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囤房稅嚇到房東了？公益出租大增兩倍破17萬戶
台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料，統計房屋稅公益出租減徵戶數，2023年全台有超過17.3萬戶房屋減徵，年增37%，和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比，成長逾兩倍。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公益房東增加，主要有兩大推手，一是政府透過「租金補貼」讓房東自動轉為公益出租人，另一則是「囤房稅」促使房東主動申報，減輕稅負。進一步觀察，公益出租房屋集中在六都，目前達14.6萬戶，占比逾8成。各縣市當中，台中的戶數將近4.3萬戶，居全台之冠，年增66%也是六都之最，租金高昂的台北市，年增僅7%，公益出租房屋的成長速度為六都之末。張旭嵐指出，台北市的公益房屋成長速度不及其他都會，一來是台北市的新供給量長年就比其他五都還少，能釋出到租屋市場的住宅相對有限。第二，台北市的租金水位高，申請租金補貼的家庭成員每人月均所得上限為5.8萬，相對台北市一般家庭房型租金至少在2.8~3萬左右，幾乎占收入的一半，所以排富後，2023年租金補貼核准數戶僅5萬多戶，排名六都倒數第二，僅高於台南，因此要靠租金補貼催生公益房東的力道也有限。另外，北市住宅屋齡多逾30年，老屋房屋稅基低，因此對部分台北市的房東而言，主動申報減稅的誘因也較薄弱。台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中表示，台中市公益出租房屋飆破4萬戶，一口氣超車新北市奪下全台之冠，主要是台中近年重劃區推案熱絡，新取得使照的住宅宅數，已連續五年拿下六都第一，市場供給多；加上新房子的房屋評定現值較高，連帶影響房屋稅金，因此在節稅考量下，新屋屋主成為公益房東的意願也較高。此外，台中的租金行情比雙北便宜，大多數的租賃套雅房，月租金都低於綜所稅的1.5萬元免稅額，因此房東成為公益出租人，所得全額免稅的機會大，也讓台中屋主成為公益房東的態度較其他都會積極。陳定中指出，現今包租公的報稅觀念越漸成熟，當公益房東不僅免於被查稅、追稅的擔憂，稅負上包括地價稅、綜所稅也享有稅賦優惠，房屋稅更可適用1.2%優惠稅率，比起囤房稅2.0非自住房屋的2%~4.8%精省許多，繼能賺租金還能省稅金，因此2023年底囤房稅2.0上路後，房東響應政策的情況更踴躍，預估後續公益出租房屋的戶數還會持續成長。全國及六都公益出租房屋稅減徵戶數統計。資料來源／台灣房屋再愛他也有紅線！馬斯克赴國防部聽對陸機密簡報告吹 傳川普下令：確保他別去
紐約時報3月曾披露，五角大廈計畫為科技富豪馬斯克進行最高機密簡報，涉及美軍如何因應任何潛在針對中國大陸的戰爭，川普總統隨後上自家社群媒體發文駁斥。Axios16日獲悉，馬斯克或國防部長赫塞斯並非在消息見報後決定取消該場簡報，而是川普親自命令幕僚停掉。一位高層官員回憶，川普當時說，「伊隆到底在那裡幹嘛？確保他別去」。Axios指出，馬斯克經常在白宮現身，隨意上社群媒體發文，以及政府效率部（DOGE）的激進削減策略，惹惱多位政府官員，計畫中的國防部簡報會讓川普生氣。前述官員說，川普「仍然非常喜歡伊隆，但有一些紅線。伊隆在中國有很多業務，也在那裡有良好的關係，這場簡報就不是該做的事」。川普曾表示，他不會容許馬斯克出現利益衝突，但批評人士對他的誠意表示懷疑。Axios同時報導，這場簡報會事先曝光，國防部因此調查誰走漏消息，國防部長赫塞斯將2名高層官員停職。路透15日率先獨家披露，赫塞斯資深顧問之一的考德威爾（DanCaldwell）被護送離開五角大廈，Politico隨後報導，國防部副幕僚長謝爾尼克（DarinSelnick）因同一起洩密調查而置於行政休假，也同樣被護送離開。Politico指出，除了馬斯克的簡報事件，洩密調查著重在巴拿馬運河軍事計畫、紅海行動以及烏克蘭的情報收集。【全球熱話題】▪不只145％！白宮最新聲明：對中國關稅增至245％▪震撼！輝達宣布認列55億美元費用賣給中國的H20晶片遭美管制▪陸貨進美國到底要繳多少稅？紐時解析245%「非全面關稅」具體商品試算▪飛機上別亂吃！前空服員勸你別喝茶和咖啡少吃這些利人利己▪「最不幸一代」又遭殃！川普關稅撼全球1年齡層恐陷第三次經濟危機LADY M快閃高雄！滿999送蛋糕 還有限定草莓抹茶千層
知名甜點「LADYM」自2017年登台以來，將於4月17日起，首度於高雄義享時尚廣場開設為期2個月的快閃店，並針對快閃店推出獨家口味「草莓抹茶千層蛋糕」，還有多種優惠方案同步登場。4月17日至6月15日期間，LADYM將於高雄義享時尚廣場一樓開設快閃店，並推出獨家限定口味「草莓抹茶千層蛋糕」，以粉嫩的草莓口味餅皮交疊出層次分明的細緻口感，內餡鮮奶油則融合抹茶茶香與草莓酸甜，擁有巧妙的平衡滋味，同時頂層並以乾燥草莓碎點綴，9吋售價2,800元，切片280元。為歡慶高雄義享快閃店開幕，4月17日至4月20日連續4天，每日前30名單筆消費滿999元的顧客，即可獲贈「原味千層蛋糕」1片；開幕首日更加贈「品牌午餐袋」1個，限量30名，送完為止。針對快閃店還有2款首度亮相的新品組合，4月17日起推出「任選4片蛋糕＋保冷袋」，每套1,499元；5月17日推出「任選4片蛋糕＋蛋糕盤」，每套1,299元，均於義享快閃店搶先限量販售。任選4片＋蛋糕盤，每套1,299元。圖／LADYM提供高想義享店獨家限定口味「草莓抹茶千層蛋糕」，9吋2,800元、切片280元。圖／LADYM提供