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租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時
租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸職場上沒有無緣無故的善意！菲女狼：讓自己有價值別人才會珍惜你的存在
這世界上，沒有人會無緣無故對你好。凱莉進了新公司，發現這裡真是名副其實的「幸福企業」，同事個個親切友善，尤其是小靜，對她特別照顧，簡直像親姐妹。但過沒多久，她發現小靜對另一個同事的態度完全不同，甚至可以說是惡劣。這讓凱莉大為震驚：怎麼可能？這麼好的人，怎麼會這樣？後來，她才知道，小靜在公司的評價並不好，專門挑軟柿子或新人欺負。至於自己，之所以能享受小靜的「溫暖待遇」，並不是因為特別投緣，而是因為凱莉的主管陳經理是公司紅人，多少人想巴結都不得其門而入。而凱莉，正是陳經理看重且挖角進來的。所以，小靜才選擇對她好，因為凱莉是一塊有機會與陳經理交好的敲門磚，一條通往權力核心的捷徑。職場上，沒有無緣無故的善意。這世界的規則很簡單，讓自己有價值，別人才會珍惜你的存在。當你足夠有價值，別人的善意是投資；當你毫無籌碼，你對他人可有可無，這種投資自然不會落到你身上。只有實力，無論是工作實力、人脈實力，還是經濟實力，能為別人帶來價值，才能換來額外的善待。這世界的善意，從來都不是憑空而來的。◎本文內容已獲菲女狼授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性中職／林智勝引退賽在9月5到7日 台北大巨戰面對洪總的雄鷹
中職生涯全壘打王林智勝今年打完告別選手生涯，今天球團為他舉辦盛大的引退宣告記者會，會上宣布他的引退賽將在9月5到7日在台北大巨蛋登場，對手為台鋼雄鷹隊。選在和林智勝球衣背號相同的「31」日，龍隊球團在台北漢來大飯店為他舉辦記者會，公布引退賽相關資訊，吸引約80位媒體到場。頂新和德文教基金會創辦人魏應充在致詞時表示，林智勝謝幕選手生涯，他不僅打擊在棒壇是標竿，也是台灣棒球界瑰寶，期許他卸下球員身分後成為教練，把自己的技能、影響力發揮出來，「希望我們未來有第2個、第3個林智勝。」林智勝的引退賽確定將在9月5日到7日登場，在台北大巨蛋面對前教頭洪一中領軍的雄鷹，向球迷好好告別。udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！