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「超小3房賣半年賣不掉」屋主超懊惱 網點出關鍵問題：鬼才買
多數人買房子都是用來自住，但也有人是以投資角度來購買。有一名網友在PTT透露自己先買一間小三房，本來想等房價漲後再賣掉換大一點的正三房，沒想到看中的正三房漲得太兇，讓他只能將就住在小三房裡，只不過事後要賣小三房卻賣不掉，讓他哀號「超小三房在這市況真的很難很難賣」。原PO說住了一陣子後，覺得地點不是自己喜歡的，因此去（2024）年底打算賣掉小三房後回老家，結果一路賣到現在都乏人問津。他不解明明自己開的價格比周遭預售低了不少，而且內心的底價是一個賣掉會被鄰居罵『拉低社區未來鑑價』的數字，但還是沒人來看屋。原PO表示這間小三房格局是「主+附共20坪」，每間房間都像禁閉室，賣了快半年，房仲聯絡他不到5次，讓他覺得很崩潰，也體悟到「奈米三房真的比奈米兩房還要爛」。原PO無奈地說大家買兩房通常都是過渡時期用的，若買三房就會挑一次到位的，但自己太晚知道，只希望最後不會用更差的數字賣掉。貼文一出引起熱議，「你都要賣房了鄰居是最不用管的，大難臨頭本來就各自飛，你不賣到時候你鄰居先賣」、「不要好不容易有買家，被鄰居搶走」、「去年底開始房貸緊縮，應該都很難賣吧」、「可以出租啊，怕什麼…有房無敵，進可攻退可守」、「雙北小三房更多，但賣不掉的問題不多」、「我感覺是地點問題，不是格子數問題」、「你是地點差的問題吧，地點好不信賣不掉」。更多人直言空間大小是買房的考慮要素之一，「買超小新三房的客群很少，比較沒錢的會買中古正三房，比較有錢的會買新的正三房，會買三房的通常有小孩，空間是硬需求」、「新舊可以妥協，空間不能妥協」、「奈米三房超擠，鬼才買」、「坪數不大不要妄想多個房間」、「這種兩房坪數硬塞三房比正兩房還爛啊，打7折看看」、「那你把奈米三房格局改成兩房不就好賣了？」、「正常是實坪40兩房，50坪以上才能隔三房，權狀不到80坪要隔三房，真的難以想像要怎麼生活」。🏠udn房地產-推薦新聞▪房東寧可空著店面也不願降租！專家「根本不靠租金生活」：降租影響估價▪都更永遠等不到...專家建議「考慮微型都更」：沒有釘子戶、申請門檻低▪豪宅稅新制上路！高單價小宅成重災區專家3關鍵影響：稅務審查變更嚴▪住多久能申請「重購退稅」？專家「至少1年」：國稅局會查磁扣使用紀錄▪收到房屋稅單心痛…稅額差4倍台中地稅局：有補救機會買房中古屋房屋搜奇房價李多慧也說貴！高收入藝人也買不下台灣房子房產新訊管理費幾乎都太便宜！內行坦言「100元以下根本不夠用」：會影響轉手房屋搜奇房價一直漲是政府在炒？鄉民開地圖砲：捷運都蓋錯地方了←上一篇央行限期沒退路！建商頂著壓力全台首季爆開工潮下一篇→建商沒退路催出住宅開工潮面臨央行限期壓力大膽上陣記性差？營養師分享3種「護腦食物」防失智：讓大腦逆齡
現代人壓力大，再加上飲食、生活習慣等影響，進而導致一些人出現失智的徵兆。營養師薛曉晶在臉書傳授正確飲食，並分享3種「護腦食物」，教大家多攝取含有多酚等抗氧化食物，讓大腦能夠成功「逆齡」。薛曉晶在臉書「營養師媽媽曉晶的生活筆記」提到，依據國外文獻指出，多酚類化合物具有強效抗氧化與抗發炎功能，能夠保護神經細胞、維持神經可塑性，是預防神經退化性疾病的重要天然物質。此外，研究也證實，多酚干預措施與認知功能的提升密切相關，包括改善記憶、注意力與反應速度等。至於該吃哪些食物才能讓大腦「逆齡」？薛曉晶也分享「護腦3寶」：綠茶、藍莓、黑巧克力。綠茶（兒茶素）：降低自由基對腦部的傷害，建議每天1–2杯無糖熱綠茶。藍莓（花青素）：促進神經傳導與保護腦部血管，建議當作早餐水果或優格配料。黑巧克力（可可多酚）：促進腦部血流，選擇70%以上純度，每日1–2小塊即可。薛曉晶還教大家三餐護腦餐單範例：早餐：燕麥＋堅果＋無糖綠茶→提升專注力。午餐：烤鮭魚＋藍莓堅果沙拉＋糙米飯→抗發炎、穩定能量。晚餐：薑黃炒蛋＋番茄炒深綠葉菜＋黑巧克力優格→抗氧化又助眠。薛曉晶表示選對食物、調整飲食，不僅能幫助減少腦霧感、提升記憶力，還能讓人從「忘東忘西」的生活回到神清氣爽的狀態。【2025報稅季來了】▪免稅額、扣除額怎用最省？2025報稅不求人新手也能輕鬆掌握▪租屋族報稅新制：房租支出納入特別扣除最高可扣18萬想去菲律賓語言學校…家人卻稱很恐怖 過來人：沒想像中可怕
去「菲律賓」就讀語言學校安全嗎？一名女網友發文，稱她的英文並不出色，口說不太順，因此打算暑假去菲律賓語言學校學習英文，但家人非常不放心，認為去菲律賓「很恐怖」，因此詢問網友：「如何說服家人，讓我去菲律賓的語言學校呢？」。一名女網友在Dcard發文，表示她的英文並不好，口說不太順，文法等更沒打好基礎，由於以後想就讀商學院，因此打算趁暑假時去菲律賓的語言學校增進英文能力，但家人擔心她去了「回不來」，加上原PO剛滿18歲，沒有人陪伴讓他們很不放心，便頻繁以「菲律賓很可怕」、「八月初還要填分科志願」等理由，希望她不要去。此文一出，有過來人分享經驗，表示那裡並沒有想像中可怕，也能學習獨立自主能力，「雖然英文程度不會有什麼明顯的增長，但那邊的治安真的比想像中好很多喔，我在那裡都沒有遭遇什麼危險」、「我有遇過跟妳一樣大的被家人送去，也遇過成長非常大的，不只是英文還有獨立自主的能力」。也有網友分享增強英文能力的方法，可以請家教或是補習，「我覺得去上英文補習班或者家教比較實在，台灣在這部分的資源就已經很多了」、「留在台灣找外國老師當家教還比較划算」、「就整天泡在補習班就好，我記得很多英語補習班都像大學那種畫課制的」。