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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

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貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

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信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!

信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，

比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。

另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。

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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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工商時報【瑞展產經董事長 陳忠瑞】

時光荏苒，2016年台股無量將蕪，2017年世界將充滿三信銀行軍人貸款星展銀行小額貸款了矛與盾，在矛與盾的攻防下，全球金融市場也將充滿驚奇之旅。而2017年最大的利矛就是1月20日即將上任的美國新總統「川普」，在他當選美國總統這一個月之間，全球都以見識到川普以其利矛亟欲打破傳統成規之盾，挾其全球第一大經濟體重磅，mr.bank 風評二胎房貸利率比較神力絕對勝過任何凡間角色。川普的「破壞性創造」，肯定會在金融市場掀起全面性的翻轉挪移。

「川普經濟學」利矛的極致目標是，未來十年美國經濟成長率提高至3.5～4％，遠高於過去五年平均的2.1％，而且要創造出2,500萬個新工作機會。如果這個目標達成，川普絕對可以成就「make America great again」的競選口號。而川普已公佈的內閣閣員中，幾乎清一色以達成上述目標的鷹派官員。綜觀美國明年即將面臨「三矛二盾」的巨大變革，第一支利矛就是川普端出有史以來最大的減稅方案。

川普的減稅方案，包括公司所得稅從全球最高的35％，大幅降至15％。根據研究單位預估，單單此項足以讓美國企業不必任何做為，獲利就大增10～15％，美國股市立即顯得低估，P/E分母一下子擴大，P（股價）立即反應，這是美股頻創新高的主要理由。其他包括海外獲利匯回只課10％，廢除遺產稅、股利與資本利得採取最高20％的分離課稅、廢除3.8％的企業健保稅，加上降低個人所得稅及擴大個人免稅額和標準扣除額，可謂是歷史上少有的租稅大赦。據估計此一計劃減稅規模達4.4兆美元，未來十年減稅金額更達9.5兆美元，幾乎是一年一兆美元。

川普第二矛是「法規大鬆綁」，因為次貸金融危機，過去八年來歐巴馬政府採取異常保守的經濟政策，實施眾多嚴謹法規，限制企業及銀行發展，包括「多德－佛蘭克華爾街改革和消費者保護法」（Dodd-Frank Act）。川普任用高盛高層出身的華爾街人士任財長和商務部長，就是準備大幅鬆綁被視為禁錮的法規，可預見將來華爾街又將火力全開了。

川普第三支矛是大力推動財政政策，包括基礎建設5,500億美元，軍事支出4,500億美元。在美國三輪貨幣寬鬆（QE）政策退場後，川普的財政政策接踵而至，對經上海銀行學貸查詢餘額濟更添柴火。

而川普之盾是來自於以美國利益為中心的「貿易保護主義」。川普當選總統後，隨即宣布放棄TPP，而將來展開雙邊會談，可預見的，會有很多國家淪為俎上肉，否則「高關稅」伺候。川普是「市場大就任性」的寫照，大概沒有國家敢不買單。如此貿易保護政策，大部分利益歸入美國，其他國家任其宰割，可能成為阻礙全球經濟發展之「盾」。

另外一個宿命是，川普可能無可逃避將面對美國景氣的「時空之盾」。依據美國國家經濟局統計資料，本波美國景氣起始於2009年7月，至今年年底擴張期恰好滿90個月。如果明年在川普經濟學刺激下持續擴張，擴張時間將超過100個月，直逼1991年至2001年的歷史最長土地銀行信用卡預借現金120個月擴張期天險。再以「巴菲特指標」論空間，目前美股巴菲特指標已經超過130％，距離2000年科技泡沫時的151.3％歷史天險也愈來愈近。川普未來執政期間，無可避免必須同時面對美國景氣的「時空之盾」。上海銀行房屋貸款率利

而台股今年「荒蕪之盾」主要為，股利所得並入綜合所得稅，按累計稅率5～45％課徵，個人股東可扣抵稅額又減半。政府一年從股市抽掉三千多億的稅，台股沒死也半條命。明年財金兩部會擬案改善，台股矛與盾就在一線之間，今年之盾若可變成明年之矛，台股就可逐漸擺脫低量、低周轉率、低P/E以及低P/B之「四低惡名」。當然台股要更進一步重返榮景，還是得依賴台灣景氣長矛破繭而出。

所以矛盾的2017年，全球金融市場將在矛與盾交錯下，肯定波瀾壯闊驚奇不已！

（作者瑞展產經董事長陳忠瑞最新力著「股海尋寶圖」，詳述三大巴菲特投資哲學，四大世紀產業，是繼「股海戰國策」與「股海煉金術」後又一暢銷書）

中國時報【于模?╱台北報導】

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