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弟賣地兄竟遭追稅300萬！地政士：親兄弟得明算帳
手上有繼承得來的持分農地嗎？資深地政士表示，如果有，最好和兄弟姐妹寫好一份「分管契約」，以免重稅上身。正業地政士事務所所長鄭文在表示，先前就有一案例，一位老先生把名下一筆農地贈給兄弟2人共有，並依遺產及贈與稅法規定，辦理免徵贈與稅、土增稅。但在5年列管期間，因弟弟將受贈的農地賣掉，土地未再經營農業生產，稅捐單位隨即找上門，算出哥哥需補稅近300萬元，還好，當時兄弟二人有簽了一份「分管契約」，經提示稅捐單位後，只有賣掉農地的弟弟被追繳贈與稅。鄭文在表示，祖產不賣，一直是老一輩的觀念，由於農地贈與免贈與稅，也不用繳土地增值稅，因此很多老人家為了傳承祖產，以及避免子女爭產，會在生前先把農地贈與給兒子們，並以持分共有方式登記所有權，以免子女偷賣。但是，這樣的登記方式只是做對一半，再加一份分管契約，才是完美。主要是按照遺產及贈與稅法規定，農地贈與雖免課贈與稅，但受贈人自受贈日起5年內，如果該土地未繼續作農業使用，且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，應追繳應納稅賦。由於國稅局是按「筆」列管追繳稅款，不是針對受贈人列管，因此，如果5年內兄弟間的共有人，有人未繼續作農業使用，甚至，出售該持分農地，那麼當時未納的贈與稅，都會被追繳。簡單說，就是遺產及贈與稅法的初衷，是針對一整筆土地，無論共有人數多少，只要有人違規情事，其他共有人也會被補課贈與稅，受池魚之殃。鄭文在表示，要避免這種窘境很簡單，依據台財稅字第0920457556號函，只要共有人之間立有分管契約，就不會一人售地，全體受罰，建議如果受贈共有農地，務必「親兄弟，明算帳」，在完成所有權移轉登記時，同時完成分管契約，以免日後麻煩。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事？夏綠蒂6點該注意：沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人！專家：大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多？台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大房產新訊弟賣地兄竟遭追稅300萬！地政士：親兄弟得明算帳房產新訊中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售房屋搜奇預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力←上一篇央行加強金檢衝擊換屋族下一篇→籲民眾儘速辦理繼承國產署持續無人繼承不動產標售MLB／李政厚再繳雙安演出！率巨人打線打爆費城人
巨人隊展開作客費城人隊4連戰的第3戰，南韓球星李政厚再度有雙安表現，而巨人打線這次沒有漏氣，讓費城人明星先發諾拉（AaronNola）投了5.1局就失了7分，終場巨人以11：4大勝。李政厚首局就敲安幫助巨人首開紀錄，且巨人首局就狂轟猛炸打下4分。但費城人也不是省油的燈，1局下半靠著滿壘時選到2次保送，隨後在第4局哈波（BryceHarper）敲出2分砲，幫助費城人追平比分。費城人明星先發諾拉遭到巨人打線痛擊，主投5.1局失7分吞敗。路透然而李政厚再度跳出來拯救巨人，5局上1出局後李政厚敲出二壘安打，後續巨人又靠著查普曼（MattChapman）適時安打又超前。6局下諾拉抓下1出局後擠成滿壘退場，巨人再靠著保送得分，接著又被李政厚敲出高飛犧牲打，單局再掉2分。7局上巨人再灌4分，奠定勝基。李政厚此役繳出5支2，2分打點，本季打擊三圍.338/.395/.647，攻擊指數1.042。雖然巨人明星左投瑞伊（RobbieRay）先發4局被敲6安包含1轟，失掉4分，但費城人先發諾拉今5.1局狂失7分，巨人打線也有幫忙，因此無關勝敗。udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！貴州觀光船側翻已知3死、14人仍失聯 習近平緊急指示千方百計搜救
五一假期期間，大陸傳出景區觀光船意外，貴州省黔西市新仁苗族鄉六沖河東風庫區附近發生載人遊船側翻事故。央視新聞指出，5月4日16時40分許，貴州畢節黔西市新仁鄉化屋村百里畫廊景區發生遊船傾覆事故。截至目前，已造成3人死亡、60人送醫救治，另有14人仍在搜救中。據央視新聞報導，大陸國家主席習近平5月4日深夜對貴州畢節黔西市遊船傾覆事故作出重要指示強調，「千方百計搜救落水人員，全力救治傷員，堅決遏制重特大安全事故多發勢頭」。新華社稍早前指出，5月4日，下午4時許，位於烏江上游的六沖河出現大暴雨，有2艘遊船在江面航行，發生側翻事故。這起事故造成包括船員在內約70人落水。截至4日晚間19時，已打撈搜救50餘人。目前，貴州相關救援部門正在現場進行救援。湖北日報旗下新媒體「極目新聞」指，烏江源百里畫廊核心景區位於黔西市新仁苗族鄉化屋村。5月4日晚8時30分許，化屋村村民劉先生告表示，該村緊鄰六沖河東風庫區，相關救援正在連夜開展，救援人員主要集中在村子的碼頭廣場上，村里現在有很多救援車輛、設備和人員。劉男稱，「（4日）下午4點左右，我們這裡有20多分鐘的時間遭遇狂風暴雨，風特別大。」翻船事故發生後，村里迅速動員，村民自發將村道邊的車輛移走，以便救護車等救援車輛通行，而劉男父親則到水庫內的救援船上幫助救人。此外，劉男還指出，看見其父將救起來的傷員背上救護車。同時，村裡許多人亦自發性地參與搜救。此外，有同日在該景區的旅客於微博上發文稱，「今天是真的感覺到什麼叫劫後餘生，冰雹下下來的時候正好我所在的船停在了可以避風的地方。然後狂風會把兩側的吹過來撞擊我們的船，好不容易等到暴風冰雹停後，一回頭就發現很多醫務人員和公安民警在旁邊指揮，回頭一看就看到船翻了」，「上岸的時候已有工作人員在進行救援，在景區進行疏散的時候也有很多救護車」。另，據貴州消防微博消息，事故發生後，貴州省消防救援總隊目前已調派8個支隊，共84車，248人（其中潛水員83人），16艘水下機器人，24艘船船趕在現場進行救援船。烏江上游的六沖河翻船消息一出，在大陸網上即引發熱議，有網友在微博寫道，「願平安」，「凡是水上項目包括遊船，都要穿救生衣。不要有僥倖心理。」不過，也有人留言評論指出，「三小時撈起五十多人還有二十多人呢？那五十多人裡有沒有傷亡？」「據報道（報導）已經過去超過3、4小時以上了，還沒打撈上來，情況不容樂觀。」貴州省黔西市新仁苗族鄉六沖河東風庫區附近發生載人遊船側翻事故。新華社報導指出，5月4日下午16時許，位於烏江上游的六沖河出現大暴雨，有2艘遊船在江面航行，發生側翻事故，造成包括船員在內約70人落水。(圖／取自微博)