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房若要自住現在能開始「看」了！Jet Lee：習慣還是會買有捷運的地方
我覺得如果你是想買房自住，現在可以開始看了。注意！是說可以開始「看」，而不是要趕快買。當然如果你有看到喜歡的要入手也不是不行。我會說可以開始看是因為現在很明顯已經是買方市場，並不像去年之前都是賣方說了算。所以你可以很有餘裕的慢慢挑、好好選。價格也相對好談許多。但要買哪裡？我個人習慣還是會買有捷運的地方，而且不要跑到第二環以外的區域。以我買在土城的海山這一區來舉例。這邊有本來的板南線，再加上幾年後會有萬大線。現在往板橋三站可以接環狀線到新莊、三重，以後往中和四站接環狀線往永和、新店。往南三站接三鶯線往三峽、鶯歌。如果之後泰板輕軌蓋好，還可以透過輕軌往泰山、五股。我個人認為這種就是好的區域，未來會有一定的居住需求存在。當然你看這張圖就會發現很多類似的區域，你可以自己斟酌。但我會建議你要選往後會住得開心的區域，而不是為買而買。◎本文內容已獲JetLee的投資隨筆授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性板橋買房投資區域捷運房產新訊買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上房產新訊槓桿買股、利息買房...兩不耽誤？專家搖頭「5常見理財陷阱」：不懂別碰房屋搜奇26坪新家僅50萬怎裝潢？過來人分析「天地壁」優先項目：空屋不做很麻煩←上一篇全面租屋市場實價登錄行不行？內政部長給出四大困難點下一篇→26坪新家僅50萬怎裝潢？過來人分析「天地壁」優先項目：空屋不做很麻煩少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地：腹地廣位置好
面對少子化的未來，台灣什麼地方的房地產更有發展潛力呢？一名網友發文，稱未來30年台灣勢必要面對少子化、老屋凋零的情況，就算有廠商想要設廠，台北也很少土地可以利用，因此很好奇台灣何地最有發展潛力。對此，網友們點名「台中」，不僅腹地廣且位置好，通往南北都很便利。一名網友在PTT發文，表示台灣未來30年要面臨少子化、老屋凋零、舊城區街道狹小、市容差、容積建蔽管制、路寬不足等問題，難以都更的情況下，只能往新重劃區發展，但台北能夠重劃的地方幾乎沒有了，房價飛速上漲，就算廠商想設廠，也沒有大面積土地能使用了。原PO表示，台中新重劃區很多，農地可重劃的也很多，高鐵進出站為台灣第二多，土地價格也比台北便宜很多，還有火力發電廠能提供穩定的電力需求；高雄則是受到了中央的協助，無論是捷運、高鐵、土地都有，跟台中條件差不多。對此，原PO詢問網友們，台北、台中、高雄，何地有更多的發展潛力呢？此文一出，大多網友認為「台中」最有發展潛力，不僅腹地廣，交通往返南北也很便利，「台中吧，中部無敵手，市區轉移順利，高雄太麻煩了」、「台中腹地廣，應該比較有潛力」、「看好台中，天氣好、空地多，但空氣跟薪水也差」、「台中啊，資源吃最少，就能和老直轄市戰得難分難捨了」、「當然台中，位置正中，往北往南方便」。但也有人認為高雄也有發展潛力，「當然是高雄呀，井字馬路規劃好，高雄港口大，機場大」、「高雄啊，台積電擴大投資最新科技廠」、「高雄，台灣的未來在大南方」。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇少子化老屋房產新訊房屋適用自住稅率須設籍財部：比照地價稅作法房產新訊躲囤房稅2.0…2月湧現設籍節稅潮單月新增戶數激增7.9萬戶區域觀測站釘子戶沒轍！北市府依法執行中山吉林段都更案代拆完成←上一篇高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年下一篇→攜手三井南台灣推案華友聯董座：1原因預售價難降台股下跌102點收22,106點 台積電終場收平盤972元
台股24日開高走低，早盤以22,348.38點開出，終場收22,106.64點，下跌102.46點，跌幅0.46%，成交量2446.5億元。櫃買則收251.22點，下跌2.67點。台積電（2330）終場收平盤972元。盤面上以類股來看，以電腦周邊、運動休閒、電機機械、電子零組件、汽車、資訊服務等較為弱勢，另外則以玻陶、居家生活、金融保險、營建、油電燃氣、食品、航運表現較為強勢。觀察台股成交額排行榜，量大弱勢的有鴻海（2317）、廣達（2382）、聯鈞（3450）、奇鋐（3017）、台達電（2308）、新盛力（4931）、材料-KY（4763）、昇達科（3491）、凌群（2453）、南亞科（2408）、世芯-KY（3661）、聯亞（3081）、上銀（2049）、信立（4303）、貿聯-KY（3665）、啟碁（6285）、穎崴（6515）等而量大強勢的則有，波若威（3163）、華星光（4979）、漢翔（2634）、富喬（1815）、台光電（2383）、濱川（1569）、雷虎（8033）、創意（3443）、中信金（2891）等。統一投信表示，川普關稅政策提出「骯髒15國」台灣被列入榜，加上美國對等關稅即將於4/2執行，關稅對經濟的影響程度，不確定性仍未除。清明長假在即，市場追價意願不足，台股依舊維持在年線附近震盪。短線技術指標轉為正向，惟外資現貨再度轉為賣超、期貨空單加空，籌碼面尚未穩定。因此操作上維持建議低接不追高，嚴控持股率，布局以基本面佳的AI概念股、工業電腦、散裝及航空、不鏽鋼、高殖利率的營建股、腳踏車及高爾夫球等運動族群為主。