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2025年房市面臨史上最殘酷的淘汰賽！當建商不惜祭出「買貴退差價」的終極手段，背後真相竟是數百戶建案僅成交個位數的絕境。市場專家示警，這波寒流不是短期調整，而是供需嚴重失衡的「結構性崩壞」，蛋白區建案已出現「降價也換不到買氣」的死亡螺旋，恐引爆新一波建商倒閉潮。這場房市雪崩源自「三方絞殺」：央行緊縮銀根掐住建商咽喉、購屋族集體罷買等價，加上銀根縮手導致房貸額度降低與貸款利率大幅攀升，影響購屋人進場意願。部分精華地段建案雖仍有人看屋，但實質出手仍零零散散，郊區推案甚至有周來客數掛零窘境，銷售人員苦笑：「現在連殺價的客人都沒有。」建商為求生已出現「精神分裂」式定價策略：有的死撐面子送百萬裝潢保價，有的直接砍價15%還加碼退差價。房產分析師直言：「這已不是促銷，而是斷尾求生的止血行為。」買賣雙方認知出現「平行時空」，建商哭訴土地成本壓縮讓利空間，購屋族卻冷回：「等你們跳樓大拍賣」。這種僵局讓房仲業者自嘲變成「心理醫生」，整天安撫賣方接受現實、說服買方出手。值得注意的是，部分財務體質差的建商已開始「半夜打包」，業界盛傳有上市建商準備認列巨額虧損。這場房市逃殺改寫房地產遊戲規則，過去「閉著眼買都會賺」的時代正式終結，自住客成為市場唯一玩家。專家建議，想撿便宜的購屋族現在要「帶現金等法拍」，因為接下來可能出現更驚人的價格修正。這場被稱為「房市諾曼第登陸」的慘烈戰役，才剛剛揭開序幕...◎本文內容已獲賣厝阿明知識+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩！專家指「謾罵是3指標」：人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸▪買學區房不如送私校？他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬！6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級房屋搜奇他買中古屋赫見大門有5道鎖超傻眼網笑翻：是有多怕？房產新訊限貸令何時會放寬？專家分析「這1數字要實現」：房市漲回需要長線打底房屋搜奇就愛新大樓！他問30年以上老公寓好租好賣嗎網揭1關鍵才有人要賣厝阿明賣厝阿明小檔案：創作團隊：賣厝阿明知識+執行長：李國興著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》臉書粉專：「賣厝阿明」臉書社團：「買房知識家」官方網站：賣厝阿明←上一篇台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸下一篇→申請北市南港機廠社宅的7千人注意！下午抽籤、晚上查結果MLB／羅利、賈吉分享打擊榜首 大谷國聯全壘打王飽受威脅
大聯盟今天進行明星賽前最後15場比賽，全壘打前3名水手隊羅利（CalRaleigh）、洋基隊賈吉（AaronJudge）、道奇隊大谷翔平都未開轟，分別停在38、35、32轟，3門重砲後天將在亞特蘭大集合，在勇士隊主場展開明星賽。羅利對老虎隊之戰2次打數掛零，被保送3次，明星賽前38轟仍是美聯新高，未能追平2001年巨人隊邦茲（BarryBonds）創下的大聯盟39轟紀錄。羅利今天完成本季第10次盜壘成功，加入貝比魯斯（BabeRuth）、傑克森（ReggieJackson）、小葛瑞菲（KenGriffeyJr.）的行列，成為史上第4位球隊打到第96戰，擁有38轟10盜的球員。羅利在明星賽前火力四射，差點打破大聯盟紀錄。美聯社水手今天又以8：4獲勝，完成客場3連戰橫掃，也讓老虎吞下4連敗，不過59勝38敗仍是大聯盟最佳表現，也是唯一勝率超過6成（6成08）的球隊。羅利目前38轟、82分打點是大聯盟雙冠王，賈吉35轟、81分打點排名第2，今天對小熊隊3次打數掛零、吞下兩次三振，不過打擊率3成55、安打125支都排名第1。賈吉仍有機會爭取打擊三冠王。美聯社大谷翔平對巨人隊4次打數掛零、吞下兩次三振，32轟仍居國聯全壘打，得91分更是大聯盟最多；響尾蛇隊蘇亞雷斯（EugenioSuarez）31轟在國聯排名第2，接著是費城人隊史瓦柏（KyleSchwarber）30轟，兩人繼續威脅大谷領先地位。🔥《獅吼臺南棒球訂製書》嘖嘖好評延長！▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88《瘋運動IG追蹤起來》▪udn瘋運動的IG開張啦！歡迎大家追蹤！🔥MLB／大谷翔平第52轟逆轉彈 克蕭敗投解套大笑相擁
道奇隊傳奇投手克蕭（ClaytonKershaw）的主場最終戰，隊友拒絕讓他的敗投增加場次，5局下大谷翔平敲出三分砲一棒逆轉、貝茲（MookieBetts）也跟進開轟，讓道奇5局打完反以5：2領先巨人隊。昨天宣布今年球季結束後引退的克蕭今天迎來例行賽主場最終戰，先發4.1局接受眾人歡呼聲退場，投出6次三振但也丟掉2分，即使羅哈斯（MiguelRojas）在2局下敲出陽春砲，還是帶著敗投身分。NO.52FORSHOHEIOntheanniversaryofhishistoric50/50achievement,ShoheiOhtanigivesthefanssomefireworkstocelebrate🚀pic.twitter.com/hbvjWYLJaY—MLB(@MLB)2025年9月20日道奇打線在5局下為克蕭解套，帕赫斯（AndyPages）敲安、赫南德茲（EnriqueHernandez）保送，2出局後輪到大谷翔平打擊，他一棒敲出本季第52轟逆轉比數，下一棒貝茲又敲出陽春砲「背靠背」開轟。MookieBettsgoesback-to-backwithShohei!!😤pic.twitter.com/rLaW1GdOWB—MLB(@MLB)2025年9月20日大谷翔平這一轟引爆全場歡呼聲，牛棚投手也興奮得互相擊掌，而回到休息區後隊友紛紛上前與他擊掌，克蕭更是露出大大笑容與大谷翔平擁抱。🔥《瘋運動IG追起來》▪林哲瑄宣告引退一張圖看生涯大事紀！