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北市蛋白區新屋 坪價逾百萬…文山、萬華、士林身價大漲
買盤回流，建商插旗蛋白區搶客；據實價、市調最新統計，台北市文山、萬華、士林等三大外圍區，因區域買盤超越市中心蛋黃區，指標建案不斷釋出，加上高造價成本，三大蛋白區新屋每坪推案價全攻破百萬元，宣告台北市預售屋每坪百萬元時代來臨。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台北市中心因房價基期高，購屋負擔沉重，相對低價蛋白區成為購屋族取得台北市門牌第一站，北市外圍區買盤超過市中心，包括文山、萬華、士林等區需求增加，加上未來區域發展潛力大，一線建商紛插旗推案，因造價居高不下，推升北市蛋白區預售屋房價躍上「百萬俱樂部」。台北市三大蛋白區高價建案概況何世昌認為，北市蛋白區買盤強勁除來自與市中心比價效應外，近年新北市第一環如永和、新店、板橋與三重等地，亦陸續出現預售案每坪成交價創高情況，在新北市第一環新屋房價與北市蛋白區價差縮小下，讓台北市外圍區預售屋性價比上升、買盤回流，成為北市蛋白區預售新屋價格持續墊高另一因素。據實價登錄資料、市調數據顯示，北市文山區「元利四季莊園」、「信義富境」、「忠泰湛」近一年每坪成交均價各達105.9萬、108.1萬、100萬元，區域最新登場的是「國泰悠然」每坪開價110~130萬元，目前尚未有實價登錄行情，後續還有「將捷旅境-美境、善境」將登場。士林區在台北市最後一個重劃區-北士科重劃區帶頭衝下，區域預售屋價格持續上攻，目前北士科新屋每坪已站穩百萬元大關，又以「遠雄泱玥」、「國泰雍萃」近一年每坪成交均價各達131.1萬、129.8萬元最高。至於萬華區，以皇翔建設「ASTERONE」近一年每坪成交價127.4萬元最高，另外「長虹MVP」每坪開價達105萬元。何世昌分析，木柵地區屬於文山行政區中相對低價區，在指標建商陸續推案後，目前木柵新案每坪成交價在90萬至120萬元間，每坪成交均價已追上景美地區，部分品牌建商如元利建案最高單價一舉超越景美。萬華區高價案多在北萬華的西門町周邊，由於這一帶位置近中正區，近年有「台北雙星」與「西區門戶計畫」加持，未來區域發展性獲市場肯定，加上預售新案多採小坪數規劃，讓該區每坪成交價由7字頭快速跳漲。至於北士科重劃區，區域發展以科技業為主，且被視為下一個內科，在2022年第一波推案時每坪單價已突破百萬元，近期再突破新高。🏠udn房地產-推薦新聞▪房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇▪10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點▪六都年輕人何時能買房？一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢▪醫師也受害！房產詐騙難防、專家教必知保房術房產新訊中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售房屋搜奇預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力房屋搜奇鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎？有「鑑定證明」：不處理主管機關能開罰←上一篇新屋議價空間小買賣方拉鋸下一篇→北市新屋單價全站上百萬元北市兩公車追撞釀9傷…業者致歉奉上壓驚紅包 願負擔全額醫藥費
台北市一輛公車今下午1時許行經大安區忠孝東路3段，追撞前方一輛公車，造成9人受傷送醫，由於追撞2台公車都是大都會客運262公車，客運公司表示，分別送往台大、仁愛、國泰及國軍松山醫院救治，受傷人員的意識都清楚，有乘客經過檢查後陸續返家，將送上3000元壓驚紅包，出院者也附1000元計程車資，也將負擔一切醫療費用。大都會客運表示，所有受傷人員先奉上壓驚紅包3000元，並請醫院使用最好的自費藥材，出院民眾每人發1000元計程車車資，會負責有關本案的一切醫療費用。大都會客運表示，會確實檢討肇事原因，避免類似狀況再次發生，並向受傷乘客、主管機關與社會大眾道歉。陳姓男子今下午駕駛公車經台北市大安區忠孝東路，追撞前方停等紅燈的一輛公車，9人被送醫治療無大礙，陳稱未踩妥煞車。記者李奕昕／翻攝喊話警察倒戈 陳玉珍：民進黨下一步要宣布戒嚴
北檢偵辦國民黨幽靈連署案，國民黨台北市黨部等處遭搜索引發藍營不滿，晚間國民黨主席朱立倫號召黨公職及群眾集結於北檢抗議。批評民進黨政府辦藍不辦綠，利用司法追殺異己。國民黨立委陳玉珍晚間向現場警方喊話說民進黨立委前陣子還提覆議案，反對提高警消退休金，要警方不要為虎作倀，並且陳玉珍也批評，民進黨下一步就是宣布戒嚴。國民黨立委陳玉珍晚間在台北地檢署前，疾呼民進黨下一步就要戒嚴，批評北檢辦國民黨連署罷民進黨立委疑似造假。記者曾原信／攝影