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所有人都不買房就能撿便宜...為何實際不可行？4現實面考量：剛需無可避免
經濟學原理，告訴大家為何台灣房價這麼貴？不知道大家有沒有聽過經濟學中「賽局理論」很有名的案例-囚犯困境（Prisoner'sDilemma)呢？它其實也可以拿來說明房價居高不下的情況。我們先與大家分享囚犯困境：警方逮捕甲&乙兩名嫌疑犯，但沒有足夠證據指控二人有罪。於是警方分開囚禁嫌疑犯，分別和兩人見面，並向雙方提供以下相同的選擇：1、若一人認罪並作證檢控對方（相關術語稱「背叛」對方），而對方保持沉默，此人將即時獲釋，沉默者將判監10年。2、若兩人都保持沉默（相關術語稱互相「合作」），則二人同樣判監半年。3、若兩人都互相檢舉（互相「背叛」），則兩人同樣判監5年。如同賽局理論的其他例證，囚犯困境假定每個參與者（即「囚犯」）都是利己的，意即會尋求最大自身利益，而不關心另一個參與者的利益。囚犯到底應該選擇哪項策略，才能將自己個人的刑期縮至最短？兩名囚犯由於隔絕監禁，並不知道對方選擇；而即使他們能交談，還是未必能夠盡信對方不會反咬一口。接著，我們來看囚犯會如何作出選擇：從甲的角度思考－在乙選擇「合作」的情況下：甲選擇合作為服刑半年，選擇背叛則可立即獲釋，這時甲應該選擇背叛。在乙選擇「背叛」的情況下：甲選擇合作必須服刑10年，選擇背叛則只要服刑5年，這時甲應該選擇背叛。即使換成乙的角度思考也是一樣，因為兩人面對的情況一樣，所以兩人的理性思考都會得出相同的結論，選擇背叛。因此，最後兩人都會服刑5年。大家有發現嗎？案例中，其實兩個人都沉默（合作）的利益（兩人都只要服刑半年）會比兩個人都背叛（兩人都服刑5年）來得更好。不過，這是因為我們用上帝視角才看得出來，但是實際上，甲乙雙方都只能以利已的角度考量自己策略的優劣。囚犯困境用在台灣房市也說得通，就是如果大家都打勾勾，把手綁起來，都不買房，房價就會大跌，大家都可以用便宜價格入手房子了。但是現實上，很難讓全國民眾都約定好不要買房，畢竟：1、每個人買房需求不同，急迫性也不一樣，所以即使約定好，也是會有人偷跑。2、全國人數太多，實務上大家都約定好根本不可能。3、現實社會中，要向陌生人說「請你不要買房」別人根本不會鳥你。4、有土斯有財，華人社會對於買房可以致富有根深蒂固觀念。所以房價上漲，看來是無可避免的情況，有需求就還是買吧，只是還是要評估自己的經濟實力，不要墊腳尖買房，讓自己壓力太大就可以了。◎本文內容已獲蝦子維大力授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事？夏綠蒂6點該注意：沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人！專家：大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多？台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大房產新訊32%對等關稅連帶打趴房市？專家：冷靜、先看這些數據房產新訊美對台32％關稅恐讓第2季房市GG？專家駁：市場大有可為房產新訊川普32%關稅來勢洶洶專家：第2季房市「直接下課」←上一篇商圈機能＋人潮紅利！台中三大熱門商圈新案房價有撐下一篇→房產最常見3種騙術！專家提4措施：申請地籍異動即時通知、履保別嫌麻煩國銀海外曝險…美國第一高 大陸從第二大退居老四
國銀海外金流大搬風。據金管會統計，2024年底國銀前五大海外曝險國大洗牌，美國穩坐首位，澳洲、日本首度擠入前三，大陸則從「萬年老二」跌到老四，顯示國銀已快速「去中化」，資金轉向投入澳洲、日本懷抱。銀行圈指出，2018年美中貿易戰、2019年美國圍堵大陸科技發展，到2020年全球疫情，大陸封城等一連串事件，都讓國際產業鏈加速外移，轉往澳洲及日本，今年則前赴印度，國銀跟著企業走，自然推升澳、日、印曝險量。2025年美國川普祭出對等關稅，將再度讓國際供應鏈重組。法人認為，美中兩國持續對抗，恐導致全球出現兩套供應鏈，一套是「美國隊」，另一套是「大陸隊」，而台灣科技廠商在「去中化」與「前進美國」下，將在全球供應鏈扮演更吃重角色。那麼，對銀行影響是甚麼？一家行庫主管說，中長期而言，企業為因應高關稅，不得不評估前往美國設廠的可行性，預期將造成全球供應鏈大洗牌，有機會引發另一波資本支出商機，推升銀行授信動能。但伴隨的風險是，川普政府提高進口商品關稅，導致全球供應鏈變化，也會增加企業生產成本，影響相關企業獲利，衝擊融資能力。據金管會最新統計，2024年底整體國銀海外曝險量約14兆元，前五大排名是美國、澳洲、日本、大陸與香港，與2023年底相較，澳、日排名均前進一名，擠掉大陸，大陸從第二大退居老四。國銀第一大曝險國仍是美國，曝險量3兆8,889億元，年增5,654億元或17%，第二大曝險國是澳洲，曝險量首度衝破兆元達1兆479億元，年增1,311億元或14%，第三大是日本，曝險量9,125億元，年增1,237億元或15.7%。陸港曝險則反轉下降。對陸、港曝險各降到8,539億元和7,670億元，年各減11%和2%，較2022年還有逾兆元曝險量，顯示國銀對大陸市場縮手態勢鮮明。第六到第十曝險量排名，是南韓、法國、英國、新加坡與印度，與2023年底相較，法、英國排名往前，新加坡則略降，另一亮眼的是，印度市場首度擠入前十大。前十大總曝險量是10兆2,589億元，除陸、港、新加坡外，其餘七大市場全面成長。🏠udn房地產-推薦新聞▪待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢▪關稅若續燒、央行將放鬆第2戶貸款？專家「最快今年底」：不放經濟恐崩盤▪買房真安心？他曝股市虧損後「不想再冒險」網笑：等你繳房貸試試看▪買房之前搞清楚「這三件事情」！專家：若為解決某種需求不要對漲價有預期▪家長瘋私校！「私校七雄」房價曝這裡均價近5千萬川普態度急轉彎？稱相信普亭不會食言 但警告勿觸川普的「心理期限」
政治新聞網Politico報導，美國總統川普30日表示，他基本上相信俄羅斯總統普亭會做正確的事，努力達成與烏克蘭的和平協議，但是川普稱普亭若超過他的「心理期限」，會讓他不高興。川普30日在空軍一號上告訴記者：「我不認為普亭會食言。現在說的是普亭。我不認為他會食言，我們認識很久了，一直相處得很好。」對比30日稍早川普稱對普亭惱火，川普的態度似乎有所軟化。川普30日稍早接受國家廣播公司新聞網（NBCNews）訪問表示，對普亭「非常生氣、惱火」。川普告訴主持人維爾克（KristenWelker），「如果俄羅斯和我無法達成停止烏克蘭殺戮的協議、如果我認為錯在俄方...我將會對從俄羅斯出口的所有石油課徵次級關稅。」川普從第二任競選便力推迅速結束已進行超過3年的俄烏戰爭，儘管與雙方進行磋商，華府仍無法有所突破。Politico報導指出，川普在國家廣播公司新聞網的發言是罕見表達對普亭不滿，但川普至今沒有對普亭設定具體的最後期限。川普說：「這是一個心理上的最後期限。如果我覺得他們在拖延，我會不高興。」【緬甸8.2強震熱話題】▪緬甸強震撼動曼谷第2高樓！如鐘擺搖晃畫面曝15秒片令人心驚▪緬甸強震下…中泰合資大樓「爆炸式倒塌不正常」！專家指恐有2問題▪陸衛星影像曝強震慘況！緬甸瓦城從蔥綠變土棕色阿瓦大橋斷成多截▪緬甸強震波及「KK園區」？他揭當地災況受困豬仔絕望訊息曝光▪緬甸又震了！瓦城附近傳芮氏規模5.1餘震居民：8.2強震以來最強▪整理包／緬甸強震高樓毀一片！災情擴大、泰緬旅遊影響一次看