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【重磅快評】一人大戰民進黨 蔣萬安變身超級賽亞人
台北市長蔣萬安最近表現令人耳目一新,不僅拋出倒閣說,揚言對賴清德總統不信任投票;他昨天更爆氣大戰民進黨台北市議員,連一旁的副市長李四川都忍不住拉了一把。不再走溫良恭儉讓的王子路線,一人大戰民進黨,蔣萬安為何變身超級賽亞人?蔣萬安上任第3年,從原本市政實習生轉變成新生代領頭羊,人設正在調整強化,關鍵字就是「魄力」。過去2年蔣市府跟著議題走,蔣萬安溫和的形象被對手扭曲成挨打的印象,短影音被綠營片面剪接,再被網友二創惡搞,吃了很多悶虧;如今蔣團隊更成熟,蔣萬安可以成為議題主導者,政治是一場「麥克風的戰爭」,不懼綠軍出征,才能搶下發言權。從聲援北一女老師區桂芝、嗆聲民進黨是共產黨走狗、以及主張倒閣、解散國會等直球對決,都可以看出蔣萬安進化的步伐。此時此刻,民進黨發動瘋狂大罷免,但國民黨大人們各有包袱,蔣萬安正好可以挺身擋子彈,成為建立新政治品牌和人設的機會。媒體用《天龍八部》虛竹巧破珍瓏棋局的情節,來比喻蔣萬安試圖拋出倒閣破解罷免僵局,其實蔣團隊事前縝密沙盤推演,精挑過出手的時機點;4月17日在北檢陳抗那一晚拋出倒閣說,原本是國民黨主席朱立倫的場子,蔣萬安卻變成男主角。蔣萬安自我定調很清楚,「不選黨主席、不搶2028、不會威脅到中生代」;蔣萬安在此局變身超級賽亞人,不只是為了個人,更是著眼全局。執政黨全面發動罷免殲滅戰,國民黨一路被壓在地上蹂躪,蔣萬安向來不是戰鬥民族,但身為首都市長,他必須帶頭揚起反擊的旗幟,戰略上警告在野黨退無可退、讓無可讓,戰術上無法再走溫良恭儉讓路線。罷免是一場生死零和之爭,但藍白領導者還在算計眼前的立委席次;這是一場黨對黨的戰爭,國民黨若垮台,也不會再有蔣萬安的未來,正是「覆巢之下無完卵」的大局觀。如果藍白無法放下個人利益,民進黨就可以各個擊破。「國民黨不倒,台灣不會好」,這句順口溜仍是多數年輕人琅琅上口的流行語,挖苦或霸凌國民黨一直都是網民的政治正確;過去民眾黨前主席柯文哲還可拉住小草年輕選票,如今蔣萬安則是藍營最有條件爭取年輕人的政治明星,否則年輕世代可能都成為民進黨的政治紅利,就算台中市長盧秀燕2028出馬也是一場苦戰。外界常用「年輕版馬英九」來形容,但蔣萬安絕不願只當「馬英九2.0」,他比馬英九更年輕就當選台北市長、比馬英九更根正苗藍。政治權力往往爭千秋不爭一時,在下一梯隊的競合中,蔣萬安無疑已搶得先機。在野聯手拚民生!推公投案、核電延役闖關
立法院本會期施政總質詢明天結束,接下來將陸續處理眾多法案,公投案、核電延役,以及因應關稅的四千一百億元特別條例等案都成焦點。藍營表示,盼公投案周五處理,核能延役修法也要在核三廠走入歷史前通過。綠營批評,公投案是假議題,正當性也不高,不能為政治操作、救罷免而推動。總質詢將在本周結束,藍白兩黨力推多項民生法案,其中攸關核電廠延役的「核子反應器設施管制法」修正草案最快本周排入院會議程,全案預計五月中旬可完成三讀。國民黨立院黨團書記長王鴻薇表示,國民黨提出兩個公投案已在委員會協商,雖可能再由立法院長韓國瑜召集黨團協商,仍盼周五就處理;至於「核管法」,若朝野有共識,周五也可望一併處理,民進黨團若要再「惡擋」,將待十一日法案冷凍期屆滿一個月,再送院會處理,力拚五月十七日核三廠走入歷史前通過。民眾黨團先前提出重啟核三、國內移轉投票公投案,藍白聯手提案逕付二讀,民眾黨主席黃國昌上周也預告,核管法本周就會排入院會議程,力拚完成三讀程序,同時全力推動八月舉辦「核三延役」公民投票,盼政府正視民意,落實民主程序。此外,行政院提出規模四千一百億元的「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例」草案,上周已在立法院會付委。國民黨團今將舉行黨團大會拍板黨版,針對政院版與因應對等關稅無關的項目,藍營立委表示,一定善盡監督角色嚴審,如果政府不改變錯誤的能源政策,對於撥補台電一千億元「礙難同意」,相關立場也獲黨中央支持「該刪就刪」。由於民眾黨團未簽署不復議同意書,立法院經濟、財政委員會尚未排定聯席審查上述特別條例草案議程,藍白黨團屆時都將各提版本併案審查。王鴻薇表示,普發現金可擴大內需、刺激消費,這部分希望可納入黨版,但仍需經內部討論。民眾黨團表示,行政院灌水強迫人民埋單,拒絕為其背書,因此另行提出黨版草案,主張四一○○億元如實用於支持產業、勞工及農業,同時挹注於勞健保、還債及普發現金,真正因應國際情勢巨變照顧人民。台積宅已失去價值?專家提關鍵5點:誘因雖消失、但房價始終看區域發展
最近台積電赴美投資的議題吵得沸沸揚揚,魏哲家董事長也迅速的在台美兩地召開記者會,這樣具規模的投資金額會影響到台灣房地產的發展嗎?此次台積電赴美投資較多是基於政治形態與美國關稅政策上的考量,其中投資的主要重點有:擴大美國投資背景這次台積電赴美投資預計投入一千億元,在台記者會上提到為因應當地客戶的產能需求(根據客戶訂單可得知為持續性計畫),預計會設置三座晶圓廠、兩座先進封裝廠、一間研發中心,可望為美國帶來巨大投資額跟許多就業機會。在台灣方面則出現產線供應鏈、經濟產值跟就業等周邊效益的轉移恐慌。圖/理由堡地產提供製程轉移與保留由於台灣具備台積電帶動矽盾晶片科技技術的獨有性、優勢性、經濟發展性及支撐台灣經濟的研發中心資產,如今隨著研發中心、核心技術轉移,引發矽盾神話可能被打破的恐慌。儘管台積電表示先進(主要)製程仍會留在台灣。圖/理由堡地產提供布局計劃台積電本來就有全球布局時間表,從熊本廠開始便能看出端倪。本次為政治考量順水推舟推出美國的投資案,已因應國際政治、關稅政策跟商業經營的共存平衡關係。然考慮到當地制度、職場文化、技術人力、政策效率、地理環境等,面對設廠進度可能跟不上美國總統換屆之政權更替,未來依舊存在變數。圖/理由堡地產提供台積電轉移國外投資計畫也與台灣經濟循環存在關係。2023年到新冠疫情尾聲台灣晶片已出現供過於求的情況,進而影響台積電的設廠計劃。目前即使有前述情況,因國際政治情勢及政策關係,計畫勢必提前變更。圖/理由堡地產提供台積電海外設廠投資理所當然帶來台灣房地產市場的不安,其中就屬跟隨台積電周邊效應而生的台積宅最受矚目。實際上,台積電只是影響房地產走勢的其一原因,左右房地產的因素相當多,選擇住在台積電附近多數也只是基於就業需求、周邊效益跟人口帶動機能的考量。若是為了自住與換房,投資目的較少者,則不須受此短期的情緒跟議題操弄產生太大恐慌。於投資層面,或許可以相信台積電承諾將核心技術產鏈留在台灣穩定信心。不然投往國外資產也是一種選擇。圖/理由堡地產提供其實綜觀房地產的大漲總是伴隨幾年短期間的時空背景、相關因素、當前議題,台積宅的概念不過也是近幾年科技半導體議題的延伸,或許五年後帶動房市影響力就不會專屬於台積電。事實上,如今台積電話題性已經開始鈍化,火熱程度隨著政策環境進入平穩狀態,最終房市還是會回歸重大建設、交通發展、產業結構、生活機能、未來紅利、換房成家等因素,這也是影響房地產發展的最初本質。只要房地產保有最基本的需求價值,伴隨經濟成本跟物價通膨,仍會保有其基本價格買盤。圖/理由堡地產提供回顧台灣房價大漲幾個時期:1.1987年解嚴後,由於資金應用自由開放造成土地價格暴漲。2.2000年兩岸三通吸引台商回流,引發台商房地投資潮並誕生豪宅商品。3.2007-2008年國際金融海嘯後歷經短暫房市價格下修,推出量化寬鬆政策(QE),吸引大量資金挹注進而使房價又開始上漲。4.2020年至今,低利率伴隨量化寬鬆政策(QE),在貸款負擔較輕之下,提升房市的購買力。綜觀以上幾次房價大漲時期可看出多為資金浪潮推波助瀾下的結果。圖/理由堡地產提供影響房價的走勢1.資金環境:科技產業(包括不限於台積電)帶來許多高薪就業機會;另包含物價通膨、升降息、量化寬鬆(QE)、量化緊縮(QT)、政府政策(信用管制、稅賦調整、交易限制)等。2.人口結構:隨著少子化跟家戶數的增加,人口將逐漸往城市移動。都市機能的健全配合政府作多加上住客需求,熱門區域(蛋黃區、市區)房地產會持續得到推升。3.產業發展:目前至未來幾年台灣會持續作為科技半導體的龍頭地位,保有一定程度的經濟榮景,屬非短期內須憂慮的議題。4.區域發展:例如台南南科、舊蛋黃區與沙崙高鐵特區未來將成發展的黃金三角。在交通仍未完備前,會呈現輪動發展的態勢。未來可望隨交通建設串聯後迎來全面性成長。5.資金:因為前幾年疫情導致許多台商回流連帶帶回龐大資金,消費力進一步湧入房地產。未來隨經濟跟政策利多的環境,預計此現象會再持續一段時間。現階段在機會成本、摩擦成本、政府政策、稅制關係下,短進短出利潤會下降很多。理應考量自身需求條件、區域發展再做投資置產的動作。圖/理由堡地產提供圖/理由堡地產提供◎本文內容已獲理由堡地產授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值?專家提關鍵5點:誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了?專家:時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招?專家分析4大方向:或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福?邏輯投資:房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯!清流君:房市若飆漲、股市漲更兇沙崙高鐵特區台積宅台積電量化寬鬆房價矽盾房產新訊房子大漲要馬上賣掉?行家搖頭剖析關鍵:出發點很重要、投資客不會消失房產新訊10大買房「嫌惡設施」全解析!專家:沒有一定不能買、價格才是核心點房產新訊社宅能否進一步放寬弱勢比例與標準?內政部回應了←上一篇誰家遺產忘了?新北2299人逾期未辦理繼承登記不動產下一篇→房價下跌將加速?3月購屋信心創55個月新低