人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候
要如何安全度過呢 ?
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租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時
租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸更裁交保兩樣情！涉貪警林明佐坐輪椅叫小黃 陳政谷直奔私人豪車離去
刑事局警政監林明佐任台中市刑大隊長期間，被控和九州博弈集團總裁陳政谷稱兄道弟，陳涉洗錢438億元，林則和集團洩密、貪汙4451萬元。2人上周各獲1200萬元、2億元交保，今被台中高分院撤銷，中院今重開羈押庭，維持原裁定但命需戴電子腳環監控。台中地院今下午4點重開羈押庭，由受命法官傅可晴前後訊問陳政谷、林明佐，陳政谷腳踩黑白相間、鞋緣鑲有黑色水鑽的LV高價鞋到庭，林明佐則坐在輪椅由律師幫推，頭戴NIKE鴨舌帽一襲黑，消瘦進入法庭。法院今下午接近7點評議結束，裁定陳政谷維持2億元交保，限制住居出境出海，施以電子腳環科技監控8月；林明佐維持1200萬元交保，限制住居出境出海，施以電子腳環科技監控8月，可抗告。中院今下午8點半多先替陳政谷安裝完畢電子腳環，陳的私人ALPHARD豪車開入台中地院地下室通道，陳一從拘留室步出就馬上上車離去；林明佐則因需要坐輪椅，由律師幫叫計程車後，同樣開下車道，晚間9點多將林明佐載往限制住居處所。林明佐左腳戴電子腳環（紅圈）上計程車離去。記者曾健祐／攝影林明佐左腳戴電子腳環（紅圈）上計程車離去。記者曾健祐／攝影康橋西洋劍雙冠高手重傷學生清醒了！彰基稱讚師長、同學處置得宜
康橋國際學校單車環島成年禮昨天騎到彰化縣埤頭鄉，遭逆向行駛轎車撞上，包括7名學生及肇事駕駛共8人受傷，其中一名男生左側頭部大面積創傷，經彰化基督教醫院動手術搶救後，到今天中午已經清醒，應家屬要求，下午1時10分由彰基安排轉送到台大醫院繼續治療。彰化基督教醫院發言人張尚文說，這位同學經過醫院1天的搶救之後，生命徵象穩定，上午昏迷指數即從原來的3分進步到8分，到中午則已完全清醒，意識穩定，由於他家住台北，彰基應家屬要求轉送北部醫院就近照顧，彰基即以最高規格，安排他到北部醫院繼續治療，彰基也會持續關懷。康橋這名重傷學生傷勢得以恢復，歸功於事發時，他的師長、同學當下施予止血、包紮，加上後續的消防救護及醫護人員的急救，否則依他頭部大面積的創傷，約3到5分鐘即可能失血過多，後果不堪設想。康橋國際學校單車環島成年禮活動發生車禍，由彰基收治的重傷學生，經醫院一天搶救，到中午已經清醒，應家屬要求，由彰基安排轉送到台大醫院繼續治療。記者劉明岩／攝影康橋國際學校單車環島成年禮活動發生車禍，由彰基收治的重傷學生，經醫院一天搶救，到中午已經清醒，應家屬要求，由彰基安排轉送到台大醫院繼續治療。記者劉明岩／攝影康橋國際學校單車環島成年禮活動發生車禍，由彰基收治的重傷學生，經醫院一天搶救，到中午已經清醒，應家屬要求，由彰基安排轉送到台大醫院繼續治療。記者劉明岩／攝影