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外資賣超336億 這檔竟逆勢獲買超1.2萬張
台股28日以21,602.89點收盤，下跌348.87點，三大法人中僅投信買超，外資則是賣超336.68億元，統計外資買賣超個股發現，買超華邦電（2344）12,436張居外資買超個股第一名，但賣超的前兩名則都是高息ETF，鴻海（2317）也遭外資賣超23,361張。台股大跌，早盤開低後一度下跌至2,1525.05點，為今年來新低，終場收在21,602.89點，下跌348.87點，跌幅1.59%，三大法人賣超468.28億元，包括外資賣超336.68億元，投信買超28.56億元，自營商賣超（合計）160.16億元，其中自營商（自行買賣）賣超27億元，自營商（避險）賣超133.16億元。台股重挫，跌破3月11日低點，創下今年新低，台積電（2330）收今年新低952元，跌幅0.63%，鴻海摜破160元，收在154元，跌幅約4%，創下去年5月來新低；科技、傳產股幾乎無一倖免，各類股一片綠油油，上漲家數僅百餘家，但軍工股成為漲勢最強族群。統計外資賣超前十名個股依序是群益台灣精選高息（00919）、國泰永續高股息（00878）、鴻海、凱基金（2883）、元大金（2885）、永豐金（2890）、友達（2409）、元大台灣價值高息（00940）、國泰金（2882）、長榮航（2618）等；外資賣超前十名中，高股息ETF占3檔，金融股達4檔，傳產股也有1檔。統計外資買超前十大個股依序是華邦電、元大台灣50反1（00632R）、復華台灣科技優息（00929）、中信金（2891）、神達（3706）、富邦越南（00885）、兆豐金（2886）、復華富時不動產（00712）、廣宇（2328）、鴻準（2354）等。飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店 專家：其實有三種文明做法
高雄市一家爆紅日式飯糰店，近期疑因租約問題，遭房東在門口砸毀花盆，日籍老闆還因此受傷。女房東聲稱不滿飯糰店將飲水機移到她認為屬於公共空間的1樓騎樓，情緒失控才砸毀擺放在騎樓的花盆。不過店家接受採訪時指出，雙方簽有三年租約且有公證，但房東看她們生意好，要他們提早退租，否則就要漲房租。消息傳出不少民眾到飯團店表達支持，高雄捷運也伸出援手，邀請進駐車站設櫃。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，按照日籍租客向媒體所陳述的內容，明顯房東欺負租客，不管租客國籍是哪裡人，「身為高雄人自己覺得蠻丟臉的」。他表示，這場紛爭，租客有足夠的法律武器可以自衛，畢竟房東毀損在先，光這一項就告得贏了，至於租約一事，若經雙方合意簽約並公證完成，任一方都不能單獨毀約。他說，倘若房東覺得租得太便宜，覺得自己被坑了，其實可以有以下三種做法：一、廢棄舊約、重訂新約：但必須經租客同意，才能重訂新約。二、提早中止租約，並要求租客遷離：房東提早中止租約，通常要賠償租客1～2個月租金。至於裝潢費用另計，若租約內容已有約定賠付事宜則按契約賠付。三、提出訴訟要求租客遷離、或聲請強制執行。若租客有違反租約內容但租客不願提早搬離，房東可提出民事訴訟。唯此案租約已走公證程序，若其中一方違約，另一方可按租約約定內容，持該公證書作為執行名義，向法院聲請強制執行。另外，有關房東表示，因不滿飯糰店將飲水機移到屬於公共空間的一樓騎樓，才會情緒失控砸毀了擺放在騎樓的花盆。據過去類似訴訟，法院相關判決大多傾向採用「若契約無另行約定，否則公共空間屬於租賃範圍內」這個觀點。因此，如果契約內沒有明訂「騎樓不屬於租賃範圍」，則房東主張以敗訴機率較高，不只要賠償租金，還要賠償遭毀損的財物。不過，要提醒一點，依大法官釋字第564號解釋，騎樓屬於私人財產權範圍，但同時也有容忍行人通行的義務，原則上未經許可（這裡的許可並非指經房東許可，而是經主管機關許可）不得擺設攤位，否則可依道交條例開罰。🏠udn房地產-推薦新聞▪飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店專家：其實有三種文明做法▪美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」！網：經濟應該是爆掉了▪台灣房市現況有多糟？專家：比2008、2014年反轉還嚴峻▪房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活掛急診肝發炎爆痛苦▪年薪皆破百萬…情侶卻為買房吵翻？男堅持買套房「生小孩擠一擠可以住」關稅重創科技股…這檔竟成華爾街「避風港」 全民可能每天都在用
隨著關稅攪得金融市場天翻地覆，全球各地市井小民紛紛打開Netflix追劇來逃避現實。巧合的是，Netflix正好也是華爾街最近的避風港。基於關稅直接衝擊有限，Netflix仍處於起步階段的廣告事業也持續為持久成長增添柴火，這家串流影音巨擘被視為占有優勢地位，能安度導致金融市場七上八下的混亂局面。另一方面，Netflix會員方案也被視為經濟衰退時消費者不太可能取消的服務，意味該公司面對經濟情勢惡化充滿韌性。這些因素協助帶動Netflix股價今年逆勢上漲，漲幅逼近8%。相較之下，科技股組成的「美股七雄」所有成員股價都已從高點下跌逾兩成。HamiltonCapitalPartners投資長穆尼奧斯（AlonsoMunoz）說：「這一切的關稅混亂局面未影響Netflix，用戶成長、獲利能力和廣告收入等基本面趨勢讓Netflix脫穎而出。除此之外，Netflix也提供絕佳內容，最便宜方案費用不高，意味如果要削減支出，Netflix順序會排在很後面，這些因素都預告Netflix表現能持續優於大盤。」華爾街日報本周稍早報導，Netflix致力於2030年前讓營收翻倍及營業利益成長兩倍，分析師看好該公司能達成這些目標。截至16日收盤Netflix市值約4,110億美元。該公司希望2030年前市值能達到1兆美元。【全球熱話題】▪已與日、墨談關稅川普預告今輪到「這1國」：大陸也想與美方會面▪「美日重大進展」川普罕見親自出席關稅談判日媒：日方恐處境艱難▪經濟失序+外交挫敗！CNN：川普自毀信譽深陷自製危機▪川普想直接通話談判？彭博曝北京開談判條件：先做到這3件事再說▪「最不幸一代」又遭殃！川普關稅撼全球1年齡層恐陷第三次經濟危機