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央行總量管制產生負作用 銀行有錢但房貸放不出去
金管會公布國銀最新的不動產放款統計，其中，銀行法第72條之2的國銀平均值雖然降至26.25%的近一年新低，令人矚目的是國銀房貸在2月的增量創下近年來新低水準，金融圈人士指出，這是央行的不動產總量管制政策發威的結果，因此很多房貸戶要求「及時雨」仍困難。至於銀行的房貸逾放比，國銀高層指出，由於從2023年8月上路的新青安有5年的寬限期，即使借款戶沒用滿，大多數有用寬限期的也會用到3年，可說大部分的貸款案都還沒進入還本期，這也使得房貸逾放的狀況，至少要等明年才會更明朗。全體國銀在2月的房貸餘額為11兆0693億元，較1月新增僅170億元，月增量之低不但創下近年來的新低水準，同時若以住宅貸款年增率觀察，2月的年增率9.74%也為金管會統計國銀的房貸餘額連續第5個月來的年增率走低。然而在此同時，銀行局最新統計顯示，攸關國銀總量管制最為重要的銀行法72-2（分母為存款，分子為不動產放款）的不動產放款占總存款比重，在今年2月已從1月的26.44%下降至26.25%，相較於1月，比重在27%至28%的業者從8家減少為6家，顯見銀行業者面對法規上限的壓力已減輕，然而擺在眼前的卻是央行要求降低不動產放款集中度，且不只土建融，連房貸也包括在內，使得大多數銀行，尤其大型公股行庫，大部分都以每月房貸新作額度不超逾還款額度為限，這也使得明明農曆春節在今年1月，工作天數少，但2月的新增房貸，卻比1月還要低。至於土建融方面的年增率，是從去年12月以來，連續第二個月下降，2月比起1月則增近50億元。而不動產放款的逾放比，則成為外界關注的新焦點，根據銀行局的統計數據顯示，銀行體系的房貸逾放量最高是在106年12月，當時的逾放比高達25%，之後一路降低，到了110年12月底，已降至10位數以下，來到0.08%，之後在112年6月為0.06%，一路維持到113年11月開始小增至0.07%，至於逾放金額，從110年12月至114年2月，都維持在60億至80億元的水準。而土建融貸款的逾放比則較銀行為高，土建融貸款逾放比自112年9月的0.03%，至113年10月跳增至0.11%，最高峰為今年1月0.2%，2月降為0.17%，雖然主要受單一個案影響，但據悉已有中小型建商因為融資緊縮和建案銷量不佳產生還款困難，後續如何亦有待觀察。金管會公布國銀最新的不動產放款統計，其中銀行法第72條之2的國銀平均值雖然降至26.25%的近一年新低。本報資料照片🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性牛五蔵道歉聲明網友炸了 刪文重發...「這行字」不見了
曾入選米其林指南推薦的「牛五蔵」餐廳，近日遭網友爆料消費燒烤料理，「8片山藥880元，14片櫛瓜880元，肉兩盤分別5500元和4600元」；「牛五蔵」今發聲明提到，保留其法律追訴權，大量網友湧入質疑，牛五蔵晚間8時許刪文重發後，該行提及追訴權字句已刪除。「牛五蔵」餐廳今天下午5時在臉書發布聲明指出，近日關於本公司私廚無菜單台灣牛料理在社群平台上引發相關輿論，對此非常理解大家的關切；牛五蔵始終秉持著提供顧客最佳餐飲體驗的宗旨，並且依據顧客餐飲的需求與市場環境變化進行調整。「牛五蔵」指出，「為此，我們將進一步改善菜單，確保資訊與溝通更加清晰明確，並加強內部人員訓練，提升團隊的服務品質。對此本公司致上最大的歉意虛心接受大家寶貴的意見與建議。我們將持續提供更好的餐飲體驗。」不過，聲明右下角也指出，「其它涉及相關法律責任或損害聲譽，牛五蔵將保留其法律追訴權」；此後大量網友湧入質疑「還要告人？？所以？要告什麼」、「法什麼追什麼訴權啦，法務領乾薪的喔」，晚間8時許牛五蔵重新在臉書發布聲明，右下角這行字已消失。原來的聲明網友留言爆發「就沒有保留法律追訴權這種東西，要告就是要，不要就是沒有。拜託不要再法盲了」、「科普一下；追訴權是由檢察官行使，且只有在刑事案件中才會產生。許多人常常脫口而出的『法律追訴權』，實際上在法律中並不存在此種權利」。網友留言「支持你！！別保留了，直接告」、「別保留了我看看能告什麼」、「貴律師應該知道台灣法律沒有『保留法律追訴權』這一條權利吧」；也有網友針對店內收費，留言「這種聲明解釋不了一盤節瓜880還要加一成的原因」、「馬上取消訂位，也叫朋友不要再去了」。曾任士林、新北、台南地檢署檢察官的律師黃睦涵說明，「追訴權」指的是刑事追訴機關，於法定期間內行使偵查、起訴、審判等追訴權，若未於法定期限內行使，就會發生時效完成而消滅追訴權；亦即已超過追訴權時效者，刑事追訴機關就不能夠再對該名犯罪者犯行追訴處罰。黃睦涵說，民眾可以行使的是「告訴權」，或是損害賠償請求權，只是看要不要提出告訴；如果民眾、商家覺得妨害名譽，或是商譽受侵害，可以依法追究民刑事責任，這是民眾的訴訟權利，提法提告，「追訴權」是司法機關的權利。本次事件的消費者3月29日在threads發表勸世文指出，3月28日至牛五蔵吃燒烤慶生，「燒烤沒有菜單，於是line請老闆準備五個女生的份量，那因為火鍋吃了蠻多次的，都還算是在正常價格範圍內便沒有多問。」結果結帳時，該網友表示「我們全體傻眼，就不提肉有多乾柴了，僅討論價格合理性：圖中是8片山藥880元，14片櫛瓜880元，肉兩盤分別5500元和4600元。」最後總價為15440元，文中也表示「然後連炭火都要收錢？史上第一次遇到！」該名網友並表示，「這價格全程是我們自行手動烤肉，無服務人員協助，並且詢問肉的部位，服務人員完全搞不懂毫無專業，每次都是回覆要問老闆！？包含我們拿到帳單提出疑問，依舊是不清楚，老闆key的⋯」。「牛五蔵」餐廳今天下午5時在臉書發布聲明，聲明右下角指出，「其它涉及相關法律責任或損害聲譽，牛五蔵將保留其法律追訴權」。記者袁志豪／翻攝川普「很快對藥品課關稅」 專家示警恐出現缺藥潮
美國總統川普日前宣布，對台灣課徵32%對等關稅措施，更表示很快會對半導體與藥品開徵關稅。藥師公會全聯會理事長黃金舜示警，台灣出口到美國的藥品比例不高，但在全球供應鏈中可能受到間接衝擊，若持續仰賴原廠藥、未及早提升備藥量恐出現缺藥潮，政府也應藉此機會教育民眾使用國產學名藥。美國總統川普2日宣布對等關稅措施，震撼全球，但鋼鐵、鋁、銅、藥物與半導體等項目，暫列豁免項目，昨又進一步表示，「很快」就會對晶片和藥品課稅。黃金舜指出，台灣的藥品有75%仰賴進口，賣到美國的藥品數量很少，增收32%關稅的直接衝擊不大，國內本身藥品製造原料，則來自印度與中國，比較擔憂的是整體關稅提高後，全球包括歐洲、加拿大等製藥產業鏈受影響，當原料價格受衝擊，就可能減少生產量，而台灣市場本就小，加上健保砍藥價導致利潤降低，一旦藥品製造出問題，台灣又沒做好備藥就會導致缺藥，畢竟原廠一定優先將藥品賣到價格好的國家。黃金舜說，台灣的藥品供給量都算的非常精準，怕備藥量太多容易超過有效期限而報廢，這不是壞事，但如果危及時刻發生這個狀況，就可能衝擊民眾用藥。川普上台世界秩序大亂，賴清德總統口口聲聲說藥品供應要有韌性，就代表供應不能出問題，整體進口藥品量應增加二至三成，政府也要利用這個機會，多項民眾宣傳使用學名藥、增加國產藥的韌性，否則不少癌藥、抗生素、疫苗等都以原廠居多，碰到一點風吹草動就可能缺藥。黃金舜指出，根據目前出口資料和台灣主要製藥廠的生產重點，出口至美國的原料藥大致可歸納為6大類，包括維生素D衍生物等維生素類與荷爾蒙相關製劑、抗炎性腸道藥等胃腸道藥物與抗炎藥、鎮咳藥等呼吸系統用藥、部分高血壓、降血脂、抗血小板類藥物的原料等少量心血管用藥、皮膚病用藥，以及供應美國市場的高品質學名藥原料成分。