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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
一張圖看清高盛對中國房地產的分析框架和判斷
新浪財經訊 北京時間6月24日消息，今年年初以來，中國房地產市場車子信用貸款增貸貸款全省皆可處理信用貸款借貸利率多少免費諮詢試算出現降溫，投資者和機構對房地產市場的未來走向出現嚴重分歧，國際投行高盛(Goldman Sachs)認為，中國房地產市場整體將進入2年的調整期，但不可能崩盤，原因是需求依然很充裕，而且政策空間很大。
根據高盛的分析，從全國范圍來看，2014-16年住房開工面積和銷售面積都有可能出現一定幅度下降或維持不變，庫存率到2016年將恢復到正常水平。另外，假設人均收入年升幅為10%，房價年均小幅下跌5%，那麼一二線城市的房價承受能力比率到2016年將分別降至80%和60%以下，接近2011-2012年上一輪下行周期的底部水平。
對於少部分二線城市和一些三四線城市，高盛認為存在結構性失衡。造成這種狀況的原因是過快的房地產投資增速、過高的庫存水平和需求不足(人口增長緩慢)。
房地產調整是否會給經濟造成嚴重後果？高盛的答案是否定的。高盛分析師認為，房地產市場下滑可能造成信貸市場緊張，但由於政策的對沖，出現系統性風險的概率很低。
下圖為高盛對中國房地產市場的分析框架以及結論：
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/16512790745.shtml
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