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台積電：盼穩健拉升季配息
台積電昨開股東會，董事長魏哲家在被問到公司未來五年到十年的發展時表示，「我用三個字『非常好』來說明一切」；他也說，全球ＡＩ客戶都與台積電合作，「只要多買我們股票就不會錯」。至於股利政策，台積電財務長兼發言人黃仁昭則說，台積電希望穩健拉升季配息，配發率不是用每股純益（ＥＰＳ）計算，而是用現金流計算，目前以現金流的七成配發，希望可以持續提高。魏哲家昨主持股東會，開場就表示很感謝看到股東們參加一年一度的股東會，希望能夠讓關心台積電表現和發展的股東更了解台積電，魏哲家也縮短營業報告的時間，讓股東有更多時間提問，包括綠能、關稅、匯率、海外設廠等都是股東關切議題。魏哲家表示，台幣升值衝擊不小，且匯率造成不確定性升高，但匯率波動是台積電無法掌控的變數之一，台幣每升一個百分點，影響營業利益率○點四個百分點，以五月台幣升值逾百分之八，換算對台積電影響數逾三個百分點，再乘上高達三兆元的營收，即可知影響還是非常大。但他也說，因台積電技術、製造維持世界第一，「我相信可以賣我們應該賣的價值」。魏哲家意有所指說，大家應該聽得懂他說的話。會後他受訪指出，他是暗示股東，台積電的技術領先地位，可以調漲晶圓代工價格。魏哲家說，台積電為什麼有本事這樣做，那是因為現場有兩位負責研發和生產的執行副總經理，帶領研發和營運人員把技術做到世界領先地位，就算全球匯率波動，台積電今年營收和獲利有信心再創新高。此外，有股東關心ＡＩ發展何時挹注台積電收益，魏哲家說，無論是ChatGPT、DeepSeek等大型語言模型，或最近密切討論的繪圖處理器（ＧＰＵ）和特殊應用晶片（ＡＳＩＣ）會不會分庭抗禮，這兩種晶片都是台積電的客戶，台積電的技術與生產能力都是全球第一，客戶也高度信任，且已反映在公司財報。魏哲家說，台積電今年仍會穩健成長，並看好企業ＡＩ是另一個支持未來數年結構性趨勢的ＡＩ需求來源，預期今年先進製程銷售占比續揚，可達七至八成，全年營收年增率可達二十中位數百分比。情侶合買預售屋卻分手！妹子崩潰猶豫賣房籌錢 網搖頭：經典負面教材
情侶合力買房如果最終分手會非常麻煩，一名女網友在Dcard崩潰求助，戀愛時和男友一起買下預售屋，沒想到最終卻分手，如今即將交屋她卻無力承擔，無奈提出三種方式詢問網友看法，網友見狀紛紛搖頭「完全就是沒結婚就買房的經典負面教材」。原PO表示兩人原本計劃結婚所以一起購買了預售屋，房子是她的名字，最後分財產也是男方拿其他女方拿房子，然而最近要交屋，她無法無力負擔3房房貸，原本談好男方要分三年跟她買，後來卻因壓力太大變卦，目前房市低迷，買在高點的她非常困擾。原PO提出三種方式詢問網友意見，一是前男友三百萬分五年給，然而問題是她用了新青安，如果被發現出租會很麻煩且要跟前男友繼續糾纏；二則是硬扛房貸，雖然想過找家人一起來住，但家人工作不穩定，沒辦法準時繳房租且生活習慣差；最後她也考慮直接賣房，直言「沒有想賺錢，但也不想賠錢售」，而且現在房市低迷，能不能賣掉都是個問題。貼文下方網友直搖頭建議出售「情侶不要一起買房的最佳案例出現了」、「賣吧....長痛不如短痛」、「直接出售」、「3誠心建議」、「妳的狀況，方法1根本不用列出來，方法2、3選一個，建議是賣掉」、「以現在狀況來看妳貸不貸的到房貸都是個問題，只能想辦法賣掉，不然就跟建商協商賠少一點解約」、「好慘…當然是賣掉啊」。也有網友另外建議直接改成一般貸款，不要用新青安「新青安沒什麼屁用，直接把房子租出去，很多人喜歡租房子，現在租金價格蠻好的」、「找人租給他呢，看妳要整個租或自己住其他間租別人」。🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩！專家指「謾罵是3指標」：人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸▪買學區房不如送私校？他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬！6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級新青安房貸預售屋房屋搜奇新青安被貸光光？銀行利率高他猶豫買不買房網提1關鍵可下手房屋搜奇進場好時機？他買預售求壯膽網搖頭：可能撿炸彈區域觀測站想下手淡海新市鎮！在地人提醒「先接受1缺點」：上班超崩潰←上一篇台灣建築真的醜？他曝南機場公寓原貌網驚呆：曾經美過下一篇→北市「人屋雙老」逾四成屋主為銀髮族專家喊一事不妙鼎越開發372億標京華城「涉非常規交易」 檢調搜索約談22人
威京集團關係企業中石化公司（1314）百分百持有的子公司鼎越開發公司，2019年以372億元得標京華城土地，但得標金額高於底價30億元，涉損害中石化權益。台北地檢署今依證券交易法非常規交易、特別背信罪搜索中石化、鼎越公司、威京集團總部等20處，約談18名被告、4名證人到案，今晚陸續移送複訊。台北地檢署今指揮調查局北部地區機動工作站偵辦沈慶京等人違反證券交易法，搜索中石化陳姓董事長等18人，以及威京集團總部、中石化、鼎越、京華城公司等20處，約談中石化時任林姓董事長、中石化現任陳姓董事長、鼎越時任董事長朱亞虎、京華城陳姓負責人等18人與4名證人到案查證。另，沈慶京因京華城案羈押台北看守所，今未提訊。北檢指出，今指揮調查局北部地區機動工作站偵辦沈慶京等人違反證券交易法，搜索中石化陳姓董事長等18人，以及威京集團總部、中石化、鼎越、京華城公司等20處，約談中石化時任林姓董事長、中石化現任陳姓董事長、中石化朱姓獨董、鼎越時任董事長朱亞虎、京華城陳姓負責人等18人與4名證人到案查證。另，沈慶京因京華城案羈押台北看守所，今未提訊。京華城購物中心因營運不佳公開標售，首度標售為380億，但流標多次，直到2019年9月間第四度標售底價為342億元，當時由中石化子公司鼎越開發以372億元得標，2022年10月動工改建商辦大樓「京華廣場」據悉，由於得標價格高於底價30億元，外界質疑威京集團以創高價轉給自家的相關上市公司，左手換右手轉賣京華城；中石化為上市公司，鼎越以高於底價30億元得標京華城，此案涉損害中石化權益等，全案檢方將釐清30億元流向，也追查沈慶京是否隱身幕後下指導棋。北檢今約談鼎越開發前董事長朱亞虎。記者余承翰／攝影京華城工地。記者曾原信／攝影