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知名建築師設計售價卻比預期低非常多！專家：買房價值還是要看地段
年輕的時候，看過許多難得一見的建案。但這個案子，應該是最特別的了。這個案子是當時還在估價師事務所工作的時候看的。它位在偏遠的郊區，特別的是，找了許多世界知名的建築師，在整個場域設計出了許多棟不同的建築，這些建築的風格各異，在參觀時也深深的為不同設計師的建築理念所感動。但回歸到現實面。當我們回覆對於這些房子的房價初估時，價格跟業主預期的簡直差了十萬八千里。但沒辦法，不管這些房子是哪個世界知名建築師設計的，只要土地區位很爛，甚至根本有非法使用的疑慮，這樣的房子，就是沒那麼有價值。後面這個案子果然也有些狀況，這裡就不提了。之前說過，土地決定了你的房子未來會不會增值，甚至最後房子老了、舊了、不能住的時候，能不能都更，能不能改建，還是看你土地持分的價值。為什麼大安區屋齡4~50年外觀破爛到不行的老公寓，每坪單價還能賣到近百萬，直接超過其他縣市知名建築師設計的全新豪宅。因為人家就蓋在台北市蛋黃區，區位無可比擬，貴的是土地。就算房子再爛再破，甚至地震倒掉，還是有它的土地持分價值。永遠要記得，買房想要保值增值，最重要的重點在於土地及所在區位。決定房價走勢的關鍵，永遠是土地而非建築物。◎本文內容已獲阿宅-雙碩士地產顧問授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪關稅、打房、通膨...今年房市注定崩盤？專家示警斷頭風險：炒題材的小心▪央行第8波有何影響？專家建議「首購可看成屋」：最冷的時候價錢最好▪房價漲都是炒作？專家「抗通膨才是重點」：央行印鈔就像稀飯加水越喝越餓▪關稅對房市的「三個利空」！資深房仲：說會上漲的是要帶風向騙買房？▪川普關稅釀股災台灣房屋周鶴鳴：黑天鵝來襲、資產將重新分配老公寓屋齡大安區房產新訊3房出租、1房自住、每月穩定現金流...達人曝投資心法：專注複利、不槓桿房屋搜奇鄉下房子不太降價代表無發展性了？專家：人口肯定一直在外流房產新訊關稅如何影響房價？專家曝「短空長多」：短期有差、自住客看需求就好←上一篇一家人租屋22年...她憂父母無處養老想買房過來人揭隱患：先別急下一篇→美國恐對台徵32%關稅中信房屋張世宗：房市加速朝「買方」傾斜對等關稅開鍘前夕 川普承諾：我將會「非常友善、仁慈」
美國總統川普預計2日宣布一系列關稅措施，貿易夥伴為此繃緊神經之際，川普今天承諾會以「非常友善」的方式應對他所謂的不公平貿易失衡狀況。法新社報導，自今年1月就任以來，川普一直以前無古人的手法運用總統職權。他先前表示，最早可能今晚就會宣布「對等關稅」的確切內容。3月31日川普被問及對等關稅細節時告訴記者：「2天之內將見分曉，可能是在明天晚上，也可能在星期三。」川普堅稱，由於全球最大經濟體美國一直遭到「世界上的每個國家敲竹槓」，因此關稅措施有其必要，他還稱這天將是美國的「解放日」（LiberationDay）。川普強調：「我們會非常友善。相對來說，我們會非常仁慈。」批評人士警告，這項策略可能引發中國、加拿大和歐洲聯盟（EU）等主要貿易夥伴展開報復的連鎖反應，因此有點燃全球貿易戰的風險。為因應川普關稅措施，中國、韓國和日本已於3月30日就強化彼此自由貿易達成共識。儘管如此，川普表示，他不擔心關稅舉措會將盟友推向北京，還說短影音分享平台TikTok相關協議也可能與中國關稅掛鉤。川普致力針對特定產業額外課徵關稅的同時，白宮發言人李威特（KarolineLeavitt）預告，明天的目標將是宣布「以國家為基礎」（country-based）的關稅。【全球熱話題】▪大馬天然氣管爆炸33傷！蘑菇雲炸向天空畫面曝附近住宅淪煉獄▪美國最新貿易障礙報告出爐！點名台灣「卡」美規車、美豬牛▪【重磅快評】解開核廢料的死結有希望了▪川普才說對普亭很生氣！俄羅斯火速回應了不忘補刀拜登政府▪整理包／美公布對等關稅前夕一口氣點出對台灣「這些貿易壁壘」關切▪男闖女性車廂逼性交！23歲女反抗受襲為保清白跳火車多處受傷中職／李宗賢9局下代打再見安打 悍將氣走雄鷹贏得系列賽
台鋼雄鷹隊今天繼續作客新莊棒球場，對富邦悍將隊進行3連戰最後一戰，雙方一路僵持、兩度打成平手，9局下悍將在2出局滿壘時，李宗賢代打建功揮出再見安打，幫助悍將4：3獲勝。雄鷹3局上展開首波攻勢，顏清浤揮出安打，曾子祐、魔鷹都獲保送，兩出局後形成滿壘，郭阜林適時安打攻下兩分打點。悍將3局下反擊，劉俊豪率先安打，兩出局後林岳谷二壘打形成二、三壘有人，拉著周佳樂也揮出出二壘打，追成2：2平手，悍將終止連續11局未得分紀錄。雄鷹日本投手吉田一將先發6局，被揮出4支安打、失兩分，悍將黃保羅投5局，被揮出5支安打、失兩分，兩人都無關勝敗。此役打完8局比數不變，悍將9局上推出第4任投手張奕，解決兩名打者後被曾子祐揮出安打、盜上二壘，接著吳念庭關鍵安打攻下超前分，以3：2領先。悍將9局下面對雄鷹第3任投手張誠恩，1出局後申皓瑋二壘打、張育成安打追成3：3，接著范國宸安打形成一、三壘有人；雄鷹換上許育銘投球，保送蔡佳諺形成滿壘，解決戴培峰後，下一棒李宗賢揮出致勝一擊。悍將前天2：1獲勝，雄鷹昨天1：0扳回一城，今天又是1分差決定勝負，悍將贏得這次系列賽。🔥嘖嘖募資倒數！《獅吼臺南棒球訂製書》專屬優惠▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88《瘋運動IG追蹤起來》▪udn瘋運動的IG開張啦！歡迎大家追蹤！🔥