小老百姓研究蔡英文財產心得筆記簿(一) ：
蔡英文84年財產申報書仔細看

相關文章連結：小老百姓研究蔡英文財產事件心得紀錄簿：前言

研究動機：蔡英文不願說明，
          國民黨、民進黨又眾說紛紜，
          小老百姓運用有限資料，企圖一窺蔡英文財富之堂奧！

今天研究的主題是：蔡英文84年財產申報書
(根據參考資料(一)：蔡英文84年財產申報書)：
我用很外行、但自認最通俗易懂的方法歸納如下：
(一)錢(含票券)： 1912萬
  (1)存款A：台幣412萬
    美金存款(折合台幣)20萬，總共432萬
  (2)國際票劵B：2980萬
  (3)負債C：1500W
     (其中1000萬債權人是張金鳳，張金鳳是蔡英文的母親…)
     (另外500萬是保證債務，也就是幫人作保，主債權人烙跑所以她要賠)
    我只能覺得這1500萬元的債務很有『玄機』，
    不是我這種平凡升斗小民所能理解、、、。
    A＋B－C＝2980+432-1500＝1912
  也就是他的『錢』(含票劵)有1912萬
  【註1】這1500萬怪怪的債務，我還是有把它扣掉歐！！
  心得： 有錢人的財產跟我們平凡小老百姓果然很不一樣，深不可測

(二)土地： 共18筆 (其中3筆價值至少5713萬，其他15筆，本篇暫不討論價值)
 
(1)內湖第六期重劃地：共 15筆共271坪。民國77年買進，民國86年賣出，
    這15筆地爭議性很大，版本很多，
    我想以後再來個專題討論，在本文中省略，以免焦點又被轉移。

(2)松山第五期重劃地：共3筆。民國82年買進，至少價值5713萬元
【註1】這三筆土地至少價值5713萬元的計算：
        這是向政府標購的抵費地，所以查的到底標價。
        根據參考文件二：
        三筆土地的底標 42235700＋22097400+49929600＝114262700
        三筆土地蔡英文都持份50﹪114262700÷2＝57131350
蔡英文在兩年前(民國82年)用高於(標到的價格價絕對會高於底標)5713萬元買了這三塊地。
心得：真有錢，民國82年，蔡英文民國77年買的那15筆土地還沒有賣掉，回國才8年，手頭上就有5713萬這麼多錢能買這3塊重劃地。

【註2】根據參考資料(二)，當年這個重劃區，台北市政府在松山區只有標售4筆抵用地，蔡英文就標到了3筆。
(心得：好厲害！標重劃地的高手！！拍拍手！！！)
         
【註3】蔡英文在85年1月就賣了這3筆土地的其中1筆，進帳2700萬元。
           這筆2700萬的進帳有列入兩年後蔡英文的財產申報，
                          民進黨也承認這項獲利。
          
 【結論】在民國84年，蔡英文擁有18筆土地。
            即使內湖那15筆土地不算，
            松山的3筆土地，在兩年前(民國82年)就至少價值5713萬元

(三)房產：價值至少3000萬以上
  大安區房子77坪(敦化南路，夠精華吧！)
  美國紐約54街公寓(在曼哈頓高級區)約12坪(後來以21萬美元賣出)
  雖然是早在民國84年，以上房產隨便算
  當時『至少』也有三千萬以上吧！！
  大安區精華區77坪＋美國曼哈頓精華區12坪耶！！！！

(四)投資：正中企業(自己家族的企業)：股票面額40萬元
【註1】40萬元是股票票面價值(股票面額都是一股10元)，所以如果這股票一股實際價值是100元的話，這些股票就價值400萬…，依此類推。
正中企業是家族企業，股票未上市，所以無法知道真正價值！
【註2】即使股票實際價值『只有』40萬元，對小市民而言也大約是一年所得，但是與蔡英文財產相較，40萬幾乎可以忽略不計…)

【84年所有資產總價值】
即使那15筆土地不算進去，
民國84年，當時39歲，回國才10年的蔡英文，
已經是用最保守的估計，就至少擁有至少上億的資產。

現金1912萬 ＋ 三筆土地至少5713萬 ＋ 房子保守估計3000萬 ＝ 10625萬

實際上應該說是
10625萬＋ X(15筆土地價值) ＋ Y(家族正中企業的股票)

【註1】最近大家討論到底賺多少爭論不休的那15筆土地的價值我完全沒有算進去，以免混淆重點。

【註2】松山的3筆土地，蔡英文再85年1月賣出了其中1筆，進帳2700萬元我沒有將它算進去，因為我討論的是蔡英文民國84年的資產，賣出的時間是85年1月，所以2700萬進帳不能算進去。

【總結】
根據資料(三)得知：
蔡英文28歲前在海外攻讀博士，
到民國73年(28歲)才回國教書，
民國84年(39歲)才有第一次的公務人員財產申報。
在這11年間，她當了7年副教授、3年教授，最後2年有擔任經濟部的顧問和委員會委員。
回國11年間，蔡英文擁有了超過上憶的財富：
 10625萬＋ X(15筆土地價值) ＋ Y(家族正中企業的股票)

下一篇，我想討論的是，這上億的財富，到底是從何而來？？

相關文章連結：小老百姓研究蔡英文財產事件心得紀錄簿：前言

參考資料(一)：
蔡英文國84年的公務人員財產申報書(監察院公佈，網路上都能查到)
https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/cy.tw/asset/pdf/individual/3358.pdf

參考資料(二)：
松山區第五期重劃地抵費地底標資料(台北市政府公告，資料網址如下)
https://www.facebook.com/869453123161828/photos/a.871347432972397.1073741828.869453123161828/887883687985438/?type=3&theater
(取材自李政皓臉書，感謝李政皓找出這份台北市政府公告資料)

參考資料(三)：
蔡英文維基百科
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%94%A1%E8%8B%B1%E6%96%87

參考資料(一)內文

參考資料(二)內文

2016年總統大選相關文章列表(點擊可連結)：

政黨票(不分區)，我還是堅持選擇國民黨的原因(一)

朱立倫競選總部『砸店』事件：譴責選舉暴力-- 以民主之名，行暴力之實
擔任農委會主秘，卻對頂新貢獻很大？？ 的味全董事長王錫河
你們真的期待著2016民進黨執政之後的台灣...？？
真相大白!!空心蔡怕死了!根本不敢辯論!!
綠色恐怖時代!!

小老百姓研究蔡英文財產事件筆記簿系列：
小老百姓研究蔡英文財產事件心得紀錄簿前言：小老百姓只是想知道真相
小市民研究蔡英文財產心得筆記簿(一) ： 蔡英文84年財產申報書仔細看

給藍軍的信系列：
寫給藍軍的一封信
給藍軍的第二封信---換柱風暴不是國民黨內鬥
給藍軍的第三封信──勿淪為派系鬥爭的打手
給藍軍的第四封信--忠言逆耳的肺腑之言

轉貼文章：
(轉貼)總統候選人蔡英文履歷
(轉貼)「阿哈～蔡爸爸的五千七百萬（兩）在她房裡」
(轉貼)夠狠蔡英文