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你犯了嗎？他點出台灣人6大「無感壞習慣」 去日本馬上被側目
台灣人什麼行為會造成日本人的困擾呢？一名男網友發文分享日本人不會做，但台灣人天天在犯的壞習慣，包括邊走邊吃東西、吃飯滑手機、穿拖鞋逛百貨公司等等，並提醒民眾，這些行為在台灣無感，但日本人很在乎，不要把這些「小隨便」帶去日本。一名男網友在Dcard發文，表示台灣人去日本遊玩經常出現某些「壞習慣」，只要出現這些行為，日本人立刻知道「前方即將出現台灣人」，根本是在玩社會觀察遊戲。這些行為在台灣本地無感，但在日本卻是「地雷」，因此提醒民眾留意以下6件事。1.走路突然停下原PO表示，台灣人經常走路走到一半，突然停下來，彷彿收到「神諭」一樣，不是看手機導航、接電話，就是查蝦皮的出貨進度，不怕後面的人會撞上來，日本人並不會這麼做。2.邊走邊吃東西台灣人喜歡邊走邊吃手上的食物，一路香氣四溢，完全不覺得有什麼問題，實際上食物碎屑會掉滿地，走到哪掉到哪，掉落的碎屑招來鴿子，彷彿是異世界的「召喚師」一樣。3.吃飯滑手機台灣人吃飯時經常滑手機，無論是發訊息、看影片或看股市，一桌人都在低頭玩手機，彼此像「陌生人」一樣，會讓日本人以為你們是不是吵架了。4.搭電車大背包不放下台灣人背背包都不肯放下，搭電車車廂擠爆時也不願意拿下來，會觸碰到其他乘客，日本人則會事先將包包放自己前面、腿間，避免造成他人困擾。5.穿拖鞋逛百貨公司原PO表示，百貨公司冷氣都很冷，台灣人常常外穿羽絨服、腳踩夾腳拖，逛誠品、UNIQLO、精品店，甚至是婚紗展，日本人會懷疑你是否是從「沙灘」過來的。6.吃飯吃得像「打仗」台灣人吃完飯後，桌面時常留下紙巾、骨頭、手搖杯、衛生紙，比夜市地板還雜亂，會讓日本人誤以為是在模擬「自然災害」。此文一出，不少網友反駁，認為這些習慣日本人也會做，不能以偏概全，「以上很多習慣，會去日本的台灣人也會注意，很多在台灣的日本人也都會做」、「這些行為除了第五點，其他行為日本人也會做，又不只台灣人」、「在日本兩年半，除了第五點，做這些行為日本人也不少」、「在日本一年了，其實這些他們也全都會做喔」。但也有網友分享這些壞習慣給人帶來的困擾，「背包最討厭，在台灣搭捷運或火車，男男女女都這樣，很討厭」、「台灣人是真的超愛走在路中間突然急停，我自己幾乎天天遇到，而且很多人根本不自覺」、「我也覺得背包背在後面的人很不為他人著想」、「還有公共空間不使用耳機把手機音量放出來」。關稅大幅調降？川普發文喊開放市場：對大陸80%關稅似乎很合理
美國總統川普9日在自家社群平台TruthSocial發布兩則貼文，他先表示中國大陸應該對美國開放市場，隨後又說對中關稅稅率定在80%應屬合理。川普在第一則貼文寫道：「中國應該對美國開放市場—這對他們有利！！！封閉市場早已行不通！！！」川普隨後在第二則貼文說：「對中國大陸課徵80%關稅似乎很合理！這要看貝森特（美國財長）。」【全球熱話題】▪新教宗「良14世」亮相！首位美國籍教宗過往經歷曝光▪暗示晶片關稅？川普嘆：若課50或100%關稅「就不會跑去台灣」▪談成了什麼？川普對等關稅第一國美國與英國簽署貿易協議▪極樂東京？新宿車站驚見OL熱吻「手抽動」網嘆內情恐更不妙▪日網暴動！日本「仙女警察本部長」背景超完美年薪上看300萬房貸背幾年最符合經濟效益？專家「30年最常見好談」：年齡+年限小於75
面對房價居高不下，民眾購屋時除了關心總價與房貸成數，貸款年限的選擇也成為攸關負擔的重要關鍵。房貸究竟該選20年、30年，還是現在愈來愈多人考慮的40年期？利弊差異該怎麼判斷？太平洋房屋－平鎮中豐站前加盟店店東呂學應，整理出選擇各期數的適合族群、利息總額比較與實務建議，讓購屋族一目了然。年限拉長月繳減壓、利息大增呂學應以「貸款1,000萬元、利率2%、無寬限期、採本息平均攤還方式」為例，若選擇20年期房貸，每月還款約5萬元，累計總利息約214萬元；若拉長至40年期，月付降為約3萬元，壓力明顯降低，但總利息卻會超過453萬元，已超過20年期的兩倍。也就是說，「年限愈長，月付壓力愈低，但總利息成本卻會大增。」誰適合哪一種年限？關鍵看財務結構與購屋目的20年期貸款適合「現金流穩定、收入較高、希望早點還清房貸」的自住型買家，如雙薪家庭、科技業族群；貸款總利息少，也更具經濟效益。相較之下，40年期房貸則較適合「剛進入職場、家庭支出大、收入不穩定」的年輕族群與新婚夫妻，利用拉長年限分散壓力、保留生活彈性。「實務上，以30年期最常見，壓力適中、成數也較好談，是年輕首購族群的主流選項」呂學應指出，然而需注意，大多銀行規定「申請人年齡＋貸款年限不得超過75歲」，年齡較大的申請人即便有需求，也未必能申請到年限較長的貸款。此外，由於40年期屬高風險產品，目前僅少數銀行提供，核貸標準較嚴格，貸款條件需更謹慎評估。升息時代提前還款與彈性規劃成關鍵央行2024年3月再度升息半碼，加上房貸政策持續收緊，利率走勢未明。呂學應提醒：「現在很多人會選擇30或40年，等收入提升後再提前還款或轉貸縮短年限，兼顧初期壓力與長期節利息。」不過，提前還款往往涉及違約金，須事先確認銀行相關手續費，否則可能抵銷節省的利息，「選擇有彈性條件的方案才是真正划算。」新青安、公教貸款、建商配合掌握利率優勢目前市面最優惠的房貸方案非「新青安」莫屬，一段式利率為1.775%，二段式最低更達1.565%，相較於一般市面2.4%以上的房貸利率，可大幅降低利息負擔。此方案開放至2026年7月底，符合資格者如首購族、本人與其配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請。呂學應補充，若具有公教人員身分，建議再確認各銀行是否提供針對公教機關的專案利率，有可能取得比新青安更有利的條件。此外，也有部分建商推案搭配特定銀行優惠利率，也可能比自行送貸款條件更有利，民眾應主動提出詢問並多方比較。提高貸款成功率呂學應分享3大購屋前的實務重點：掌握自身財務狀況：確認現有債務、收入結構與家庭支出，才能挑選適合的貸款年限與金額。購屋初期就要揭露債務情況：在委託仲介時，應主動說明是否已有其他貸款或債務，以利配合銀行規劃貸款成數，避免核貸金額不足影響購屋資金。明訂貸款成數特約條款：銀行核貸通常依「鑑估值」而非成交價，若鑑估值偏低，可能需自備更多頭期款。建議買賣契約中應清楚載明貸款條件與保護條款，避免事後產生資金缺口爭議。在升息壓力與高房價夾擊下，貸款不再只是單純「能貸多少」，而是「怎麼貸才最划算」。無論選擇哪種年限，購屋族都應把握當前優惠方案、評估自身狀況、並預留彈性空間，才能在房貸路上走得穩、負擔輕。◎本文內容已獲太平洋房屋呂學應授權，未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市不可能大跌！專家「賴清德還想連任」：房價跌20%台灣經濟就崩潰▪高級住宅清盤特惠「4折」甩賣！降幅63%...屋主賠掉頭期怒：遭建商背刺▪房貸背幾年最符合經濟效益？專家「30年最常見好談」：年齡+年限小於75▪買新房要共同持有才能申請「房地合一退稅」？內行搖頭：只需要符合2條件▪罔腰曝房貸明細嘆「利息可租屋租到死」估價師：算法錯了房產新訊新台幣走勢勁揚專家：有望吸引中長期資金投入房市房產新訊補貼房轉手、出租都違規！住宅補貼新制六大變革一次看房產新訊土地登記鬧烏龍…錯置導致房屋遭封北市地政局曝原因←上一篇新營嚴重被低估！成下一個房市爆發區？專家看好：吃到嘉科、南科就業紅利下一篇→頂尖對決公司治理評鑑揭榜信義房屋連11年進前5%與台積電同列治理模範生