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當心旅程泡湯！地勤曝在機場等行李別做1事：恐會受傷
相信不少人出國旅行都有相同的經驗，就是在機場等候領取行李時，為了想快點拿到行李，會越來越靠近轉盤，但這樣很容易造成意外發生。地勤兼部落客「克米&莉雅xFun飛之旅」在臉書粉專發文提醒大家，注意地上的黃色警戒線，以免還沒拿到行李就先受傷。部落客「克米&莉雅xFun飛之旅」發文表示，不論出國或回國，許多乘客在等行李時，都會不自覺地靠近轉盤，但其實地上有劃設黃色警戒線，多數人都沒注意到，而這條警戒線並不是裝飾用，其用意是為了提醒旅客不要太靠近轉盤。「克米&莉雅xFun飛之旅」解釋，如果行李一多，有時會在轉盤上被擠壓、碰撞而掉落，如果站得太近，就可能被砸到或絆倒，「輕則受傷，重則整趟旅程都得打上休止符」，因此提醒大家幾項要點：「領行李時請保持適當距離」、「留在黃線外等待行李靠近」、「注意地上標示與周遭環境」、「看清楚再彎腰拿取，避免絆倒」、「注意身旁是否有小孩或長輩同行」、「若需要幫忙，地勤人員都在附近」。貼文也引起討論，「謝謝提醒，領行李時還是要多加注意安全」、「其實這種事情真的可以避免的」、「我真的很討厭喜歡站在黃線裡等行李的人，這樣是能快多少？」、「不管是不是在拿行李，真的都要看路」。中職／龍隊挑戰平日場優勢在客群 史上最初平日場「Goal for 萬」
味全龍隊本季在台北大巨蛋的第一場主場，就是史上第一場「真．平日場」，今年6隊有5隊安排平日場次，龍隊領隊丁仲緯坦言是新的挑戰，但以長期經營的角度，希望努力落實棒球生活化，讓大巨蛋成為一個下班可以放鬆的地方，他也不諱言龍隊的優勢在於大巨蛋、天母的客群都是同一群人。中職去年球季共在大巨蛋進行38場例行賽，僅有的平日場（不含周五）為4月3日周三中信兄弟隊作東、9月16日周一龍隊作東，票房分別是18072、17864人，但兩場雖然名義上都是周間的比賽，但隔天分別碰到清明節、中秋節假期，其實相當於一般周五賽事。今年大巨蛋已進行5場比賽，分別是中信兄弟隊開幕周（周六、周日），接著統一獅隊上周五到周日三連戰，今、明天輪到龍隊作東，也是史上第一場、第二場隔天非假日的「真．平日」賽事。丁仲緯指出，「平日是過去沒有過，的確是新的挑戰，怎樣長期經營讓球迷養成平日到大巨蛋看球的習慣，變成文化，這是重點。」他說誠如統一獅隊總經理蘇泰安說的「生活化」，「前面要透過很多方式、長期經營，設定不同TA有不同方式，讓民眾願意第一次踏進來，然後喜歡進來，變成常常進來。」龍隊也汲取日職、韓職經驗，「努力去做，看怎樣把棒球生活化這件事落實，除了比賽要好看，周邊體驗也要可以滿足，讓大巨蛋變成下班一個可以放鬆的地方。」對於來年是否繼續安排平日場？丁仲緯表示：「這是我們一直設定的目標，所以我們願意平日在大巨蛋比賽，對我們來說是同一群客群，都是台北市球迷。」今年在大巨蛋的場次也與台北市政府合作，提供台北市民半票優惠（部分區域不適用），意即最便宜400元就可進場觀戰，就是在地化經營的一塊，他說這樣的優惠會有感，「怎樣把人變多、把習慣養成，這是我們想先做的事。」史上第一場大巨蛋真平日場例行賽，丁仲緯不透露球團原本設定目標票房數字，但坦言沒有設到1萬，但目前看預售數字應能破萬，他笑答：「今天看起來是Goalfor萬。」udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅
郭彥廷代書於Dcard發文，針對民眾在不動產傳承規劃時常見的疑問，詳細解析「買賣、贈與、繼承」三大主要方式的課稅差異、操作流程與風險注意事項。郭彥廷表示，沒有一體適用的通則，「買賣、贈與、繼承各有優劣，應依照實際需求選擇最適合的做法」。一、買賣移轉：節稅效果佳但審查嚴格郭彥廷代書指出，透過買賣方式進行不動產移轉的最大好處，是能夠墊高將來出售時的「取得成本」，減少房地合一稅的負擔。舉例來說，一間房屋以1,000萬元賣給子女，5年後若售出價格為1,200萬元，僅需就差額200萬元課徵20%稅金，即40萬元。不過，若買賣雙方屬於二親等內親屬關係，則須經國稅局審核，包括金流來源、貸款能力等，且買賣價格需合理接近市價。郭彥廷提醒：「金流須以親屬自有資金支付、貸款條件必須與報稅收入相符，否則將遭國稅局否決，甚至無法完成過戶。」若是非二等親間買賣，則可比照一般不動產買賣程序，無須送件至國稅局審核。二、贈與方式：流程快速但稅負高風險郭彥廷提到，贈與方式雖然手續簡便、平均3週即可完成，但在課稅上相對不利。一來房屋登記成本是以當時的政府公告現值為準，不論市場行情；再來受贈者未來出售房屋時須承擔高房地合一稅。舉例來說，若受贈房屋市價1,000萬元，但公告現值僅300萬元，未來賣出1,200萬元，就需對900萬元增值課稅20%，共180萬元。此外，郭彥廷也提示「這遠高於利用買賣方式墊高成本後的稅額，應謹慎考量」。假如贈與發生於贈與人過世前兩年內，該贈與將併入遺產計算並課徵遺產稅。另外還需繳納一般土地增值稅，且不適用自用優惠，並視贈與金額而定是否需補繳贈與稅、限額抵免等問題。三、繼承方式：節省土地增值稅、適合長期規劃若不動產並無急迫轉移需求，郭彥廷建議可透過預立遺囑方式進行財產規劃，「公證遺囑可指定財產歸屬，立下遺囑執行人後，即可直接辦理不動產過戶，無需取得所有繼承人同意或證件」。繼承方式最大優勢是免繳土地增值稅，對於長期持有、地價成長幅度大的不動產最具節稅效果。不過此方式須等繼承事由發生才能啟動，且仍須遵守「特留分」規定，以避免財產爭議。不同方式適用情境大不同郭彥廷表示，民眾應根據自身經濟能力、家族成員、資產配置等因素綜合評估：若不急於處分，建議以繼承搭配公證遺囑規劃，合法避稅又保障財產分配。若長輩希望事前轉移部分資產或排除特定繼承人，可依照金流狀況選擇贈與或買賣。有報稅收入與自備款能力的情況下，買賣方式可有效降低未來出售時稅負。他也補充說明，「未來若符合自用住宅條件，房屋出售時尚有400萬元免稅額可用，超出部分課稅僅10%，不動產處分的所得稅也能進一步壓低，需一併評估整體稅負策略」。面對不動產傳承，關鍵在於事前溝通與策略布局，才能在節稅與家庭和諧中取得平衡。提早部署，選對方式，是繼承不動產的致勝關鍵。🏠udn房地產-推薦新聞▪新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢▪房貸為何難過關...明明一樣年收百萬！內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法▪換屋族注意！專家建議「先賣後買」：貸款5成、土地增值稅一併解決▪房屋稅突然變便宜？自住稅率降至1%網驚：「這波政府是真的讓利？」▪看北投房的人也會看這裡房！北北桃這3區買家重疊率高繼承國稅局公告現值遺產買賣移轉稅金土地增值稅房產新訊傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅房屋搜奇不工作台北三間套房月收租金8萬…相親卻遭打槍！理由竟是「不上進」房屋搜奇第七波信用管制後…房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活掛急診肝發炎爆痛苦←上一篇買房還得賭鄰居…租客還自住好？網：租客能換自住難解！下一篇→跨區購屋成常態文山買方常跑新店買房這兩區愛買淡水、鶯歌