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飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店 專家：其實有三種文明做法
高雄市一家爆紅日式飯糰店，近期疑因租約問題，遭房東在門口砸毀花盆，日籍老闆還因此受傷。女房東聲稱不滿飯糰店將飲水機移到她認為屬於公共空間的1樓騎樓，情緒失控才砸毀擺放在騎樓的花盆。不過店家接受採訪時指出，雙方簽有三年租約且有公證，但房東看她們生意好，要他們提早退租，否則就要漲房租。消息傳出不少民眾到飯團店表達支持，高雄捷運也伸出援手，邀請進駐車站設櫃。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，按照日籍租客向媒體所陳述的內容，明顯房東欺負租客，不管租客國籍是哪裡人，「身為高雄人自己覺得蠻丟臉的」。他表示，這場紛爭，租客有足夠的法律武器可以自衛，畢竟房東毀損在先，光這一項就告得贏了，至於租約一事，若經雙方合意簽約並公證完成，任一方都不能單獨毀約。他說，倘若房東覺得租得太便宜，覺得自己被坑了，其實可以有以下三種做法：一、廢棄舊約、重訂新約：但必須經租客同意，才能重訂新約。二、提早中止租約，並要求租客遷離：房東提早中止租約，通常要賠償租客1～2個月租金。至於裝潢費用另計，若租約內容已有約定賠付事宜則按契約賠付。三、提出訴訟要求租客遷離、或聲請強制執行。若租客有違反租約內容但租客不願提早搬離，房東可提出民事訴訟。唯此案租約已走公證程序，若其中一方違約，另一方可按租約約定內容，持該公證書作為執行名義，向法院聲請強制執行。另外，有關房東表示，因不滿飯糰店將飲水機移到屬於公共空間的一樓騎樓，才會情緒失控砸毀了擺放在騎樓的花盆。據過去類似訴訟，法院相關判決大多傾向採用「若契約無另行約定，否則公共空間屬於租賃範圍內」這個觀點。因此，如果契約內沒有明訂「騎樓不屬於租賃範圍」，則房東主張以敗訴機率較高，不只要賠償租金，還要賠償遭毀損的財物。不過，要提醒一點，依大法官釋字第564號解釋，騎樓屬於私人財產權範圍，但同時也有容忍行人通行的義務，原則上未經許可（這裡的許可並非指經房東許可，而是經主管機關許可）不得擺設攤位，否則可依道交條例開罰。🏠udn房地產-推薦新聞▪飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店專家：其實有三種文明做法▪美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」！網：經濟應該是爆掉了▪台灣房市現況有多糟？專家：比2008、2014年反轉還嚴峻▪房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活掛急診肝發炎爆痛苦▪年薪皆破百萬…情侶卻為買房吵翻？男堅持買套房「生小孩擠一擠可以住」時髦「格紋襯衫」大勢回歸！從女星泫雅、YUNA私服總整理打造韓系休閒鬆弛感
圖/IG@imwinter、@igotyuandme、@hyunah_aa衣櫃裡一定都有的「格紋襯衫」，向來是不燒腦好搭的單品，雖然有時在挑選穿搭的時候，可能會覺得格紋襯衫有點膩，不過今年格紋襯衫可說是炙手可熱的款式，不僅街頭時尚人士都在穿，連韓國女星們也難以敵擋這股時髦，像是近期泫雅、YUNA等，皆紛紛穿著格紋襯衫展現造型，透過不同內搭與下身加乘，打造率性、慵懶、微性感氛圍，想知道女星最愛穿衣技巧有哪些嗎？本篇為大家總整理5套女星的私服範本，一起為日常展現韓系注目印象。編輯推薦從《我們的浪漫電影》朴寶英學會穿西裝外套！5套必學搭配技巧展現俐落高級TWICESana同款「復古千金捲」被譽為仙氣女神！能修飾臉型與高顴骨連Jisoo、Karina都愛上43歲逆齡女神全智賢「地獄瘦身法大公開」！維持好纖細好身材的秘密竟然是它！「格紋襯衫」時髦回歸！盤點女星最愛搭配靈感01.圖/IG@hyunah_aa泫雅近期露出的私服，選擇深色格紋襯衫+OversizeTee，不僅保有泫雅擅長的微性感氛圍，也讓格紋襯衫風格增添一股個性女孩氣息。「格紋襯衫」時髦回歸！盤點女星最愛搭配靈感02.圖/IG@igotyuandme韓國女團ITZYYUNA姣好身材比例令人稱羨，私底下穿搭更引起粉絲的關注，透過皺皺感的藍色格紋襯衫為搭配，下半身則加入深色長褲，使整體製造上寬下窄的視覺，可以修飾臀部與腿部纖細感之外，看起來也很顯韓系休閒風。「格紋襯衫」時髦回歸！盤點女星最愛搭配靈感03.圖/IG@39saku_chanSakura則是利用嫩色調格紋襯衫和棉褲混搭，帶點運動街頭的穿衣技巧非常時髦，內搭一件同色系背心，不禁衣露出肩膀線條，打造最夯的鬆弛感魅力。「格紋襯衫」時髦回歸！盤點女星最愛搭配靈感04.圖/IG@imwinterWINTER以黃與藍配色的格紋襯衫，使白皙好膚色顯得更白亮，結合破損寬鬆牛仔褲，呈現率性兼具個性的感受，舒適的造型很適合日常場合穿。「格紋襯衫」時髦回歸！盤點女星最愛搭配靈感05.圖/IG@hyunah_aa當想展現輕甜女孩特色時，可以參考泫雅運用格紋襯衫加馬甲洋裝，重點著重在裙襬浮誇設計，瞬間點亮層次豐富的細節，隨性戴上棒球帽讓造型完整更加分。編輯推薦跟著《我們的浪漫電影》朴寶英當好感精緻女神！盤點IG私服打造韓系鄰家小姐姐LOOK！《問問星星吧》財閥未婚妻「韓智恩」是誰？從IG私服一探如何打造韓系千金感《單身即地獄4》人氣激升「裴智姸」！私下根本穿搭高手從IG一探時髦辣妹LOOK｢女子漾｣網站全新上線，陪你愛自己的每個樣子！最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都能在這裡看到！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower見到蒼蠅別亂打！他吐露「震撼畫面」 勾一票苦主回憶：噴出一堆蛆
天氣回暖，家中廚餘不及時處理容易有果蠅、蒼蠅等蚊蟲出現。一名網友在Dcard發文詢問「請問這種蒼蠅直接打爆都會爆蛆嗎」，並附上常見的蒼蠅照片，勾起不少苦主回憶，有人表示「通常很大隻肚子都有一堆蛆，而且會變得滿好打的，只不過我只敢用電蚊拍」。原PO透露家裡很常出現蒼蠅，原本以為是家中環境問題，後來發現是因為屋外有人在餵野狗、飼料灑滿地，導致到處都是蒼蠅群。因為蒼蠅真的很煩又很大隻，所以他都直接拍死，結果每次拍死都會有蛆跑出來，他崩潰表示「那個畫面真的太震驚了」。貼文下方不少網友共鳴，「這種超恐怖，都比一般蒼蠅大超多倍」、「我之前把它用膠帶覆蓋，沒多久腹部爛掉跑出一堆蛆」、「想起小時候用殺蟲劑噴，快死掉的時候噴出一堆蛆」、「我為了電蟑螂跟這種蒼蠅特地找了電力超高的電蚊拍」、「之前拿雷射照牠結果牠噴一堆」、「以前都用羽球拍打暈，關在透明杯子裡關到死掉，沒有跑蛆出來過」。有網友補充，「肉蠅是卵胎生的，幼蟲都直接在母體內孵化，所以把牠打爆都會爆蛆是正常的」。還有人特別提醒，蒼蠅有時候會直接在空中產下蛆並精準空投到肉上，所以建議大家離開座位前記得把食物蓋好，警告「不要以為新鮮食物就不會長蛆」。