛一些，主要是看只要看以下4件事；一、這間房子你持有要超過6年。二、戶籍一定要設在此地，也要住滿6年。三、你賣掉前，5年內沒有出租、也沒有拿來做生意。四、你、配偶與未成年子女名下都沒有其他房子。只要以上這4點都沒問題，就算你之前已經用過一生一次，這次買房子還是可以用「一生一屋」，走10%的優惠稅率。此方法很多人不知道，一不注意就會多繳好幾十萬。◎感謝高雄左鼓賣房找小英的貼文授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞以為買房穩賺不賠？年輕網紅狂買5間房下場超慘…遭銀行收回破產手握2000萬現金買房卻卡關！他沒薪轉想貸8成…網點破1致命傷遺產變債務？專家警告「3件事沒做恐自己扛」：晚一步就背債年薪150萬、信用卡全額繳...房貸仍難辦！專家：先調高信用卡額度養好聯徵分數什麼房子20年後還賣得掉？網狂點名這幾種先別碰：便宜不等於好脫手房產新訊房子登記老公名下就是愛？共同出資卻沒寫老婆名網勸：小心他偷賣房或增貸房屋搜奇央行放寬第二戶房貸至6成！算給你看：買千萬房自備款直接省100萬房產新訊賣700萬房救急竟要繳175萬稅？專家：房貸從來不是問題、稅金更恐怖←上一篇房價真的會崩盤？專家曝「75%房產嘸房貸」：怎麼可能下跌下一篇→想賣房、仲介很重要！專家曝親身經歷：千萬別被高估價騙了「房價又要迎來一波漲幅？」17.5％想賣股買房引網熱議
股市與房價通常呈現正向連動關係，資金行情會帶動雙漲。一名網友曬出17.5%受訪者想要將股市資金搬到房市的新聞，預言台灣房價將會迎來一波漲幅，對此，網友們紛紛分析股民們的心態，有網友認為民眾還是會擔心股市泡沫化，才選擇將錢拿來買房；有網友則覺得買房是人們生活的必需品，無論將錢用在何種娛樂上，最終還是會回到買房。一名網友在PTT發文，曬出近期有17%受訪者想將股票資金拿來買房的新聞，報導指出，根據房仲業者的調查，有26.4%的受訪者預言今年第三季房價會上漲、不過還是有高達61.3%受訪者認為房價將呈現持平。近期股市持續火熱，有17.5%的受訪者想要在股市高檔時獲利了結，並將資金轉移到房市上；但是仍舊有41.5%的受訪者認為，即使股市有獲利，但礙於信用管制沒有完全解除，傾向房價再進一步修正後再考慮買房的問題；只有約1成的受訪者想要將資金留在股市中。中信房屋研展室副理莊思敏表示，近期台股表現非常好，市場資金充足，在經濟好的情況下，有望拉起房市交易量，再者，中東戰火使石油原物料上漲，通膨升溫的影響下，造價仍處於高檔，最後央行在第一季將第二戶貸款限制提升至6成，雖然幅度不大，但已經對自住釋放友善的信號了，下半年可能會出現房市利多的狀況。原PO指出，17.5%的民眾想要賣股買房，下半年房價很有可能有新一波漲幅，呼籲股民們趕快趁早賣股，把資金放回房地產之上，買蛋黃區的房還能再賺一波錢。此文一出，有網友提到股市的「外溢效應」，意思是單一市場、產業或市場的資金漲幅或波動，會影響到其他市場的漲跌，從報導中能知曉，近期股價上漲的確影響到民眾們買房的意願，至於股市會不會真的影響房價，還需要持續觀察。但也有網友認為，如今的政府會在乎房價的漲幅，但不會去特別抑制股市漲幅，例如會去利用信用管制、取消寬限期、課徵房地合一稅、囤房稅等等，因此再此時間點買房還是有風險，股市的火熱不一定會帶動房價上漲。更有網友以消費行為角度分析，在股市中賺到的錢終究會流回房地產，買名牌包、車子、出國遲早都會玩膩，但每個人都需要有自己的家，因此仍看好房價回溫；還有網友表示，股民其實也很怕股市泡沫化，與其繼續忐忑地等待，不如將資金轉移到更穩定的房地產上更為妥當。房地產推薦新聞桃園市八德塞車夢魘解決了！耗時八年、延平路全線通車這區受惠最大房貸陷阱要小心！專家揭「階梯式利率」暗藏高成本：後面恐飆到8%全台最大好市多來了！高雄3大新商場比一比這裡房價已漲三成329檔期宣告死亡！重劃區預售量雪崩83%專家：房市最壞時間才剛要開始繼承房產弟妹不配合怎麼辦？蘇家宏律師曝這招：一個人就能去辦理登記房價買房台股房產新訊網傳信貸2%超好借？專家打臉「有房抵押都要2.2%」：台灣95%受薪族根本不可能房產新訊梅雨季看房不只看漏水內行自住客改盯「工地文化」與工程透明化房產新訊信貸要拿2%神級低利是天選之人？專家點「3隱形門檻」：年收沒150萬很難←上一篇延宕20年！信維整宅整合意願破9成下月招商將創百億市值下一篇→打造新世代房仲21世紀不動產導入AI、強化個人品牌啟動成長引擎K型經濟…台股現隱憂 投資別衝過頭
台股大盤指數昨天盤中站上四萬點，學者指出，台股目前是以台積電為核心的ＡＩ供應鏈一枝獨秀，是ＡＩ強勁需求帶動的行情，後續如果有法人要獲利了結下車，風險就相對高。此外，台股隱憂「最大問題是Ｋ型經濟」，目前台股漲幅靠ＡＩ相關供應鏈及題材性上漲，但這股投資熱潮與美國經濟息息相關，要觀察美國經濟是否受戰事影響，一旦出現衰退，就有ＡＩ泡沫風險。東海大學經濟系兼任教授邱達生表示，台股基本面因ＡＩ引擎帶動表現強勁，ＡＩ需求出乎預料的強勁，尤其是各家科技巨頭持續進行ＡＩ投資擴大資本支出，以致ＡＩ相關供應鏈持續噴發。比較擔心的是，若有法人想要獲利了結下車，但有些投資人可能是在高點進場，風險相對高。從投資人角度來看，擔心有點衝過頭，恐怕要更謹慎。邱達生說，目前台股是以台積電為核心的ＡＩ供應鏈一枝獨秀，並非全面性個股都平均上漲，就像有一部超級引擎非常強，其他引擎幾乎熄火；但ＡＩ投資目前是否獲利，大家仍有疑問，如果獲利並未真正落地，就會有風險。對台灣來說，則是產業不均，造成與非ＡＩ的產業距離愈來愈拉開，拉大所得分配差異。此外，中央大學台經中心昨公布四月消費者信心指數，中央大學經濟系教授吳大任指出，民眾對投資台股信心指數廿三點○九點雖小幅上升，但指數接近二○二三年九月的歷史最低點，仍屬嚴重悲觀，中東戰爭爆發至今，雖然股市持續上漲，但民眾看法反而傾向悲觀。一來是對股市高檔的投資風險居高思危，另一個原因是不同類股表現不同，台積電等類股雖不斷創新高，但有些甚至創新低，「台股上四萬點，不是人人都漲，很多公司下跌」。對於台股表現的隱憂，吳大任直言，「最大問題是Ｋ型經濟」，台股漲幅靠ＡＩ相關供應鏈及題材性上漲，美股主要也是費城半導體指數上萬點在推動，這些都是靠美國七大科技公司表現在撐。這股投資熱潮與美國經濟息息相關，如果美國經濟維持強勁，ＡＩ泡沫風險低，但風險是中東戰事，如果戰事持續助長美國物價上漲，影響美國家庭經濟，購買ＡＩ服務能力下降，就有泡沫風險。