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房產最常見3種騙術！專家提4措施：申請地籍異動即時通知、履保別嫌麻煩
近年來，房地產詐騙手法層出不窮，許多民眾稍有不慎就可能落入陷阱，蒙受巨大損失。太平洋房屋五股店店長莊子賢提醒，購屋或租屋時務必提高警覺，透過完善的交易保護機制及政府推出的「地籍異動即時通」等服務，能有效降低風險，確保財產安全。三大常見房地產詐騙手法莊子賢店長指出，當前市場上最常見的房地產詐騙手法包括以下幾種：LINE投資詐騙詐騙集團透過LINE群組，以「低門檻、高報酬」為誘因，吸引民眾加入，進而誘騙屋主將房屋設定抵押貸款，最後將資金轉移至詐騙帳戶。假債權法拍不法分子先租屋取得地址，隨後將戶籍遷入，偽造債權文件後向法院聲請本票強制執行，導致房東的房屋遭法院法拍。假屋主詐騙詐騙者透過租屋方式取得房屋鑰匙，接著偽造所有權狀與身分證件，聯合不法代書將房屋過戶給第三方，導致真正的屋主權益受損。如何預防房地產詐騙？專家建議4大防範措施為了降低詐騙風險，莊店長建議民眾採取以下防範措施：申請「地籍異動即時通知」屋主可向地政事務所申請此服務，當房屋產權有異動時，系統將即時發送簡訊或電子郵件通知，讓屋主能夠及時發現異常並迅速應對。撥打165反詐騙專線若懷疑遭遇房地產詐騙，可立即撥打165反詐騙專線，透過政府單位的協助，避免財產損失。透過合法房仲進行交易選擇合法立案的房仲業者，由專業人員審查房產資料、簽約流程及付款機制，能有效降低受騙風險。專家提醒：建立交易安全機制，降低買賣風險針對大筆金額的不動產交易，莊店長特別強調，買賣雙方應透過合法房仲，並使用「價金履約保證」服務，確保買方的購屋款由第三方專戶管理，降低交易風險，保障雙方權益。此外，莊子賢指出應避免借名登記，雖然借名登記相當常見，也並非詐騙手法，但也是最容易衍生出產權糾紛，甚至導致房屋難以取回。他分享，曾有屋主早年將房產登記在親友名下，但未訂立正式協議，日後因產權歸屬不明，導致房屋難以取回。因此，莊店長提醒民眾，凡涉及房產交易都應事先規劃好法律保障機制，以確保自身權益不受侵害。房地產交易金額龐大，詐騙手法不斷翻新，民眾在買賣房屋時務必提高警覺，多方查證，並尋求專業人士協助，才能確保交易安全，守護個人資產。◎本文內容已獲樂洋洋集團太平洋房屋泰山五股加盟店-不動產專業顧問授權，未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事？夏綠蒂6點該注意：沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人！專家：大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多？台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大履保機制詐騙貸款房產新訊川普32%關稅來勢洶洶專家：第2季房市「直接下課」房產新訊川普關稅大棒來了房市連帶受衝擊？房市專家回應了房產新訊買房收租只要夠便宜一定賺？留意5大關鍵：會挑軟裝、租金可以多30%←上一篇所有人都不買房就能撿便宜...為何實際不可行？4現實面考量：剛需無可避免下一篇→3隻黑天鵝+1隻灰犀牛李同榮：房市「邪惡第七循環」考驗來了NBA／落後29分大逆轉灰熊 雷霆3人得分破20搶先聽牌
在系列賽前兩戰合計輸了70分後，灰熊隊今天回到主場迎戰西區第一種子雷霆隊總算觸底反彈，在上半場就狂砍11顆三分球、拿下77分，並一度取得最多29分領先，但雷霆卻在下半場大反撲，最終以114：108戲劇化逆轉灰熊，系列賽取得3：0聽牌優勢。灰熊在系列賽前兩戰作客雷霆主場，在攻守表現都遭到對手壓制的情況下，兩場比賽合計輸了70分，創下聯盟季後賽史上系列賽前2戰的最大分差，不過今天回到主場後灰熊也重拾競爭力，上半場灰熊就在小皮本（ScottyPippenJr）外線火力全開投進5顆三分球領軍下，前兩節賽事合計11顆三分球拿下77分，並保有26分領先優勢，不過第二節末段也發生主控莫蘭特（JaMorant）摔傷退場的狀況。而雷霆今天在上半場的進攻表現也確實不如前兩戰，除了亞歷山大（ShaiGilgeous-Alexander）、威廉斯（JalenWilliams）維持水準皆有18分進帳外，其他球員合計僅拿下15分。Down29-pointslateinthe2ndquarter...Watchevery@okcthunderbucketastheySTORMallthewaybacktotakea3-0serieslead!⛈️⛈️pic.twitter.com/hl3jASk2pU—NBA(@NBA)2025年4月25日不過易籃後雷霆重新找回進攻節奏，尤其是上半場只拿下1分的長人霍姆葛倫（ChetHolmgren）火力全開，單節8次出手命中6球，個人狂掃16分，帶動雷霆單節拉出36：18的反撲，僅花一節就讓比賽重新回到拉鋸階段。第四節雷霆一哥亞歷山大也挺身接管戰局，他開節前4分鐘豪取8分後，幫助雷霆繼開賽後再度追平比數，儘管隨後灰熊手感最火燙的小皮朋投進個人本場比賽第6顆三分球，也是下半場首顆，幫助灰熊再度要回領先優勢，但霍姆葛倫隨即又補上一記三分球追平。灰熊莫蘭特起飛遭雷霆多特撞倒在地，成了比賽轉折點。路透社比賽最後階段，雷霆靠著威廉斯、霍姆葛倫4罰3中，在比賽最後57秒反取得3分領先，加上卡盧索（AlexCaruso）在倒數19秒上籃得手後也宣告灰熊死刑，最終雷霆就以6分差距勝出，並在系列賽取得3：0聽牌優勢，從29分落後到逆轉勝出，也追平聯盟季後賽史上第二大分差。雷霆今天共3人得分突破20分，其中亞歷山大31分、8助攻，威廉斯26分，霍姆葛倫24分、8籃板，至於灰熊則以小皮朋投進6顆三分球拿下28分最佳，不過他有5顆三分球都集中在上半場，至於只打16分鐘就傷退的莫蘭特則有15分、5助攻。Ohman.JaMorantdownonthecourtinpainafterbeingundercutbyLuDort.pic.twitter.com/MfQN5Xv79p—eric(@EricTweetsNBA)2025年4月25日udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！NBA／唐西奇「準大三元」領軍 湖人守死灰狼扳平系列賽
季後賽首戰慘輸22分的湖人隊，今天加強防守下從首節就取得兩位數領先，最終在當家球星唐西奇（LukaDoncic）31分、12籃板、9助攻「準大三元」發揮下，以94：85擊敗灰狼隊，季後賽首輪扳平戰局。湖人開賽就打出31：13猛攻，7投4中的唐西奇就包辦其中16分，文森（GabeVincent）再飆進讀秒三分彈，讓湖人帶著34：15的大幅領先進入第二節。灰狼第一節18投僅中5，且迪文森佐（DonteDiVincenzo）已經3犯在身，第二節打不到3分鐘里德（NazReid）也領到第3犯；湖人中鋒海斯（JaxsonHayes）雖也陷入犯規麻煩，不過球隊在詹姆斯（LeBronJames）飆進外線下，領先已經擴大到43：21；灰狼節末在戈貝爾（RudyGobert）連罰帶切下打出8：0攻勢，半場打完縮小差距到43：58。灰狼當家球星愛德華（AnthonyEdwards）第三節火力全開，除了有雙手暴扣美技，外線、突破也得手，助灰狼打出8：4的開節攻勢，差距縮小到51：62；湖人暫停後唐西奇投進高難度打板球，芬尼史密斯（DorianFinney-Smith）也飆進外線，帶動湖人一波11：2反擊，差距再回到20分，三節打完也握有81：65優勢。唐西奇三節打完已累積28分、10籃板、9助攻，但第四節球隊陷入得分荒，將近3分鐘還有得分，讓灰狼打出12：5的開節攻勢，比數追到77：86；關鍵時刻湖人詹姆斯抄截後單打得手，里夫斯（AustinReaves）上籃也破網，唐西奇讀秒階段的進球徹底澆熄灰狼反撲氣燄，最終以94：85守護主場勝利。唐西奇最後一節雖沒助攻進帳，仍繳出31分、12籃板、9助攻「準大三元」數據，詹姆斯21分、11籃板、7助攻，里夫斯16分，三星聯手扳平系列賽；灰狼上一戰以5成命中率轟進21顆三分彈，今天外線25投僅5中，三分球表現大相逕庭，全隊只有2人得分達到兩位數，分別是藍道（JuliusRandle）27分和愛德華的25分。LUKAPUTSONASHOW,LAKERSTIEUPTHESERIES💯🔥31PTS12REB9ASTGame3:Friday(4/25),9:30pm/etonESPNpic.twitter.com/fbVdA1TtBM—NBA(@NBA)2025年4月23日udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！