購買老屋時最重要的是問清楚屋齡，通常設計師不建議購買2樓與頂樓的老房子，整棟大樓的排水管最容易出問題就是堵塞在2樓，而頂樓常出現漏水與日曬問題，需要花費比其他樓層更多的預算處理。

重點 1　佈置費用要預留

傢具、傢飾及燈具影響著空間風格，其中燈光不但便宜又最具效果，若預算真的有限，建議最少也要預留1成的佈置費用，才能真正達到畫龍點睛的效果。

重點 2　設備更新不可免

屋齡超過10年以上之老屋，廚房及浴室的設備多已老舊，廚具及衛浴設備都得更新，而這些設備的費用差距也很大，國產及進口的價差可以達數十佔，除非對質感或品牌相當要求，建議設備連同冷氣工程，花費最少佔總預算的2成5。

重點 3　材料費影響價差

材質的等級差距也很大，以木地板為例，實木地板及海島型地板每坪就差了好幾千元，會造成很大的價差，若沒有對品質或質感有特殊要求，一般是佔總預算的1成。

重點 4　木作費用彈性大

老屋主要花費是在基礎及設備工程最少也要佔總工程款的一半，其次花費則是在木作工程，木作主要在滿足收納等機能需求，若預算充足當然就要規劃完整，最少也要總佔預算的3成，要是預算有限，基礎及設備工程還是優先花費，木作則可以彈性調整。

重點 5　基礎工程不可省

老屋，尤其是屋齡超過10年以上的老房子，基礎工程是千萬不能省，因為這關係到居家安全，拆除、水電、泥作、鋁門窗的更換都是必要的，在規劃預算時，最少得佔到總預算的2成5到3成。