◎漏報奢侈稅‧未達5萬元不罰  
【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 2013.08.29 03:10 pm  
 
特種貨物及勞務稅（奢侈稅）免罰門檻放寬即日生效。財政部表示，短漏報奢侈稅額未達5萬元，即日起不再處罰。此項放寬處罰規定，亦適用於已查獲漏稅，但未裁罰確定的案件。

奢侈稅2011年6月實施以來，因為短漏報奢侈稅的交易案件，總計共有1,352件，遭到稅捐機關補稅並處罰的金額合計達14.5億元，補稅額與罰鍰金額各為7億餘元。

財政部昨（28）日表示，比照其他稅法，奢侈稅也有微罪不罰的授權條款，過去逃漏屬於奢侈稅課徵範圍的不動產交易稅額超過5,000元，即觸動處罰條款，不適用免罰的規定。

鑑於不動產交易金額相對鉅大，財政部經檢討後認為，短漏報稅額若超過5,000元即開罰，可能失於嚴苛。根據統計，自2011年6月奢侈稅實施以來，也沒有一件奢侈稅的違章案件漏報稅額低於5,000元，更沒有納稅人因此適用免罰。

財政部因此修改「稅務違章案件減免處罰標準」放寬奢侈稅的免罰門檻，從現行逃漏奢侈稅額5,000元（如按10%稅率計算，漏報交易額為5萬元）免罰，提高為漏稅額未達5萬元（即漏報交易額50萬元以上），均可免罰。這項規定，自即日起實施。

除此之外，財政部先前也已修正稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表，將初次查獲短漏報奢侈稅納稅人的罰鍰倍數，由過去的一倍或0.5倍降為0.25倍。

奢侈稅施行至今總計為國庫帶進約92億元稅收，其中出售短期持有的不動產，繳的奢侈稅約計61億元，仍為奢侈稅的大宗來源。

近二年稅捐機關追查逃漏奢侈稅的案件則逾千件，其中因假藉贈與或人頭等未申報奢侈稅的補稅案件共計1,198件，補稅金額6.9億元；1,159件裁定要罰，罰鍰亦約7億元。

另外，已申報奢侈稅但被發現短漏報交易金額者，則有154 件，其中107件需加處罰鍰，補稅金額與裁罰金額分別為4,100萬元及2,100萬元。  

圖／經濟日報提供 

【2013/08/29 經濟日報】

◎利用人頭出售房地規避特銷稅，小心補稅遭罰！

財政部臺北國稅局表示，坊間盛傳只要利用名下無任何房產的人頭買賣不動產，即使短期、多次出售房地，仍可免課特種貨物及勞務稅（以下簡稱特銷稅）。為杜絕炒房歪風及遏止逃漏，該局已針對無所得資力者短期買賣房地、疑似利用人頭銷售案件加強選案查核。

該局說明，為兼顧課稅公平及避免殃及無辜，特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，於持有期間2年以內出售不課徵特銷稅。惟投資客一旦被查獲利用人頭於短期內買賣房地規避特銷稅，依同條例第22條第2項規定，利用他人名義銷售房地，除補徵稅款外，另按所漏稅額處3倍以下罰鍰。

該局日前查獲轄區內名下有多筆不動產之投資客甲君，於101年11月間出資，以乙君及丙君的名義分別向法院拍賣取得2戶房地，再由乙君、丙君2人分別於同年12月間出售，銷售價格各1,000萬元及400萬元，利用乙君、丙君2人各自符合1戶自住房地排除課稅之規定，意圖規避特銷稅。該局發現乙君、丙君2人與甲君為親屬關係，該2人年紀尚輕且無相當之購屋資力；經查核房地買賣價款收付情形，查得乙君、丙君2人之購屋款項係由甲君出資，出售房屋之買賣合約書由甲君代理簽訂且售屋款項最後確由甲君收取。依實質課稅原則，認屬甲君之銷售行為，按稅率15%歸課甲君之特銷稅額各150萬元及60萬元，補稅處罰。

該局特別提醒，為有效遏止投資客以不正當方法逃漏特銷稅，該局就坊間常見之規避手法研析，已專案選查並加強查緝，以維護租稅公平。籲請納稅義務人應誠實申報繳納特銷稅，勿心存僥倖，以免觸法而遭補稅處罰，得不償失。

◎問答／持有房屋超過2年‧獲贈售出免奢侈稅

【經濟日報╱永康訊】 2013.06.11 10:00 am  

永康區李先生問：本人於1989年3月購入房屋一戶，2009年3月贈與配偶，2012年7月1日配偶又回贈本人，本人於2013年5月出售該戶房屋，應否課徵特種貨物及勞務稅？

南區國稅局新化稽徵所答覆：依財政部2011年8月16日台財稅字第10000290040號令釋，所有權人銷售原贈與配偶，嗣後配偶又回贈之不動產，於計算特種貨物及勞務稅條例第3條第3項規定之持有期間時，准將其贈與配偶前持有該不動產之期間合併計算。本案李先生持有不動產之期間已逾兩年（1989年3月至2009年3月加2012年7月至2013年5月），非屬特種貨物及勞務稅課稅範圍。

【2013/06/11 經濟日報】

稅務新聞》特種貨物及勞務稅係按不動產銷售價格10%或15%報繳，
                 而非依不動產現值計算

財政部臺北國稅局表示，該局近期針對不動產特銷稅已申報案件查核有無「高價低報」時，發現有民眾以不動產之房屋評定現值及土地公告現值來申報特種貨物及勞務稅，經查獲補稅外，並按所漏稅額加以處罰。

該局說明，特種貨物或特種勞務應徵之稅額，係依銷售價格按規定之稅率計算之。至所稱「銷售價格」係指銷售時收取之全部代價，包括在價額外收取之一切費用，但本次銷售之特種貨物及勞務稅額不在其內。故納稅義務人自行申報時，如涉及短報、漏報或未依規定申報銷售價格，除補徵稅款外，另按所漏稅額處3倍以下之罰鍰。

該局舉例說明，某甲101年5月與某乙簽約，以總價4千萬元出售其分批取得之不動產，並於期限內就其中2/5持分持有期間未滿2年之不動產申報繳納特銷稅，惟經查係以公告或評定「現值」申報銷售價格500萬元，繳納特銷稅額50萬元，經該局查獲並依特銷稅條例規定，核認其係屬短、漏報銷售價格1千100萬元(4,000×2/5-500)、核定補稅110萬元並另處1倍之罰鍰。

該局提醒，民眾在出售不動產時，務必要留意有關特種貨物及勞務稅相關之規定，並依法誠實申報繳納，以免因一時疏忽而觸法受罰，得不償失。

（聯絡人：審查三科簡股長；電話23113711分機1760）

★海蒂補充：4,000萬×2/5-500萬=1,100萬

     1,100萬×10%稅=110萬

◎利用不正當方法規避特種貨物及勞務稅，當心受罰

財政部臺北國稅局表示，為加強查核銷售不動產，規避逃漏特種貨物及勞務稅案件，目前特別針對「精華地區申報銷售價格偏低」、「疑似利用人頭銷售」及「涉嫌假贈與」等不正當方法規避特銷稅案件，進行選案查核。

該局說明，依特種貨物及勞務稅條例規定，納稅義務人自行申報之銷售價格較時價偏低而無正當理由者，國稅局得依時價或查得資料，核定其銷售價格及應納稅額，依規定補徵稅款。如涉及短報、漏報或未依規定申報及利用他人名義銷售不動產者，除補徵稅款外，另按所漏稅額處3倍以下之罰鍰。

該局指出，目前加強辦理轄區內不動產短期銷售案件查核作業中，已查獲多起由父母出資購買房屋及其坐落基地，再以贈與方式將該房地移轉至已成年子女名下，利用受贈人僅有1戶自住房地得排除課稅之優惠，來規避實際出資者原應繳納的特種貨物及勞務稅。該局在查明出名登記者無相當資力，且購屋資金流程來自父母的情形下，會按實質經濟情況認屬父母的銷售行為，歸課補稅處罰，每案各約數百萬元。

   該局進一步表示特別提醒，為有效遏止投資客短期出售不動產，藉高賣低報銷售價格或以不正當方法逃漏特種貨物及勞務稅，該局已專案選查並加強查緝，以維護租稅公平。籲請納稅義務人應誠實申報繳納特種貨物及勞務稅，勿心存僥倖，以免觸法而遭補稅處罰，得不償失。

（聯絡人：審查三科簡股長；電話23113711分機1760） 

◎戶籍限時登記‧換屋免奢侈稅

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 2013.04.11 10:43 am

短期內換屋欲爭取免稅，要把握戶籍登記的「限時條款」。財政部最新規定，無論一般換屋或非自願性換屋，出售不動產後三個月內，必須將戶籍遷入留供自住的房屋，才能免課特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。

為使換屋民眾有所依循，財政部規定，戶籍登記限時條款即日起施行，但不會溯及既往；4月10日前未核課確定案件，不受限制。

財政部昨（10）日發布最新規定，針對因換屋需求而持有二戶自用住宅並出售舊屋者，以及因非自願性因素出售新屋的納稅人，所出售房地的持有期間在二年以內，所有權人與配偶、未成年子女在新屋或舊屋的戶籍登記符合規定條件，留供自住房地無出租、無營業者，即可免課奢侈稅，包括以下二點：

一、所有權人出售已設籍的舊屋（或新屋），應在出售日（訂約日）之次日起三個月內，將戶籍由舊屋（或新屋）直接遷移至新屋（或舊屋）。

二、所有權人購買新屋後、出售舊屋前，戶籍已由舊屋遷移至新屋；或購買新屋後、戶籍遷入前，即因調職、非自願離職或其他非自願性因素而出售新屋，出售時設籍在留供自住的房地者，也可免奢侈稅。

財政部舉例，甲為單身者，僅擁有一戶於2011年6月1日取得A屋，並辦妥戶籍登記，甲在持有A屋期間無出租或營業情形，符合自住條件。基於換屋需要，甲在2012年1月1日取得B 屋，並在同年6月1日訂約出售A屋（即買新賣舊）。

依據最新規定，財政部說，甲必須要自2013年6月2日起三個月內，將戶籍自A屋遷移至B屋，才可以適用兩年內換屋免課奢侈稅的規定。

圖／經濟日報提供

【2013/04/11 經濟日報】

◎新聞稿》營業人銷售特種勞務，應依規定申報特種貨物及勞務稅

財政部北區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅條例規定，在中華民國境內銷售特種勞務--指每次銷售價格達新臺幣50萬元之入會權利(例如高爾夫球證)，均應依規定課徵特種貨物及勞務稅。惟屬可退還之保證金性質者，不包括之。

該局說明，依前揭條例規定，特種勞務之銷售價格指銷售時收取之全部代價，包括在價額外收取之一切費用及營業稅額。但本次銷售之特種貨物及勞務稅額不在其內。由銷售特種勞務之營業人，於銷售時課徵，於次月15日前計算應納稅額，填具繳款書向公庫繳納，並填具申報書，檢附繳納收據及其他有關文件，向所轄國稅局申報銷售價格及應納稅額。

北區國稅局舉例說明:位於新北市板橋區某高爾夫球場，於102年3月出售一張100萬元之高爾夫球證，除應課徵營業稅5萬元外，另應課徵10.5萬元(105萬元×10%)之特種貨物及勞務稅，並應於102年4月15日前，向本局板橋分局申報特種貨物及勞務稅。

新聞稿聯絡人：審查三科　李秋萍   聯絡電話：03-3396789轉1476

新聞稿》

出售持有2年內未辦竣戶籍登記之自住房地，要申報特種貨物及勞務稅，否則將遭國稅局補稅處罰！

陳先生來電詢問，其於民國101年8月間，出售持有期間未滿2年之「自住房地」，該期間所有權人僅有1戶自住屋地，未有出租或營業，為何遭國稅局核定補稅並處罰？

財政部北區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，非屬前揭條例規定之特種貨物。上開所稱「辦竣戶籍登記」，應由所有權人、配偶或未成年直系親屬於銷售日前(含銷售日當天)辦竣戶籍登記。陳先生、配偶及未成年直系親屬雖僅有1戶自住房屋，但遲於銷售日後始辦竣戶籍登記，該與前揭條例第5條第1款規定不符，致遭國稅局依法補稅處罰。該局特別提醒民眾，買賣房地應特別留意相關法律規定，以免觸法遭罰。

新聞稿聯絡人：審查三科　簡志遠

聯絡電話：03-3396789轉1493

◎奢侈稅課到老百姓‧只得貸款繳…  

【聯合報╱記者李青霖／新竹報導】 2013.05.01 02:37 am   

一位新竹市民買房子出租，在半年內又出售，因持有房舍未滿2年，且非自住，被國稅局依照奢侈稅法標準，課徵15%的奢侈稅，得繳120萬元的稅，「賣屋賺的都不夠繳稅」，抱怨政府課奢侈稅打房，沒打到炒房大戶，卻讓尋常百姓被課重稅。

財政部北區國稅局新竹分局長曾金龍說，會請地政士或房仲業者在接案時，提醒客戶注意，以免得不償失。

101年度所得稅結算申報今天起跑，新竹市是全省稅入最高的縣市之一，特別是近幾年新竹縣市房地產業興盛，房價高漲，政府課奢侈稅是否增加稅入？大家關心。

曾金龍表示，奢侈稅並沒有特別明顯增收現象。有一位市民買了棟房子，出租給房客，又因故在半年內又出售，由於持有房舍未滿2年，且非自住，所以被財政單位盯上，依照奢侈稅法標準，購屋半年即出售，須課售價15%的奢侈稅，結果，這位民眾賣屋價800萬元，得課120萬元的稅，抱怨說：「賣錢所得都沒稅款高」，沒辦法，只得貸款繳稅。

曾金龍說，由於法令明確，財稅單位只能依法行政，不過，這案例也提醒國稅局加強宣導，特別提醒地政士及房仲業者，發現類似案例，一定要跟客戶說清楚，以免民眾得不償失。

曾金龍表示，新竹市民年收入僅次於台北市，消費力亦強，根據相關數據統計，有不少繳稅大戶，前年就有一大戶繳稅約15億，年收入約在40億元左右，「應該是持有現金股利豐厚的股票」，依個人所得細項中的營利所得課徵。

為了便民，國稅局已事先為民眾辦試算，今年符合件數是5萬7千多名，已寄發試算表，如果無誤，只要線上確認或書面確認就完成申報，5月底前完成稅額試算確認回覆者，都可參加抽獎。相關諮詢可撥免付費電話：0800-000321 查詢。

【2013/05/01 聯合報】