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租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時
租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸驚險瞬間！達美客機起飛差點撞上美軍T-38噴射機 駕駛艙警報響起
美國達美航空（DeltaAirLines）一架空中巴士A319客機，28日下午從雷根華盛頓國家機場起飛時，差點撞上一架美國空軍的T-38噴射機，導致客機駕駛艙內響起警報，相當驚險。CNN報導，達美航空2983航班28日下午3時15分左右，從雷根華盛頓國家機場（RonaldReaganWashingtonNationalAirport）起飛，飛往明尼亞波利斯－聖保羅國際機場（Minneapolis-St.PaulInternationalAirport），結果差點與美國空軍T-38噴射機相撞。儘管達美航空並未公布涉事軍機的詳細資訊，但根據航班追蹤網站FlightRadar24航跡資料顯示，美軍一架空軍T-38訓練機當時以超過每小時560公里的速度，在距離地面約243公尺的高度掠過達美客機上空。而這架軍機的起降點位於維吉尼亞州漢普頓市（Hampton）的蘭利空軍基地（LangleyAirForceBase）。美國空軍尚未對此發表評論。從網站LiveATC.net提供的航空通話錄音中可以聽見，達美的飛行員在起飛後不久便詢問塔台，「剛才起飛時，我們下方大約500英尺（約243公尺）真的有一架飛機嗎？」塔台的航管人員則回應，「達美2983班機，確實如此（affirmative）。」該名機師也表示，他們在駕駛艙內收到了來自飛航防撞系統的「解決警報」（resolutionadvisory），也就是明確的避撞指令，告訴機師必須立即調整飛行姿態以避免碰撞。達美航空航班上載有2名飛行員、3名空服員和131名乘客。達美航空發言人達蘭特(MorganDurrant)表示，沒有任何事比乘客和員工安全更重要，強調機組員已按照指令程序操作飛機。這起驚險事件發生在雷根華盛頓機場南部，該機場附近日前才發生重大空難事故。美國航空5342航班1月29日晚間即將降落雷根華盛頓機場時，與一架陸軍黑鷹直升機相撞而雙雙墜河，共計67人死亡。美國國家運輸安全委員會（NTSB）的資料顯示，從2021年至2024年期間，美國國內曾發生超過1.5萬起民航機與直升機過於接近的事件，其中有85起案例中，兩架飛機的垂直距離不到450公尺，水平距離更僅有60公尺。【緬甸7.7強震熱話題】▪緬甸7.7強震深度僅10公里！建築夷為平地、大橋斷裂畫面曝光▪恐數千人罹難…緬甸7.7強震屬「大規模災難」美示警1300萬人受影響▪泰中合資21億高樓震垮…陸官方尷尬刪慶賀貼文網友質疑1事▪緬甸7.7強震釋放能量相當於921專家：台灣恐觸發規模6以上地震▪幾乎沒防震！曼谷強震高樓倒塌在泰台人示警：訪泰前留意飯店1事▪緬甸7.9大地震！「雲南震感」衝熱搜第一陸發布海嘯預警今晚離境遭嗆「還不認錯」 陸配亞亞攜家人：會堂堂正正回來
陸配網紅劉振亞遭限期離境，今晚搭機離台，她晚間近7時帶著丈夫、小孩在民團陪同下抵達松山機場完成報到，對現場媒體表示「希望清清白白離開，會堂堂正正回來」。據悉，劉振亞可能搭乘晚間8時45分從松山飛往福州的班機離台，今晚在台灣國際家庭互助協會陪同下與家人抵達松山機場。劉振亞說，她不是因為認為自己錯了才離開，而是與律師溝通後認為，還是要尊重台灣法律，不希望以後回台留下汙點，希望清清白白離開，未來會堂堂正正回來；很遺憾她的抗告程序還未完成，希望有天抗告成功，能堂堂正正走進台灣。劉振亞搭機行程吸引大批民眾前往機場聲援或抗議，其中，網紅「八炯」、「閩南狼」、台灣國陳峻涵等人皆現身機場，在劉女報到、發言時，部分抗議民眾嗆聲「還不認錯」、「不要再回來了」，劉出言請求「知道你們人多，但請尊重我。」；也有聲援者不斷喊聲「亞亞加油！」陸配網紅劉振亞遭抗議群眾包圍嗆聲。記者李隆揆／攝影陸配網紅劉振亞遭抗議群眾包圍嗆聲。記者李隆揆／攝影陸配網紅劉振亞遭限期離境，今晚將搭機離台，她晚間近7時帶著丈夫、小孩在民團陪同下抵達松山機場完成報到，對現場媒體表示「希望清清白白離開，會堂堂正正回來」。記者李隆揆／攝影陸配網紅劉振亞遭抗議群眾包圍嗆聲。記者李隆揆／攝影陸配網紅劉振亞遭限期離境，今晚將搭機離台，她晚間近7時帶著丈夫、小孩在民團陪同下抵達松山機場完成報到，對現場媒體表示「希望清清白白離開，會堂堂正正回來」。記者李隆揆／攝影