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經典賽／預賽4戰數字會說話 中華隊投打主要數據不敵韓澳
中華隊連續兩屆世界棒球經典賽在預賽打出2勝2敗，經過比較對戰失分率後，都無緣晉級八強，本屆賽事和南韓、澳洲「3搶1」之爭飲恨，從3隊在預賽的投打紀錄看來，中華隊主要數據幾乎都是最差，無法完成前進美國邁阿密的目標。中華隊這次集結美職小聯盟好手，以及日職一、二軍和中職選手，也首次邀請台美混血球員參賽；過去擁有5年大聯盟資歷的費爾柴德（StuartFairchild），預賽轟出兩支全壘打、攻下6分打點，不但長打率7成50是全隊最高，也締造隊史第3支滿貫砲紀錄，未來中華隊組訓委員會很可能繼續延用台裔好手參賽的模式。3年前的第5屆經典賽，中華隊在預賽A組和古巴、義大利、荷蘭、巴拿馬戰績相同，全是2勝2敗，這是經典賽從未見過的戰況，相互比較失分率後，中華隊掉到分組墊底，當時陷入苦戰的原因就是首戰5：12不敵巴拿馬。今年中華隊又在預賽C組首戰0：3輸給澳洲，第2戰只打7局0：13遭日本重創，連續16局未得分寫下隊史最慘紀錄，儘管第3戰14：0大勝捷克、最後一戰5：4扳倒南韓，最後台韓澳在戰績相同的情況下，比較失分率讓中華隊掉到分組第4，連續3屆無緣晉級八強。中華隊打線在預賽4戰22支安打、2支二壘打、4支全壘打、打擊率1成86、上壘率3成07、長打率305都是3隊最差，尤其總安打數有16支一壘打，長打火力不足對團隊戰力是很大傷害；中華隊最明顯領先是10次盜壘成功，尤其對捷克之戰出現8盜，更是締造經典賽單隊單場最多盜壘紀錄，韓澳加起來只有6次。投手群部分，中華隊團隊防禦率達5.63，不如澳洲2.83、南韓4.50，被打擊率2成35也是3隊最差，澳洲只有1成80、南韓2成26；中華隊被揮出28支安打和澳洲一樣多，失分、自責分20分都是3隊最多，單看投手群表現，澳洲拚到最後一刻失去晉級機會，恐怕比中華隊更難受。2026經典賽熱血開打▪中華隊的C組結束賽程其他三組熱戰中！賽程比分看這裡▪守護者教頭注意到了！費仔有力量、有守備要給更多打席▪中華隊球迷看過來！贊助經典賽訂製書輸入UDN專屬折扣碼【win88】現折$88不買房老了住養老院就好？揭「4大殘酷條件」：有錢也不一定住得進去
「土地婆麗娜」在影音中與房地產專家何世昌討論，若現在三、四十歲仍沒有購屋打算，也有人開始思考未來是否直接規劃入住養老院。尤其在不結婚、不生小孩的情況下，部分人認為買房壓力太大，因此出現「以老養房」與「以房養老」兩種不同的人生規劃選擇。何世昌表示，很多粉絲朋友分享，年輕時曾經思考過若沒有小孩，乾脆不要買房，等到年老再住養老院。不過他指出，實際情況可能沒有想像中容易。首先是租屋問題，許多房東對高齡租客較為保守，若要出租房屋，多數房東仍可能傾向選擇二、三十歲的年輕租客，而不是六、七十歲的長者。至於入住養老院，也有不少限制...一般養老機構通常要求長者必須1.四肢健全2.不能失智3.不能有攻擊他人的風險4.不可有傳染疾病不符合條件可能就無法入住；部分機構甚至需要先繳納保證金，金額大多落在200萬到400萬元之間...還需每月支付租金、水電等費用；麗娜也說甚至曾聽過高達1000萬元的保證金案例。即便符合條件，養老機構仍可能需要排隊等候，時間可能以年為單位計算。且整體台灣的養老環境仍有改善空間，對於沒有子女的長者而言，未來的居住安排確實需要提前思考。如果長者生活無法自理，則需要入住長照機構，但費用也相對較高。部分24小時照護機構每月費用可能落在8萬到10萬元之間，對不少人來說負擔並不輕。相較之下「以老養房」先透過長期房貸購屋，例如申請30年或40年房貸，至少房子最終仍是自己的資產。以一間1000萬元的房子為例，若三、四十年後房價成長至1500萬元，資產增加約500萬元，未來在退休規劃上可能會有更多彈性。擁有房產後，退休時的選擇也會比較多，例如能「以房養老」、出售房屋換取現金，或保留房產作為晚年資產來源。何世昌認為，房產不僅是居住需求，也可能成為未來退休規劃的一種保障。在Instagram查看這則貼文Lena🌼｜土地婆麗娜（@llchien.yen）分享的貼文◎感謝土地婆麗娜授權改寫（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞未來管理費每坪破300元？新屋供給窒息引熱議…網曝這戶數最剛好台灣有錢人掀「極致避險」專家：這種房子是全球富人眼中的金條新生兒驟減釀房市危機！網憂人口零和遊戲：只剩北北基桃竹中新大樓不會梯間塞滿鞋？網曬老公寓慘況戰翻：新建案一樣有8+9租客在意的不是裝潢！房仲曝「靈魂三問」看穿需求：1事比空租更可怕以房養老養老機構買房房產新訊公寓5樓免繳管理費、採光好？過來人搖頭狂勸退：搬家費用貴到哭房產新訊新屋入厝鄰居猝死！他糾結賣房搬家網勸忍忍就好：窮比鬼更可怕房產新訊戰爭來了買房變砲灰？專家搖頭「抱現金恐歸零」：擁有資產才是戰後翻身關鍵←上一篇新春房市「馬虎帶過」北台灣2月有三分之二建案成交掛蛋下一篇→外資跨海掃貨大安區房...北市以後只剩富豪？專家：自住客遭排擠恐被迫外移台北東門商圈 有望補漲
台北市東門商圈區內包含永康街異國美食、兩廳院文化藝術殿堂、萬坪大安森林公園綠意，以及中正和金華國中等明星學區，堪稱市中心最強蛋黃區之一；今年7月近百年歷史的東門市場將改建大樓，新大樓勢必為區域街景帶來一番新風貌，屆時周邊房價有望同步啟動補漲行情。位處台北市中正區、大安區交界的東門商圈，為台北市正核心區，信義房屋（9940）中正杭州店主任黃士龍分析，東門商圈的五大核心亮點分別是永康商圈、兩廳院藝文中心、大安森林公園，以及東門市場等交織而成的觀光、人文、藝術、綠意、美食等勝地，區域各項機能成熟豐富又多元。周邊歷年行情、區域成交概況。以永康街為主所發展形成的永康商圈，捷運東門站五號出口為起點，是異國美食和文創聚落聚集地，其中知名的美食指標－鼎泰豐信義本店，還有永康牛肉麵以及各式芒果冰店，吸引全球觀光客、饕客來此大啖美食；轉進巷弄內，又有許多日式老屋改建的咖啡館、藝廊、文創精品店與茶館，加上永康公園的休憩空間，商圈流淌著人文氣息。東門商圈另一大人文藝術勝地要屬擁有國家戲劇院與國家音樂廳的兩廳院文化藝術殿堂，以及古典建築的特色樓宇，加上開闊的市民廣場，供民眾散步、運動，甚至舉行大型活動或集會場所，人文建築藝術景觀獨一無二。區域另一大亮點，則是擁有「台北市都市之肺」之稱的大安森林公園，在市中心擁有占地26公頃、相當於7.85萬坪面積，不僅是愛好慢跑者的場域，園內生態池豐富的動植物、昆蟲等生物樣態多元和大型表演露天舞台，成為老中青均能運動休憩之地。北市大安區占地逾萬坪的大安森林公園，不僅是「都市綠洲」，更因大片樹海景觀的稀有性，以及永久棟距，成為知名的豪宅聚落。黃士龍指出，東門商圈擁有高品質的居住環境，位於愛國東路附近的中正國中，以及校風活潑多元、校園環境優美的金華國中等，長期維持台北市建中、北一女第一志願錄取率的前茅，商圈內涵蓋了台北市最密集的「明星學區」，在學區的光環，成為家長爭相設籍的首選。黃士龍分析，東門商圈之所以房價高度保值，除了永康商圈、兩廳院藝文中心、大安森林公園，以及擁有近百年歷史的東門市場等亮點外，頂尖學區所彙集的「學區宅」更是關鍵，尤其商圈巷弄內的小坪數建案，常被家長視為設籍的標的，這也是商圈房價具高保值力的重點。黃士龍表示，東門商圈預售屋以中大坪數產品居多，每坪成交均價落在170萬~200萬元左右，目前線上僅「皇翔柏金」銷售，每坪單價約190萬~200萬元間；屋齡五年內新成屋如「信義御邸」、「達欣馥寓」，預售時每坪成交均價約140萬~150萬元間，目前該案無轉手產品釋出；至於屋齡逾40年的中古大樓每坪成交均價約103萬~106萬元間，坪數在30~60坪左右公寓產品每坪約97萬~98萬元間。黃士龍指出，東門商圈屬於開發成熟區，但優質居住環境，加上頂尖名校的學區宅加持，又有大安森林公園大片綠地可休憩，房價保值力道相當強；值得注意的是，有近百年歷史的東門市場將改建成大樓，改建後周邊巷弄內的環境將有新面貌，可望為帶動四周房產展現補漲行情。東門市場改建大樓按預計2030年完工。🏠udn房地產・推薦新聞新青安2.0四方向定調利率水準至少2.3%以上浴室發霉別只會用漂白水！專家推「2家庭用品」10分鐘見效又安全首季最大商辦交易！興富發砸60億元買松仁路全球人壽大樓未來規劃曝獨／拆錯房？人在家中坐怪手撞破牆屋主批建商「搞破壞」戰爭來了買房變砲灰？專家搖頭「抱現金恐歸零」：擁有資產才是戰後翻身關鍵房產新訊貸款成數不足能解約嗎？專家點合約必備「無條件解約條款」：3招避開違約金地雷房產新訊買房比租屋划算？彰化員林青年宅房價跳水單價便宜近2成吸引申購房產新訊避稅變避難！杜拜房產指數暴跌3成吐回全年漲幅專家：戰火熄滅才有望重得青睞←上一篇名人找個家／第一銀行總經理周朝崇買房三心法下一篇→專家帶路／台北東門商圈買氣漸回籠進場好時機