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影／世壯運開幕5位聖火代表登場 黃仁勳掀全場最高潮
雙北世壯運開幕典禮今晚登場，晚間9點多，5位聖火代表依序上台，分別是「年輕」奧運拳擊金牌得主林郁婷、「運動」棒球傳奇的彭政閔、「共融」金氏世界紀錄最年長羽球員104歲林友茂、「文化」3度榮獲金馬影后張艾嘉，以及「科技」輝達執行長黃仁勳。林郁婷手戴金色拳擊手套進場；彭政閔雖沒球棒，也做出專業的揮棒動作；104歲林友茂相當勇健，不時秀出可愛逗趣的肢體動作，林郁婷和彭政閔更上前扶他上台；緊接著是氣質出眾的張艾嘉，最後現身的黃仁勳，更是掀起今晚典禮最高潮，全場歡聲雷動。眾人手持幼苗盆栽，將幼苗放下後，現場展現象徵聖火的「生命之樹」光影秀，透過動態影像、燈光波動設計及多層次舞台效果點亮，種下「希望種子」的聖火，也代表雙北世壯運正式展開。雙北世壯運開幕典禮今晚登場，晚間9點多為5位聖火代表依序上台，左起彭政閔、張艾嘉、黃仁勳、林友茂、林郁婷。記者林佳彣／攝影雙北世壯運開幕典禮今晚登場，晚間9點多為5位聖火代表依序上台，左起彭政閔、張艾嘉、黃仁勳、林友茂、林郁婷。圖／取自YouTube「2025雙北世界壯年運動會」⚾️統一獅的傳奇故事×台南棒球場的記憶▪《獅吼台南棒球訂製書》全收錄｜填問卷享$100優惠！《誰是NBA季後賽預測王》▪每一輪均可預測球衣、公仔、AppleWatch等你拿🔥🔥🔥台幣暴力升值 央行信心喊話 楊金龍：不尋常狀態到此為止
新台幣暴力升值，昨（5）日盤中閃見2字頭，中央銀行總裁楊金龍下午緊急召開記者會信心喊話，他表示，央行調節匯市的力道將會逐步加大，這種不尋常的狀態將「到此為止」。楊金龍表示，市場對新台幣升值的預期過度強烈，導致資金集中操作，形成羊群效應。此種非理性的市場反應將加劇匯率波動，需提高警覺。他強調，央行此次出手阻升的力道「比平常的時候都大」，主要是因為這波新台幣匯率升值的預期心理太強烈使拋匯力道太強。外媒報導，近期壽險公司降低美元資產部位、提高避險比重，是導致新台幣狂升的原因。楊金龍指出，出口商才是近期匯率波動的主要推手，而非壽險公司避險操作。以近日而言，除了大型出口商外，中小型出口商也相繼在市場拋匯。至於外資，近期股市都站在買方，在匯市則呈現淨賣匯。外界關切央行調節匯市是否會影響台美關係，楊金龍表示，央行與美國向來保持密切磋商與互信合作，美方亦未曾對新台幣匯率提出特定要求。未來無論新台幣升貶，央行都將本於公平原則，依市場狀況靈活應對。楊金龍在記者會上提出七點聲明，包括：一、台灣經濟基本面穩健，主計總處初步統計去年經濟成長率為4.59%，今年第1季概估成長率達5.37%，優於美國、中國大陸、新加坡與南韓。二、近期全球金融市場受美國川普政策變動影響，資金轉向台灣，外資加碼台股，加上廠商因升值預期增加美元拋售，導致新台幣升值幅度擴大。三、台灣對美順差擴大主因是資通訊產品出口成長，非匯率操縱。央行未干預匯率，也未被列為操縱國。四、傳聞美國將要求新台幣升值或發行百年債券均為不實臆測，白宮與美財部皆已否認相關說法。五、美國財政部已公開表示，將維持現行發債計畫，未涉及百年債券或對外國公債持有課稅等政策變動。六、央行呼籲評論人員勿憑空揣測匯市議題，以維護金融市場秩序與經濟穩定。七、提醒企業勿受誇大言論影響，應避免非理性預期導致拋匯，反而損及自身利益。央行強調，將持續穩定匯市秩序，防堵炒匯資金擾亂市場，並維護經濟基本面良好的運行環境。延伸閱讀央行「柳樹理論」要看風有多大央行發警告要打「炒匯禿鷹」已要求相關資金撤出台灣新台幣閃見2字頭六天升2.38元今年來升幅8.74%躍最強亞幣台幣強升侵蝕上市櫃獲利兩大投顧推算匯價衝擊波比貨幣戰更動盪的巨大危機要來了？學者：6月美債難關現在買房幾折開始談？專家：買方市場改用這招
受央行限貸令、川普關稅等利空因素衝擊，不少地區房價出現鬆動。此時要買房，打幾折出價比較合理？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，現在房市已轉為買方市場，仍以屋主開價來殺價，沒有意義，應該依實價行情來殺價。至於怎麼殺，他表示，蛋黃區可用社區或區域近一年成交最低價格來出價，然後成交價最好在社區近一年成交均價以下；至於多殺多的蛋白區，則以屋主先前取得成本來斟酌出價，若能買到屋主賠售價最好。陳傑鳴表示，先前房市為賣方市場，購屋人只能追著屋主跑，各地房價也因此出現大漲，根據實價資料，過去五年，六大都會區除了台北房價漲24%，其他漲幅都在三成以上，台南、高雄甚至逼近五成。然而受到房市買氣急凍影響，屋主或建商降價情形已越來越多，接下來無論是精華的蛋黃區，或是近年漲勢凌厲外圍蛋白區，房價都有下跌機會，此時買房如果不懂殺價，那只能說是冤大頭。至於殺價方式，過去景氣好時，屋主占上風，購屋人往往只能依屋主開價殺個幾趴，甚至只能砍掉零頭。現在情勢反轉，買房套牢風險升高，不用再考慮屋主開價，而是該依實價行情來殺價，以不創高為基本原則，最好是能買在社區近一年成交均價以下，比較保險。陳傑鳴表示，就市場現況來看，有兩種區域較有議價空間，議價策略如下：一、價格高昂的蛋黃區蛋黃區機能佳，原本議價不易，但由於現在價格高不可攀，買得起的人有限，尤其蛋黃區的大坪數、套房產品，因為總價太高或投機性太強等因素，遭央行管控，買盤更受限，房價下跌機會大，也最有大砍價機會。建議這時候蛋黃區買房，可考慮用社區或區域近一年成交的最低價格來出價，然後用低於近一年成交均價的價格購買，或是用新屋價格買到價格更高昂的預售屋，就算是好買價。二、漲多的蛋白區、靠題材而推案量大的新興重劃區目前房市買氣低迷，導致一些近年瘋漲、推案量大的蛋白區，或新興重劃區內的建商與投資客壓力相當大。估計隨著時間拉長，賣壓只會越來越高，屋主在開價或是議價空間上都更有彈性，願意平轉、賠售的案源一定會出現。建議買房民眾先到內政部實價網查詢之前成交行情，知道屋主取得成本後，斟酌出價，目標是以平轉取得，若是屋主願意賠售更好。陳傑鳴提醒，目前不少地區房價瘋漲卻缺乏實質購買力支撐，未來若買氣進一步下滑，套住風險性相當高。建議民眾這時如想買房，萬不可跟著屋主開價起舞，只要參考實價資料、找出賣壓大社區，用力去議價，就可能便宜買好房。資料來源／全向科技房產中心🏠udn房地產-推薦新聞▪打房後急凍台中最熱區也哀號：每周成交不是0就是1▪台幣飆升！房市是利多還利空？升息、降息、匯率…眾說紛紜▪「房價倒掛」來了七都10區預售屋比新成屋便宜▪還是房地產最穩？台幣飆5%、股債大震盪！網喊：房子不賣就贏▪減輕購屋族壓力！內政部預告放寬全台「住宅補貼」門檻限貸令川普關稅房產新訊現在買房幾折開始談？專家：買方市場改用這招區域觀測站北市高房價有撐？最新富豪人數曝光、全球第38名房屋搜奇股票殺、房子拋…便宜終於來了！安娜：但你真的有勇氣危機入市嗎？←上一篇從清粥街到智慧宅：「寶舖全健築知行」動工打造可傳三代的健康宅下一篇→辦社團、玩桌遊信義開發攜住戶打造友鄰社區