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    日盛銀行房貸【聯徵5次了 要貸款 怎麼辦?聯徵多查】※銀行專員.貸款專家請進※
    2025/03/31 22:50:23
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    房地產不該當飆股!行家曝經驗談「一夜爆富很難」:短炒根本不正常

    買房要想爆富很難,要保值抗通膨很容易,房子每年跟上通膨漲3-4%%,對我來說很夠了。這樣應該才是合理預期的長期報酬,畢竟是用5倍槓桿在操作,當時買四間房買的都是apple件(價錢很甜),投報率不會差。去年房子漲太快,太多人把買房當飆股買,根本不正常,房子本來就不適合短炒。我要的是房子長線穩定緩漲,不是突然暴漲再暴跌或是盤整十幾年。我創業十幾年,生意賺來的錢已經「落磚為安」了,就不要再去操煩漲跌,不要每天看新聞嚇自己,安心收租就好。我本業平常工作很忙,投資房子是為了保本抗通膨,是為了輕鬆理財,不是每天心情跟著房價上上下下。股票也是一樣,我幾乎不看盤了,反正每個月都定期定額買一點美股大盤ETF,股市大跌就多買幾個單位,時間拉長就會賺錢,手中有股票,心中無股價,佛系操作一切隨緣,股票也不會多看幾次就賺比較多,但是我生意多顧幾次絕對會賺比較多。買大盤ETF的錢是房子增貸來的,只要利潤比房貸利息高就算賺到。大部分心思還是放在本業上,本業才是王道。老黃年紀也不小了,不想每天心驚肉跳過日子,不想每天管員工、不想每天看股價上上下下,心煩。還是收租好,每天出去健身吃美食享受人生,偶爾來個說走就走的旅行,去巴黎吃早餐,走一個佛系理財,用心生活的路線。我不敢說我的方法一定正確,但這是最適合我的投資方式。◎本文內容已獲老黃房市筆記授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽?全台7千人受騙、金額高達97億!3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎?網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調!在地人傻眼:哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷?專家提3點多留心:月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」?專家解釋:稅務規劃更有彈性房貸買房通膨房產新訊房貸緊縮、信用管制未鬆綁43%消費者看跌房價房產新訊房屋稅2.0新制上路!新北帶動4萬戶遷戶籍有人怨:懲罰單身房產新訊買房後瞬間背千萬負債...會後悔嗎?過來人曝心聲:更有賺錢動力←上一篇Chen'sHouse,Taipei台北陳宅下一篇→三捷運交匯、學區優勢斯文昌龍公辦都更案啟動招商

    中職/打完WBCQ才知有開轟賞 宋晟睿、李宗賢意外賺100萬:不可思議

    一支100萬元的全壘打,台灣一共三個人辦到,去年月薪28萬元的李宗賢、10萬元的宋晟睿入帳這筆獎金,都說是意外驚喜,李宗賢規畫理財,部分先用來繳房貸,宋晟睿也說會拿來投資,之後若要買房再把這筆錢拿來用。鈊象電子在世界棒球經典賽資格賽開打前祭出高額獎勵,宣布若中華隊選手擊出全壘打,即頒發100萬元獎金,最終中華隊3人開轟,分別是張育成、李宗賢,以及宋晟睿的場內全壘打,都為自己賺進百萬零用錢。李宗賢在經典賽資格賽全程僅敲1安打,就是面對南非隊第9局代打的兩分砲,剛好在兒子朗朗3歲生日這天開轟,已讓他相當驚喜,意外的是還因此帶財百萬,富邦集團則為自家國手加碼50萬元。「謝謝大董(富邦集團董事長蔡明忠)、謝謝鈊象老闆。」李宗賢被問到這筆獎金,坦言比賽期間完全沒聽說,直到資格賽落幕後,聽會長蔡其昌提起才知道,「說全壘打100萬元,想說真的假的。」也讓他直言收得很幸福、很驚喜。宋晟睿印象中上一筆大額獎金就是簽約金,這回意外收到100萬元獎金,「覺得很不可思議啊!」他透露,當天有聽鈊象老闆提起,「本來在討論這個(場內全壘打)到底要不要給100萬元,他們同事就說這個也要,因為這真的滿難遇到。」被問到隊友有沒有人表達羨慕、喊「好好喔」,宋晟睿的反應很可愛,「我也覺得阿坤(江坤宇)他們好好喔~」。世界12強棒球賽奪冠,選手各項獎金入帳逾1000萬元。宋晟睿對於再戰正賽當然有野心,他也知道位置相當競爭,「希望自己在今年有穩定的表現,也希望健康,受傷就什麼都沒有了。」宋晟睿在經典賽資格賽的場內全壘打,也額外進帳百萬獎金。本報資料照片udn瘋運動有IG了!▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來!

    亞亞案 羅世宏:國安不應犧牲人權法治

    台灣事實查核中心董事長羅世宏近期對「亞亞案」發表看法,讓他惹禍上身,甚至被扣上「紅色教授」帽子。他再透過臉書重申完整論述,他說,法院誤用國際人權公約,國家安全固然重要,但不應以犧牲人權與法治為代價。陸配劉振亞經營抖音「亞亞在台灣」視頻內容被移民署認定鼓吹武統言論,以危害國家廢止其依親居留許可、限期離境(劉振亞已於廿五日離台)。劉女此前聲請停止移民署的執行命令,均被台北高等行政法院和最高行政法院駁回。羅世宏指出,北高院裁定引用「公民與政治權利國際公約」第廿條第一項「任何鼓吹戰爭的宣傳應予禁止」作為核心法律依據。然而,此一裁定在法律論理上存在明顯瑕疵。他說,聯合國人權事務委員會在其第卅四號一般性意見中明確指出,任何限制言論自由的法律必須明確、必要、且合比例,尤其對於牽涉國家安全之言論,更應證明其具「直接與即時威脅」。本案所涉之言論雖具爭議性與敏感性,但法院未具體說明,對我國安全如何構成即時危害,僅以抽象認定作結,與國際標準有重大落差。羅世宏指出,劉振亞的言論縱屬激進,卻主要為政治觀點表達,尚未具備組織、資助、計畫或動員暴力之事實,亦未構成即時、直接的戰爭行為煽動。法院未就言論內容進行嚴謹分析,即將其一律歸為「鼓吹戰爭」,有過度延伸解釋之虞,削弱了政治性言論的憲法保障地位,且誤導性地將「公約」用作打壓異議的工具。羅世宏表示,亞亞案另有忽略比例原則與替代手段,對婚姻移民適用最重懲罰;程序上忽略婚姻與家庭權的法律保護義務;忽視兒童最佳利益與不得任意分離原則,違反「兒童權利公約」;對「新住民母子家庭」處境之制度性漠視等。羅世宏指出,捍衛國家安全,不應以犧牲人權為代價。本案裁定將對移民家庭、言論自由與司法獨立性產生寒蟬效應,若將支持特定政治立場即推定為危害國安,並作為驅逐基礎,將使外籍人士陷入「政治表態陷阱」,進一步削弱我國對外所主張之自由民主價值。行政院長卓榮泰昨在民進黨「人民是頭家」高雄場政策宣講會說,台灣是多元包容、友善新移民的熱情大家庭,但如果有人主張武力暴力,一定請他離開。
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