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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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超愛日本！30歲男想赴日工作 網曝「殘酷真相」：去了才知台灣很好

不少台灣人喜愛去日本旅遊，有些甚至會一年飛好幾趟遊玩。一名網友表示，每次從日本旅遊回台都會有種失落感，認為台灣市容和建築景觀不太好看、汽機車噪音也很大，於是他想問問，「如果有機會前往日本工作和生活，大家會想去嗎？」一名網友在Dcard「閒聊板」發文，他每次從日本旅遊回來都會有種失落感，飛機降落台灣前，會看到全是鐵皮屋和水塔，一下機抵達桃園機場就聞到台灣的空氣，回家路上都是地磚破裂且狹窄的人行道，經常要閃避障礙物和違規停車，住家窗戶有鐵窗、浮誇的立牌，市容和建築景觀不太好看，汽機車的噪音很大，日本則是很安靜。為了有更好的生活品質和讓日文進步，原po才想去日本，但他現在已年過30，日文也只有N4，於是想問問大家，「從日本旅遊回來會想去日本工作嗎？」網友紛紛表示，「想去就去啊，不去也很難知道自己喜不喜歡，但必須得說旅遊和工作是兩個概念，不用把日本想得太好，也不用把台灣想太壞，各有優缺，本來就是蜜糖毒藥」、「有條件就去試試看吧，青春無價，但現實總是殘酷的」、「會想在日本生活，但不覺得有辦法在日本生存」、「有機會就去，洗一下經歷也很好」、「想去就去唄，也沒人攔著你。反正不管是什麼地方看到的永遠都只是一小部分，真實的樣子要在那邊一長段時間才有可能知曉」。有網友認為工作和旅遊完全不一樣，「旅遊可以，工作不行，身邊好多去日本工作的朋友最後都回來了」、「旅遊跟工作差蠻多的吧，還要考慮很多現實層面」、「日本只適合旅遊，不適合工作」、「旅行都是看到好的一面吧，工作的話會看到比較多負面的東西」、「如果台灣職場讓你覺得不好生存或是壓力很大，日本可能會讓你更痛苦，下班後你必須陪主管喝酒應酬哪怕你發燒也要去，那種上下層的職場氛圍，是很難適應的」。有網友則分享經驗，「我在日本工作跟生活過，只能說我愛台灣，在日本生活過就知道，台灣真的很好」、「我覺得想去就去吧，我29歲終於願意放棄台灣的一切跑到日本讀書，然後工作，也默默的生活2年半，有時候想太多只會局限自己，但必須說，稅真的扣很重，房租也會貴，除非你夠熱愛日本，否則會很痛苦的」。

夢幻租屋藏陷阱！張旭嵐曝3招常見詐騙手法：先付押金可全退是警訊

一位朋友，受公司安排，從北部往南漂到苗栗工作，新生活第一步就是租屋，看上了屋況新、家電齊全的優質租件，正想約看屋，屋主在line那一頭說，「這間房超搶手，已經有客人準備要預付押金，要爭取優先帶看，他看完如果喜歡就直接出租，你就沒機會了」、「但如果你可以比他早付，就可以優先看房，當然，如果不喜歡押金可以全退」。看似進可攻退可守的做法，讓朋友一度心動要匯款，幸好她先生及時阻止了他，才避免了租屋詐騙事件。雖然這樣的手段並不罕見，新聞也多次報導提醒，不過很少看新聞，或久久才上租屋網站的朋友，可能還是缺乏警覺。常見的租屋詐騙有幾個特色：第一、租件屋況條件佳、裝潢新、空間大，甚至附家具家電，光看照片就很吸引人，跟其他老舊頂加，或是狹小的分租套房比起來，這間簡直就是夢幻物件。第二、租金低於行情，超划算，根本無懸念就是它了！讓人產生錯過不再，想要先搶先贏迫切感。假房東會釋出多人都想要租，快被租走的訊息，讓你想要先付訂金卡位，甚至季繳享受優惠。第三、偏好用LINE或whatapp聯繫，沒有真名只有暱稱假名，關心你租屋原因，工作地點，掌握你所有資料，收到錢後立即封鎖失聯，讓租客求助無門，就算想報警也沒有正確線索。更怕聯繫過程中，已經讓詐諞集團掌握了部分個人資料，例如工作地點或本名，反被報復。最重要的是，租賃房屋在正式簽約之前，租客無須負任何帶看費用或訂金，凡是租屋預付訂金都需要提高警覺。而簽訂租屋時，房東必須出示房屋所有權狀，和身分證作證明，若非屋主本人，則需要出示委託書，證明合法正式委託，才能正式簽約。🏠udn房地產-推薦新聞▪新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢▪房貸為何難過關...明明一樣年收百萬！內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法▪換屋族注意！專家建議「先賣後買」：貸款5成、土地增值稅一併解決▪房屋稅突然變便宜？自住稅率降至1%網驚：「這波政府是真的讓利？」▪看北投房的人也會看這裡房！北北桃這3區買家重疊率高租屋詐騙訂金房屋搜奇電子鎖更好用？網狂點頭「升級1功能更方便」：早裝早享受房產新訊夢幻租屋藏陷阱！張旭嵐曝3招常見詐騙手法：先付押金可全退是警訊房產新訊囤房稅首度開徵自住少1動作課重稅惹民怨中央解套了台灣房屋-張旭嵐台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師學歷台灣大學創業創新在職專班EiMBA111級★資歷：1111人力銀行發言人東森渡假村行銷經理TVB歐洲台普通話主播東森新聞記者★證照：就業服務乙級技術證照租賃住宅管理人員證照★著作：不買豪宅買好宅（商周）★Podcast：嵐姐好家在★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公←上一篇囤房稅首度開徵自住少1動作課重稅惹民怨中央解套了下一篇→電子鎖更好用？網狂點頭「升級1功能更方便」：早裝早享受

陶朱隱園1年管理費要2百萬！內行試算：搞不好還不夠用

陶朱隱園的管理費暫訂每坪是500到550元，標準戶一層是288坪，所以一戶一個月的管理費大概是15萬左右，一年就要繳超過200萬。但如果現在買，其實是很划算，因為聽說現在要降價賣。除了降價以外，一戶繳管理費，但都沒鄰居，整棟公設等於自己在用，感覺還不錯。最先買的好像最好，因為幾乎沒鄰居，整個公設自己用，想一想就蠻爽的。但有能力住在那裡的人，等級早就不同了，200萬對他們來說可能根本不痛不癢。畢竟你都花六、七億買房了，一個月要繳15萬管理費，其實也算合理啦。住在裡面就是尊榮了。可是——說不定這個費用，還不夠撐起整個社區的維護成本，如果真的要長期維持，恐怕還是有難度。◎本文內容已獲35線上賞屋授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪10年屋齡換50年、通勤時間少一半值得嗎？專家：房子不只是資產也是家▪買房千萬別ALLIN！銀行專員曝「明年利率恐升到3%」：打房是來真的▪要租客付房屋稅不然漲租...房東恐觸法！專家：稅金100%是屋主責任▪店面出租不報稅會被抓嗎？網一面倒勸：你根本躲不掉▪顛覆想像！中科新貴3年增4,500人一半任職於「這裡」管理費陶朱隱園房產新訊房仲揭高雄「多筆賠售」原因網諷：居住正義達成了房產新訊買房最難的關卡在「估價」！專家「越早送件越好」：以免要多籌自備款房產新訊新青安退燒了？今年首季受理戶數1.2萬件年減29%35線上賞屋｜TED35線上賞屋創辦人、大囍聚集團(建設、地產、長照)及大御疆地產科技(35線上房屋交易平台)董事長、《買房實戰課》作者。以知識平行化、交易透明化為使命，運用自媒體推動房地產創新，致力提供最公正、全面的服務。←上一篇一表看大台北雙捷運宅這站最便宜不到5字頭下一篇→限貸令將鬆綁？專家預估「蛋白蛋殼區出現反彈」：現在議價仍有買方優勢