在生活中,金錢的流動有時候不盡如人意。這就是 OK忠訓 的存在價值!我們提供全方位的貸款及借錢解決方案,確保您在任何時刻都能夠應對生活的各種挑戰。
快速批準: OK忠訓以極速的批準時間為您解決資金急需。您的申請將迅速受理,讓您在最短時間內獲得答案。
競爭利率: 我們提供競爭力十足的利率選擇,確保您在借錢的過程中能夠享受到最有利條件。
多板橋二胎借貸融資維持率樣還款選擇: 還款壓力不再是問題。OK忠訓提供多樣化的還款計劃,讓您選擇最適合自己的方式。
線上填寫申請表南投信義鄉民間貸款第一次申請信貸問題比較多~小額借款利息試算.麻煩銀行專員.貸款專家請進: 在 OK忠訓 的官方網站填寫簡單的在線申請表,只需數分鐘。
專業團隊快速處理: 我們的專業貸款團隊將快速處理您的申請,確保您在最短時間內獲得所需資金。
高度保密性: OK忠訓以高度保密的標準處理您的個人和財務資訊,保證您的隱私安全有保障。
個人貸款: 追逐夢想,OK忠訓與您同行。
商業貸款: 擴大事業,我們提供可靠的財務支持。
緊急貸款: 突發狀況,OK忠訓隨時為您提供及時援手。
不論您身處何地,OK忠訓都是您信賴的貸款夥伴。我們以高效、透明、可靠的服務為您提供財
務支持,助您實現夢想。
現在就申請 OK忠訓 的貸款服務,讓我們攜手共創更美好的財務未來!
睡不著怎麼辦?專家曝睡前穿「1物」降低核心體溫 讓你更快入眠
美國有線電視新聞網(CNN)報導,根據克里夫蘭睡眠障礙中心(SleepDisordersCenter)專家德洛普(MichelleDrerup),儘管聽起來有些反直覺,但是睡覺時穿上襪子溫暖雙腳,實際上可降低核心體溫,幫助更快入睡。核心體溫是指位於體內深處的心臟、腦部及其它維持生命重要器官的溫度。一般來說,成年人白天核心體溫介於攝氏36.1度至37.2度,平均值落在攝氏37度;10歲以下兒童的核心體溫則更低。隨著夜晚降臨,核心體溫會下降1至2度,幫助身體準備入睡。德洛普解釋,末梢血管擴張(distalvasodilation)有助於身體降溫,其原理是透過擴張手腳等四肢的血管,增加皮膚散熱,「穿上襪子讓腳變暖,有助於身上其他部位降溫」,他說,「促進腳部血液循環,反而能降低核心體溫」。事實上,一項2018年的小研究發現,穿上襪子睡覺的年輕男性比沒有穿襪子的對照組平均更快入睡近8分鐘,整體睡眠時間也多出32分鐘,而且夜間醒來的次數較少。除了穿襪子,睡眠專家也建議,臥室溫度維持在攝氏18.3度可幫助在夜間維持較低的核心體溫。不過,舒適溫度因人而異,有人可能偏好更冷的攝氏15.6度,有人則覺得攝氏21.1度更舒服。德洛普表示,這其實和睡前洗溫熱澡的原理一樣,「如果睡前稍微提升核心體溫,那麼當體溫下降幅度更大時,也更容易讓人產生睡意」。不過,猶他大學睡眠中心專家芒特(JenniferMundt)提醒,具體還是要看各人情況,重點在於舒適,「如果覺得穿襪子睡覺腳太熱,脫掉也沒關係」,「應該用自己的感覺判對什麼溫度才是舒服的,身體很擅長告訴我們太熱或太冷」。【全球熱話題】▪川普徵25%汽車關稅!「非美國製造」皆適用連汽車零件都入列▪陸行之揭川普25%汽車關稅衝擊5大車商慘了、台積電受影響曝▪川普汽車關稅劍指歐洲!德國恐最傷歐盟回應了▪北韓首度公開空中預警機金正恩視察AI自殺無人機▪整理包/川普最新談了什麼關稅?從汽車到晶片4大重點看懂▪聯航機組員逼2歲病童拿下呼吸器母親心碎:道歉毫無誠意台灣杉「大安溪倚天劍」84.1公尺 坐穩東亞第一高樹
農業部林業試驗所、成功大學共組的「找樹的人」團隊,利用空載光達技術致力尋找台灣65公尺以上的最高巨木,2023年1月在大安溪源頭溪谷附近,透過實地攀樹測量,發現台灣杉巨木-大安溪倚天劍樹高84.1公尺,直到目前仍為台灣第一高樹,同樣也是東亞第一高樹。以台灣為拉丁屬名的台灣杉、紅檜、台灣扁柏、香杉、台灣肖楠合稱為台灣針葉樹五木,雖然很少如檜木般形成大面積純林,不過分布在中海拔霧林帶的台灣杉常一枝獨秀聳立在稜線上,成為突出樹冠層的孤絕大樹,被譽為台灣針葉樹的帝王,也是台灣特有種。農業部林試所今天召開「台灣第一高樹—大安溪倚天劍等身照發表會」,揭露台灣杉-樹高84.1公尺的大安溪倚天劍拍攝過程。林試所森林生態組副研究員徐嘉君表示,研究團隊在2023年受到永豐餘消費品實業的贊助,於台灣杉的分布熱區「本野山」區域利用空載光達進行精密的測量調查,所拍攝的光達點雲資料經過2024年一整年的分析處理,確定沒有樹高超越「大安溪倚天劍」的樹。此外,林試所在2017及2022年邀請澳洲攝影團隊TheTreeProject來台拍攝巨木,該團隊所拍攝的作品包含澳洲與紐西蘭的珍稀樹木,也是技術與學識受到國際公認的專家學者,2017年所拍攝樓蘭台灣杉三姊妹(樹高69公尺)等身照,以及2022年的桃山神木等身照(樹高79.1公尺),林試所今年再度邀請該團對主持人史帝夫.皮爾斯StevenPearce來台掌鏡,為台灣第一高樹「大安溪倚天劍」拍攝等身照,也很可能是本研究團隊的收山之作。StevenPearce表示,他很幸運多年下來到過世界各地拍攝許多巨木,例如澳洲、紐西蘭、巴拿馬、美國西北沿岸、台灣等地方做過樹冠層研究,他來台灣已經3次,很榮幸能再次被邀請來這裡,這樣的團隊無論在世界任何地方都會帶來成功,也很希望這樣的巨木文化在家鄉塔斯馬尼亞也能擁有,很羨慕台灣。Steven說,在家鄉塔斯馬尼亞也有很多大樹,但那裡的文化對巨木卻不友善,因此近年自己與其他人大力推動巨木保育,也帶過前美國總統甘迺迪的女兒爬過那裡的巨木,今年當地通過法令,胸徑達一定程度的巨木禁止砍伐的,這是人生的一大成就。林試所「找樹的人」團隊迄今尋獲確認台灣樹高70公尺以上巨木共有8株,樹種均為台灣杉,由高到低分別為84.1公尺的「大安溪倚天劍」、82公尺的「卡阿朗巨木」、79.1公尺的「桃山神木」、75.9公尺的「風之巨木Behuy」、73.7公尺的「西施巨木」、72.9公尺的「南坑溪巨木」、71.9公尺的「丹詩神木」,以及71公尺的「雙子星巨木」。囤房稅嚇到房東了?公益出租大增兩倍破17萬戶
台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料,統計房屋稅公益出租減徵戶數,2023年全台有超過17.3萬戶房屋減徵,年增37%,和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比,成長逾兩倍。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,公益房東增加,主要有兩大推手,一是政府透過「租金補貼」讓房東自動轉為公益出租人,另一則是「囤房稅」促使房東主動申報,減輕稅負。進一步觀察,公益出租房屋集中在六都,目前達14.6萬戶,占比逾8成。各縣市當中,台中的戶數將近4.3萬戶,居全台之冠,年增66%也是六都之最,租金高昂的台北市,年增僅7%,公益出租房屋的成長速度為六都之末。張旭嵐指出,台北市的公益房屋成長速度不及其他都會,一來是台北市的新供給量長年就比其他五都還少,能釋出到租屋市場的住宅相對有限。第二,台北市的租金水位高,申請租金補貼的家庭成員每人月均所得上限為5.8萬,相對台北市一般家庭房型租金至少在2.8~3萬左右,幾乎占收入的一半,所以排富後,2023年租金補貼核准數戶僅5萬多戶,排名六都倒數第二,僅高於台南,因此要靠租金補貼催生公益房東的力道也有限。另外,北市住宅屋齡多逾30年,老屋房屋稅基低,因此對部分台北市的房東而言,主動申報減稅的誘因也較薄弱。台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中表示,台中市公益出租房屋飆破4萬戶,一口氣超車新北市奪下全台之冠,主要是台中近年重劃區推案熱絡,新取得使照的住宅宅數,已連續五年拿下六都第一,市場供給多;加上新房子的房屋評定現值較高,連帶影響房屋稅金,因此在節稅考量下,新屋屋主成為公益房東的意願也較高。此外,台中的租金行情比雙北便宜,大多數的租賃套雅房,月租金都低於綜所稅的1.5萬元免稅額,因此房東成為公益出租人,所得全額免稅的機會大,也讓台中屋主成為公益房東的態度較其他都會積極。陳定中指出,現今包租公的報稅觀念越漸成熟,當公益房東不僅免於被查稅、追稅的擔憂,稅負上包括地價稅、綜所稅也享有稅賦優惠,房屋稅更可適用1.2%優惠稅率,比起囤房稅2.0非自住房屋的2%~4.8%精省許多,繼能賺租金還能省稅金,因此2023年底囤房稅2.0上路後,房東響應政策的情況更踴躍,預估後續公益出租房屋的戶數還會持續成長。全國及六都公益出租房屋稅減徵戶數統計。資料來源/台灣房屋