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飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店 專家：其實有三種文明做法
高雄市一家爆紅日式飯糰店，近期疑因租約問題，遭房東在門口砸毀花盆，日籍老闆還因此受傷。女房東聲稱不滿飯糰店將飲水機移到她認為屬於公共空間的1樓騎樓，情緒失控才砸毀擺放在騎樓的花盆。不過店家接受採訪時指出，雙方簽有三年租約且有公證，但房東看她們生意好，要他們提早退租，否則就要漲房租。消息傳出不少民眾到飯團店表達支持，高雄捷運也伸出援手，邀請進駐車站設櫃。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，按照日籍租客向媒體所陳述的內容，明顯房東欺負租客，不管租客國籍是哪裡人，「身為高雄人自己覺得蠻丟臉的」。他表示，這場紛爭，租客有足夠的法律武器可以自衛，畢竟房東毀損在先，光這一項就告得贏了，至於租約一事，若經雙方合意簽約並公證完成，任一方都不能單獨毀約。他說，倘若房東覺得租得太便宜，覺得自己被坑了，其實可以有以下三種做法：一、廢棄舊約、重訂新約：但必須經租客同意，才能重訂新約。二、提早中止租約，並要求租客遷離：房東提早中止租約，通常要賠償租客1～2個月租金。至於裝潢費用另計，若租約內容已有約定賠付事宜則按契約賠付。三、提出訴訟要求租客遷離、或聲請強制執行。若租客有違反租約內容但租客不願提早搬離，房東可提出民事訴訟。唯此案租約已走公證程序，若其中一方違約，另一方可按租約約定內容，持該公證書作為執行名義，向法院聲請強制執行。另外，有關房東表示，因不滿飯糰店將飲水機移到屬於公共空間的一樓騎樓，才會情緒失控砸毀了擺放在騎樓的花盆。據過去類似訴訟，法院相關判決大多傾向採用「若契約無另行約定，否則公共空間屬於租賃範圍內」這個觀點。因此，如果契約內沒有明訂「騎樓不屬於租賃範圍」，則房東主張以敗訴機率較高，不只要賠償租金，還要賠償遭毀損的財物。不過，要提醒一點，依大法官釋字第564號解釋，騎樓屬於私人財產權範圍，但同時也有容忍行人通行的義務，原則上未經許可（這裡的許可並非指經房東許可，而是經主管機關許可）不得擺設攤位，否則可依道交條例開罰。🏠udn房地產-推薦新聞▪飯糰店爆紅、房東漲租不成竟砸店專家：其實有三種文明做法▪美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」！網：經濟應該是爆掉了▪台灣房市現況有多糟？專家：比2008、2014年反轉還嚴峻▪房市急凍！房仲跑多元計程車撐生活掛急診肝發炎爆痛苦▪年薪皆破百萬…情侶卻為買房吵翻？男堅持買套房「生小孩擠一擠可以住」他用Whoscall跳出「個資給銀行做評估」網友傻眼！2步驟教你解除
（4/1521:17更新：業者回應）手機詐騙案頻傳，不少用戶會安裝「Whoscall」等防詐軟體偵測來電號碼是否有異常，不過有一名網友發現，使用WhoscallAPP遇上更新資料庫時，卻跳出是否同意將本人的「通聯紀錄（個資）提供給銀行做參考」，讓他相當傻眼，引起熱議，有網友直呼「馬上刪帳號移除該APP了」，對此業者也做出回應。一名網友在PTT的MobileComm版發文表示，昨（14）日更新WhoscallAPP的資料庫時，跳出「關心您的權益」通知，為最新版本「服務條款」與「隱私權政策」，其中一項「本人同意Gogolook為反詐騙與信用風險評估之特定目的，蒐集、處理及利用本人之個人資料」，將「提供銀行、金融機構等作為評估帳戶開設、借款人貸款違約等詐騙行為風險之參考。」之敘述讓他有些傻眼。一名網友發現，使用WhoscallAPP遇上更新資料庫時，卻跳出是否同意將本人的「通聯紀錄（個資）提供給銀行做參考」，讓他相當傻眼。（科技玩家操作畫面）他表示，該內容是可以自由勾選，呼籲網友「不要勾選」，避免個資流向給銀行而「自己卻不知道」。該文引起熱議，有網友驚訝「早就刪了這APP」、「淪落到賣資料了」，也發現自己不小心「勾選同意」，不知該怎麼取消。聯合新聞網《科技玩家》實測，蘋果（Apple）iOS版的WhoscallAPP雖然僅有「隱私權政策」敘述且必須要勾選，但點開會跳出WhoscallAPP官網連結，其中提到，「您同意本公司得向第三方蒐集您的個人資料，第三方包括本公司的子公司、關係企業或合作夥伴，當用戶透過合作夥伴已註冊之帳戶申請或登入Whoscall服務時，將會向合作夥伴蒐集您的Email、手機號碼以及其他本服務所必需的資料，以確認您身分的正確性。」聯合新聞網《科技玩家》實測，蘋果（Apple）iOS版的WhoscallAPP雖然僅有「隱私權政策」敘述且必須要勾選，但點開會跳出WhoscallAPP官網連結，提到「同意本公司得向第三方蒐集您的個人資料」內容。（翻攝自Whoscall官網）聯合新聞網《科技玩家》實測，蘋果（Apple）iOS版的WhoscallAPP雖然僅有「隱私權政策」敘述且必須要勾選，但點開會跳出WhoscallAPP官網連結，提到「同意本公司得向第三方蒐集您的個人資料」內容。（翻攝自Whoscall官網）而安卓版（Android）出現最新版本「服務條款」與「隱私權政策」的個人資料提供給銀行等單位的訊息，也可以不勾選繼續使用，若在安卓版不小心按下按鈕，其實還是可以更改的，《科技玩家》帶你操作一次：WhoscallAPP如何取消勾選「同意提供個資給銀行」？1.安卓版WhoscallAPP可從左上角「三」圖示→點選「關於Whoscall」。WhoscallAPP如何取消勾選「同意提供個資給銀行」教學。（科技玩家操作畫面）2.點選「隱私權政策」→把「同意以下事項」取消勾選→按下「同意並繼續」就成功囉。WhoscallAPP如何取消勾選「同意提供個資給銀行」教學。（科技玩家操作畫面）業者也針對此事向《科技玩家》表示，近年來詐騙事件層出不窮，旨在配合政府打詐政策，運用大數據建立AI模型，防堵人頭帳戶增生、阻斷詐騙金流。數據全程採去識別化程序並受到高度監管，排除行銷目的使用；且為重視使用者權益與國際隱私趨勢，儘管該項未勾選同意，仍能正常使用完整服務。📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢哭了！Google地圖出手管制「5星好評換贈品」增1功能助網友檢舉📢LINE免費貼圖5款！這款免任務直接下載隱藏款「終身免費」📢日本開箱！Switch2搶先開箱試玩瑪利歐賽車世界全新生存戰、薩爾達畫質大躍進📢做大頭貼超適合！「可愛Q版貼紙」AI生成圖像指令教學扁平化極簡風Get📢SonyPSPlus會員方案最貴漲價39%！1表看新價格多1千元玩家傻眼：不想挺了📢資費懶人包／4G吃到飽破5百元優惠縮水5G還有399方案驚！台中最難訂餐廳「文公館」6月29日熄燈 原因曝光
台中「文公館」打出「台中最難訂位中餐廳」名號，還連2年獲米其林一星肯定，近日在官網公告，「隨著富王大飯店即將展開整修工程，文公館也將在此劃下句點」，餐廳最後營業日6月29日，讓很多饕客感到不捨，紛紛敲碗「換地方再開」。據了解，「文公館」熄燈主因為富王飯店將啟動飯店危老改建，同在富王大樓的台中法式餐酒館「FReNCHIEFReNCHIE」，也會在農曆年後拆除前停業。「文公館」座落於台中市老牌富王飯店1樓，邀擅長精緻粵菜的主廚蔣文正，與專攻精緻法菜的新銳主廚林昊語，打造摩登的現代中餐，以精緻法菜廚藝詮釋中式菜餚，開業半年，就躋身「台中最難訂位中餐廳」。文公館在官網以「謝謝您，與我們共赴一席家宴」發出感謝文表示，過去這段時間，我們以中菜為本、法式Finedining為啟發，融合東西方料理手法，試著讓一道道料理，成為能與人共感的溫柔家宴，謝謝每一位曾經入席的您，讓文公館的每一天都充滿意義。文公館的熄燈公告引熱議，許多食客湧入官網留言表達不捨，「太震撼了」、「才吃一次就沒了，心痛」、「這是台中的美食里程碑啊！」「希望可以換地點再開」。文公館打造摩登的現代中餐，以精緻法菜廚藝詮釋中式菜餚。記者趙容萱／攝影「文公館」近日在官網以「謝謝您，與我們共赴一席家宴」，發出感謝文，並公告廳最後營業日6月29日。【2025報稅季來了】▪免稅額、扣除額怎用最省？2025報稅不求人新手也能輕鬆掌握▪租屋族報稅新制：房租支出納入特別扣除最高可扣18萬