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買公寓5樓免繳管理費、採光好？過來人搖頭狂勸退：搬家費用貴到哭

一名網友在社群平台發問買「公寓5樓」的優缺點，表示自己僅知不用繳管理費、沒公設且不被樓上吵等優點。貼文曝光後，過來人紛紛湧入，以自身慘痛經驗揭開「廉價公寓」背後隱藏的高昂代價，留言區幾乎一面倒呈現勸退趨勢。原PO原本看重公寓頂樓的安靜與高坪效，但網友點出，5樓頂樓最大的痛點在於「物理折舊」與「生理衰退」。除了夏天酷熱、漏水機率極高外，水塔或抽水馬達出問題時，提水上5樓的痛苦足以讓人崩潰。更有資深住戶分享，這類標的在裝潢或冷氣安裝時，常因樓層關係被加收搬運費甚至吊車費，原本省下的房價與公設比，全在維護成本與體力耗損中賠了回去。不少網友看完後轉為「膝蓋守護者」力挺勸退，「年紀大真的無法爬，骨折過3分鐘路程爬了30分鐘」、「老了基本不下樓，直到歸天」、「每爬1層樓就掉價200萬」、「買大賣場東西回家直接腿軟」。也有人提到轉手困難度，「未來接手的人極少」、「現在少子化，這種房子以後誰要買」。持正反意見的網友則分析，優點僅限於價格便宜與採光好，甚至運氣好有頂加空間可用。但針對「不會被樓上吵」的優點，網友也潑冷水表示，頂樓是公共區域，鄰居若上樓烤肉、曬棉被或運動，聲音一樣傳進家裡。此外，防水層日曬雨淋下，每隔7至8年就得重做，漏水、積水與長雜草是頂樓住戶躲不掉的宿命。內行網友指出，公寓5樓是典型的「0歲到50歲」限定宅，一旦步入中老年，生活品質將大幅滑落。在2026年房市盤整期，這類標的除了地點極佳（如離捷運站1公里內）尚具價值外，其餘物件的流動性與抗跌性皆大幅落後。網友建議首購族若因預算考量要買，務必先查驗頂樓防水狀況，並評估大型家具搬運與日常採買的體力限制，避免陷入「買了便宜、住到心累」的窘境。🏠udn房地產・推薦新聞央行鬆綁第二戶李同榮：只有「三微效應」、房價仍會修正房市329檔期黑白變彩色？央行意外釋利多何世昌揭「弦外之音」：仍緊盯不放央行如預期「微調」第二戶貸款成數...強調不等於放寬！詹哥點：煙火放太早了虛坪改革像洋芋片少點空氣！專家怒批「根本是誠信問題」：利潤從買家身上榨砸20萬大樓拉皮房價狂飆？網揪這點才是致命傷：出500元就跟你拼命公寓房產新訊想自地自建先別只看坪數！專家提醒「3細節」才是關鍵：很多土地不能蓋房屋搜奇「買不買都沒錢等於不用錢？」房仲超狂話術掀熱議…得勝老闆19年經驗戳破盲點房產新訊有房看漲、沒房看跌？他喊「人性使然」網搖頭：自住漲跌根本無關←上一篇信義房屋再創產業新標竿房仲新人月薪上看70K享高手同行培訓下一篇→台中十四期新地標，「久樘歐森」動工盛典引關注

樣品屋看心酸的？買千萬預售屋落地窗變小窗 屋主氣炸：建商僅補償5萬元禮券

有一名女網友在論壇Dcard上發文，控訴自己花費近千萬購買的預售屋，建商未經同意將客廳窗戶尺寸縮小，導致採光與通風明顯變差。然而，建商僅願意以5萬元禮券作為補償，並未正面回應問題，甚至寄出存證信函要求該名住戶刪除相關發文，事件引發熱議。根據該名女網友的描述，她購買的預售屋位於高價建案區域，當初因看中樣品屋的採光設計而決定下訂。然而，在交屋前才發現，建商擅自將客廳的落地窗改為小窗戶，甚至比次臥的窗戶還小。這樣的改動不僅影響了房屋的採光與通風，也讓她對建商的誠信產生質疑。更令她感到不滿的是，建商在說明會上表示，此次改動是基於「美觀考量」的善意更改，且依法不需要通知住戶。直到約85位住戶聯合抗議後，建商才出面承認更動窗戶一事，並提出以5萬元禮券作為補償。然而，多數住戶認為此方案無法接受，認為窗戶大小直接影響居住品質，並非可以輕易忽略的小問題。該名女網友透露，她已經向消保官反映此事，也透過區公所進行調解，但建商仍堅持只願意提供5萬元禮券處理。此外，她在社群平台Threads分享此事後，引發廣泛關注，相關貼文瀏覽量已突破百萬。然而，建商卻以存證信函要求她刪除文章，並威脅若不依約交屋，將沒收房屋總價15%的款項。此事件曝光後，引發網友熱烈討論。許多人對建商的行為表示不滿，留言批評「從陽台落地窗改成小窗戶太離譜」、「這樣的改動根本是虛假宣傳」、「高價建案卻用這種方式處理問題，實在太讓人失望」。更有網友呼籲受害住戶應考慮集體訴訟，以合法途徑維護自身權益。還有不少網友也建議，「若無相關建築經驗或法律背景，應考慮購買成屋，以減少潛在風險」。

學測4成6考生6科全考 社會科選考人數、百分比連3年增

115升大學學測今天公布成績，大考中心說明相關統計。近年不少大學醫學系參採社會科，今年學測6科中，社會科選考人數與百分比增加最多，且已是連三年顯著增加；又108年開始學測已改為「選考制」，盼減輕學生負擔，但仍有46.09%考生選擇六科全考，且人數與百分比都較去年、前年提升。大考中心統計，今年學測6科目仍以國文、英文選考百分比最高，99%的考生選考，人數均達12萬人；其次為社會科有83.93%的考生選考，超過數學Ｂ的83.69％，兩者都有約10萬人選考；再者為數學Ａ，76.48%考生選考、約9.2萬人；自然科選考人數8.1萬人、選考人數百分比66.76%，均為歷年最少。大考中心也統計，115學年學測考生選考科目數最多者仍為6科，百分比46.09%，且近三年逐年增加。其次為選考5科，百分比24.76%，逐年略減；再其次為選考4科，百分比24.46%，也呈逐年略減。選考1至3科考生人數與百分比三年來均不高，今年度百分比合計為4.68%。大考中心副主任黃璀娟說，學測108年起，已從五科必考改為選考制，大學科系自由選擇欲參採的科目、學生自由選考，111年開始再將數學拆分為Ａ、Ｂ，成為六科選考制。在五科選考的時代，就有6至7成考生選擇五科都考，111年以後雖然選考六科的考生較多，但分散到選考四科、五科的考生亦不少，選考五科和四科的考生數目加計仍比選考六科者多，代表考生還是能適性選考。大考中心主任張新仁則指出，考生科目選考傾向，仍要回歸到各大學訂定的參考科目。今年如社會科選考的人數較多，評估也和部分學系願意參採社會科有關，多少都會反映於學生的選考意願。另外，今年的選考科目組合，除了六科全考的學生最多外。其次為選考「國英數Ｂ社」四科組合16.2%，再其次為「國英數A數B社」五科組合12.25％。更多新聞請看115大考攻略／台大醫學系改看社會頂標生恐不是頂尖保證115大考攻略／學檔愈早準備愈致勝一階過了不代表安全115大考攻略／選對專業就鑲金輔導專家帶普高生選科大近年不少大學醫學系參採社會科，今年學測6科中，社會科選考人數與百分比增加最多，且已是連三年顯著增加。圖／大考中心提供108年開始學測已改為「選考制」，盼減輕學生負擔，但仍有46.09%考生選擇六科全考。圖／大考中心提供【編輯推薦】▪整理／小心罰錢！把握年前最後還書日全台春節圖書館休館日期看這裡▪學測閱卷提報931件違規考生用化學結構式、座標畫笑臉都被扣一級分▪「我有填嗎？」他錄取物理系懷疑是父偷改志願入學後刻板印象大逆轉▪司法特考生遭家人語言暴力…求助紓壓方法網建議：物理區隔▪只能選教職？頂大生迷茫「純數學系」畢業出路建議跨域搭AI順風車▪學測成績2月25日放榜…兒想重考家長喊「浪費時間」被勸：不是壞事▪清大提醒「永遠不要相信新竹的交通」偷酸隔壁校？陽明交大笑回了