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    ▲房地合一基隆交友聯誼 交友網站推薦 交友網站有哪些定案,交易量可望回升。(圖/記者林信男攝)

    記者林信男/台北報導

    房地合一日前於立法院三讀通過,房仲業者認為,未定案前的不確定性,已經消失,在房地合一實施前(2016年元旦),正是買房好時機,議價空間會更有彈性,自住客可趁現在進場,挑選合適物彰化聊天室 桃園聊天室 台北聊天室件,一圓購屋夢。

    房地合一法案內容顯示,非自用房地出售,持有1年以下,稅率為45%;持有1至2年,稅率35%;持有2到10年,稅率20%;持有10年以上者,稅率15%。嘉義聊天室友那些 台北聊天室友那些 基隆聊天室友那些

    若發生非自願性買賣情形,只要不動產持有期間未滿2年,且符合「非自願性移轉」、「合建分售」、「繼承」、「遺贈」條款,就可適用20%的較低稅率。房地合一將在2016年元旦上路,奢侈稅將同步停止課徵。

    嘉義巿不動產仲介公會理事長陳文祥表示,房地合一定案前的不確定性已經消失,有助房市交易量回升,預估在2016年新法上路前,議價空間會更有彈性,建議自住客可進場挑選合適物件,晉升有殼族。

    東森房屋總部法務協理周秉瀛說台東人聊天室 南投人聊天室 台中人聊天室,有意賣屋的屋主,在新法實施前,若物件已持有滿2年,可免奢侈稅,出售時的財產交易所得稅,是依現行「財產所得標準」來核課,房屋仍適用房屋評定現值課徵(豪宅產品除外),還是有獲利空間,應盡量在2015下半年售出。

    在2014年1月2日(含)後才取得的物件,因持有未滿2年,在房地合一實施後,因奢侈稅同步退場,等同房屋取得成本變低,依新稅賦規定,有獲利才課稅,對短期投資客而言,更是售屋好時機。

    周秉瀛認為,無論買方或賣方,房地合一的不確定因素已經消失,此時中古屋的議價空間較大,買方應把握購屋時機,賣方的售屋時間也可望縮短。

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