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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
取得預售證的房源須公示 賣房亂標價亂加價可投訴
據介紹，專項整治將重點查處8種行為：不按規定對商品房基礎信息和核心內容進行公示的；未將已取得《預售許可證》的房源全部進行公示的；在標價之外加價銷售或收取未予標明的費用的；在房價外收取水、電、燃氣等配套設施建設安裝費用的；強制或串通其他部門及中介服務機構，向購房者變相強制收取服務費用或其他預付費的；使用虛假或者不規范的價格標示誤導購房者的；采取捏造和散佈虛假信息等各種不正當手段哄抬商品房價格的；廣告宣傳過程中，向購房者傳達虛假、誇大、不真實的價格信息或隱瞞價格附加條件的。
泰山區民間二胎房貸是什麼意思內容來自sina新聞
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/08094116558.shtml
(記者龔萍)已取得《預售許可證》的房源須全部進行公示，否則將被查處。昨起，全市開展為期一個月的商品房明碼標價專項整治，市民如發現房企有銷售商品房不明碼標價，或者不按規定明碼標價等違法行為，可撥打價格熱線"12358"舉報投訴。
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