決定打掉重建.其實這很常見
因為小時候的營建法規
對興建公寓.開挖地基地下室面積最低比例訂的不高
加上當年限制只能當防空避難室.不能當停車場賣錢或出租
讓建商斤斤計較.多挖一公分地下室的成本
就變成應付意思意思
建築物頭.挖一下矮矮一層地下室.就開始蓋房了
導致建物頭重腳輕
加上幾乎老公寓都有加蓋.房屋不歪掉才奇蹟
(當然高低差程度.因個案而異
主要差別在地盤不同.是否有受周遭公共工程或新建物開挖波及等)
寫這篇是因為房子歪掉.有嚴重高低差和我們賣磁磚有關
畢竟地基不平.磁磚日後會翹起膨管
所以每位來敝店挑選磁磚客戶
我都會技巧問一下貨要下地下室嗎?
因為從地下室車道限高高度.可透露屋齡
讓雞婆的我.會提供客戶一些經驗談注意事項
限高1.9公尺以下.表示是屋齡很舊老公寓
我會看樓層(評估樓地板是否能負荷承重)和淨空高度
依個案建議用自平水泥.或是漸進式抓水平
限高2公尺以上
已是適用新法規屋齡較新房屋.愛怎麼貼就怎麼貼
要是連停車場都沒有
只是一樓用戶單獨享用的低矮.面積小小防空避難室
能選擇的方案就很有限了
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