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屏東房價年增跌破3％！「體感下跌」名單出爐 網狂酸：是在安慰誰？

根據2025年4月清華安富房價指數，全台年增率降至4.45％，明顯低於去年同期的10.25％，顯示房市熱度持續退燒。其中，屏東縣年增僅剩2.44％，成為首度「體感下跌」的西部縣市，引發市場關注。學者點出，過去低基期炒高的地區，如今面臨高檔盤整壓力，隨房市氣氛反轉，恐進一步走向負成長。PTT網友對「體感下跌」一詞反應兩極，有人直批「去年漲10%、今年只漲3%，體感下跌了」、「體感是什麼鬼啦，記者會發明名詞喔」、「這種新聞就是在安慰空軍」、「高base還漲4.45%，這叫崩？」更有人諷刺：「公園阿伯打球也體感Curry」、「我體感很多人想跟我告白」。「體感下跌」本質上是以通膨與利率扣除後的實質購買力，並非名目價格下跌。以屏東為例，若地價已漲至高檔、買盤無力跟上，加上缺乏就業與人口支撐，即便價格還在漲，對民眾來說也感覺「撐不住」。但若一線城市、新竹等熱區仍維持正成長，就難以說全台房市進入寒冬。或許，「盤整」才是更中性的說法。🏠udn房地產-推薦新聞▪預售屋銷量斷崖式崩跌這「四都」日均銷量僅個位數▪買房打八折時代來了三都房市議價率逾20%▪屏東房價年增跌破3％！「體感下跌」名單出爐網狂酸：是在安慰誰？▪台北哪一區未來漲幅最兇？網點名「這2地」：面積大潛力足▪房市轉冷議價空間擴大這兩區開價「打八折」才能成交屏東縣房市房屋搜奇如果房子變成消費品？網友掀熱議：蓋得出來再說吧房產新訊租金補貼大轉彎！地方怒槓中央政府網卻反挺：補貼房東爛政策終於結束房產新訊跟父母要頭期款理所當然？他分析4心態：就是不怪自己←上一篇夫妻月收8萬能貸600萬買房？網提「1要素」：沒有就該買下一篇→台中屯區田僑仔人生勝利組？網讚：地越重劃越躺平

0050分割前最後一日還是「折價」收盤！稀飯：不是因為被搶購才飆漲

＊原文發文時間為6月10日跟188.65元的（0050）元大台灣50說聲掰掰了，下週開始，我們短時間內再也看不到三位數的0050了。我特別整理0050三位數最後一日的表現，順便來場市值型ETF的績效大比拼！今天收盤前，我原本還想再掛點單，想著分割後就能直接讓它變成一整張！沒想到我眼睜睜看著0050的股價一路從185元、186、187…最後收在188.65元，單日上漲幅度高達2.69%，直接打趴所有市值型ETF，是14檔市值型ETF中單日漲幅最高的一檔！更厲害的是，它不是因為被搶購才飆這麼高，而是因為成分股「太強了」！即使到收盤，0050還是處於折價狀態，這代表它10號的價格上漲，純粹是反映出成分股的強勁表現。這波拉抬的功臣，當然是第一大持股（2330）台積電，今天股價狂飆40元，漲幅高達3.98%，把0050一路推上榜。也因此，0050從上月底排行在第七名，一口氣晉升為市值型ETF績效排行榜第三名，為分割前做個漂亮收尾！接下來，0050將自明天（6/11）起，暫停交易5個交易日。在這期間，無法買進、也無法賣出，但它的成分股仍會持續交易，等到6/18恢復交易時，0050的價格就會直接反映這5天的股價變動，因此股價波動可能會比其他ETF更劇烈！另一方面，（009803）保德信市值動能50也傳來好消息，今天終於回到發行價10元以上，最後收在10.13元，總算擺脫破發陰霾。至於（006208）富邦台50，今年以來表現為-3.02%，剛好打敗今年大盤報酬指數-3.08%，排名第八，勉強交出一張「及格邊緣」的成績單。完整的榜單我已經幫你整理在圖表裡囉！你可以一眼看出自己持有的ETF，在市值型ETF中的表現如何，方便做出比較與觀察。不過也要提醒你：目前排名墊底的ETF，不代表就是「表現最差」的投資選擇，它只是短期內的漲跌幅相對較小，並不能因此否定它的長期投資價值。畢竟股市是活的，股價每天都在變動，今天的排名不是永遠的排名，搞不好明天，今天落後的ETF就翻身擠進前段班了也說不定！每日更新的市值型ETF排行榜◎本文內容已獲要不要來點稀飯套餐授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。

比蘋果官方便宜！2025 Straight A BTS方案最高省2萬2、高中生享教育價

台灣蘋果BTS教育方案昨日開跑後，STUDIOA旗下的蘋果教育經銷商StraightA即起至10月31日也推出2025AppleBTS（BackToSchool）開學季優惠，除了有蘋果（Apple）官方教育優惠價外，還加碼更多優惠，甚至連高中生也能使用該方案，最多可省2萬2500元，比官方還省，聯合新聞網《科技玩家》也製作StraightA2025蘋果BTS方案懶人包帶你一次看。2025StraightAAppleBTS開學季優惠即起至10月31日止展開，提供Mac、iPad全系列商品教育優惠價，標榜方案比蘋果官網更具吸引力，像是可以累積MacBook系列有「每滿萬元現折千元」的回饋，如買13吋MacBookAirM4256GB版本，原價3萬4900元、教育價為3萬1400元、滿萬折千可折3000元，結帳只要2萬8400元，享有18%回饋。STUDIOA旗下的蘋果教育經銷商StraightA即起至10月31日推出2025AppleBTS開學季優惠，除了有蘋果官方教育優惠價外，還加碼更多優惠，甚至連高中生也能使用該方案，最多可省2萬2500元。（STUDIOA提供）2025StraightAAppleBTS開學季活動時間、資格為何？活動時間2025年7月11日至2025年10月31日止活動地點16間StraightA校園門市、33間STUDIOA門市、或StraightA官網。活動資格符合教育優惠資格的全台大專院校學生（在學及具新生教育資格者）及K12教師（包含幼兒園至高中），可至指定門市選購指定iPad、Mac或iMac等產品，享有專屬折扣與贈品優惠；而高中生僅享有教育價優惠。符合教育優惠資格的全台大專院校學生（在學及具新生教育資格者）及K12教師（包含幼兒園至高中）及今年首次納入的「高中生」，可至指定門市選購指定iPad、Mac或iMac等產品，享有專屬折扣與贈品優惠。（StudioA提供）2025StraightABTS方案有哪些蘋果商品可以購買？Mac系列．MacBookAir（13吋／15吋）．MacBookPro（14吋／16吋）iPad系列．iPadAir（11吋、13吋）．iPadPro（11吋、13吋）．iPadmini7．iPad11配件類．ApplePencil．ApplePencilPro．ApplePencilUSB-C．巧控鍵盤雙面夾（iPad11）．巧控鍵盤（iPadAir／iPadPro）2025StraightABTS優惠贈品為何？1.MacBook系列額外優惠．有「滿萬折千」的回饋，可累積如頂規16吋M4MaxMacBookPro1TB版本，教育價為12萬4400元、再現折1萬2，對照原價13萬4900元，已省下2萬2500元。．好禮多選一可選擇價值4780元、包含電腦包、保貼、轉接器、鍵盤膜、清潔組、支架的「澎湃大禮包」，或教育價4萬元以上機型加贈Marshall耳罩式耳機（價值4990元）；MacBookPro機型除了上述選擇、也能再換成免費贈品AirPods4，或加1500元升級AirPodsPro2。．延長保固優惠加購S.ACare延長保固三年期，可享3000購物金，或選擇56折加購即買1年保固升級為3年保固。2.iPad系列額外優惠．教育價最高省3,500元．送Goodnotes一年訂閱（價值320元）．好禮3選1可選擇T200觸控筆、加購優惠套組（含觸控筆、螢幕保貼、保護殼），或LycanderComboLiteiPad藍牙觸控鍵盤。．延長保固優惠加購S.ACare延長保固2年期，可享1000元購物金，或選擇61折加購，即買1年保固升級為2年保固。3.提供蘋果產品舊換新服務4.多元支付享刷卡優惠．指定信用卡，享最高12期0利率。．刷中國信託LINEPay卡，最高享3%回饋。2025StraightAAppleBTS開學季教育價一次看2025StraightAAppleBTS開學季教育價一覽表。（STUDIOA提供）Mac系列MacBookAir13吋：教育價31,400元起（原價34,900元起，價差3,500元）15吋：教育價38,400元起（原價41,900元起，價差3,500元）MacBookPro．M4版14吋：教育價51,400元起（原價54,900元起，價差3,500元）．M4Pro版14吋：教育價62,650元起（原價67,900元起，價差5,250元）16吋：教育價77,900元起（原價84,900元起，價差7,000元）．M4ProMax版14吋：教育價99,400元起（原價109,900元起，價差10,500元）16吋：教育價109,400元起（原價119,900元起，價差10,500元）iPad系列iPadAir11吋：教育價18,200元起（原價19,900元起，價差1,700元）13吋：教育價25,200元起（原價26,900元起，價差1,700元）iPadPro11吋：教育價31,400元起（原價34,900元起，價差3,500元）13吋：教育價42,400元起（原價45,900元起，價差3,500元）iPadmini7教育價14,900元起（原價16,900元起，價差2,000元）iPad11教育價11,200元起（原價11,900元起，價差700元）配件類ApplePencil第1代教育價2,920元（原價3,290元，價差370元）ApplePencilPro教育價4,000元（原價4,390元，價差390元）ApplePencilUSB-C教育價2,340元（原價2,690元，價差350元）iPad11巧控鍵盤雙面夾教育價8,079元（原價8,790元，價差711元）iPadAir巧控鍵盤11吋教育價8,800元（原價9,490元，價差690元）iPadAir巧控鍵盤13吋教育價9,300元（原價9,890元，價差590元）iPadPro巧控鍵盤11吋教育價9,200元（原價9,890元，價差690元）iPadPro巧控鍵盤13吋教育價11,000元（原價11,690元起，價差690元）📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢2025台灣蘋果BTS方案起跑！贈品自由配最多8選1省1萬6優惠資格一次看📢Gogoro推0月租但收9千設定費挨轟！玄機方案算給你看📢免費貼圖4款！陳傑憲＋自取名字陪你到明年、厭世上班族這一款超好用📢失望！AirPodsPro3今年無緣登場耳機加鏡頭成祕密武器📢教學／9成人不知！IG版面2招快速網格編輯手殘也能打造專屬排版📢三星新品／GalaxyZFold7比小杯美式輕！智慧手錶改頭換面