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2017/04/15 04:33

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經濟合作暨發展組織（OECD）周五公布2017年澳洲經濟調查報告並警告，澳洲房價與家庭債務負擔已達「前所未見」新高水準，一旦崩潰，可能導致整體經濟衰退。

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OECD預測澳洲今年成長2.6％，明年成長3.1％。其去年經濟成長2.4％。

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儘管如此，OECD警告澳洲房市正出現「放緩跡象」，使得房市成為澳洲經濟「極度脆弱」的環節。這是OECD繼2014年之後再度發表澳洲經濟調查報告。OECD指出，房價大跌會削減家庭支出，並造成房貸違約情況變嚴重，而且預測房市可能不是緩步下降，因為從宏觀環境來看，房價與需求都可能出現崩跌。報告警告，先前投資與自住需求持續推升房市，如今卻可能以崩跌告終，並波及澳洲經濟。澳洲房價自1990年代中期以來已大漲250％。雖然澳洲房市需求已持續降溫，但房價仍然大漲，房價與所得比率仍居高不下。以雪梨為例，無力負擔高房價已成為首購族最大問題。根據Domain集團資料，目前雪梨房屋中間價逾112萬美元。OECD認為澳洲房市榮景是由本地買家推動而非外國投資人。其建議澳洲政府應對銀行施壓，限制投資客的房貸額度和避免風險性放款。澳洲家庭債務創新高水準，因為迄去年9月底止，債務與可支配所得比率已攀升至186.9％，債務幾乎是可支配所得的2倍。OECD指出，家庭債務集中在高所得家庭，他們藉房屋資產價格不斷上升和低利率來平?其債務壓力。除了房市，澳洲經濟還要面臨另一個嚴重脆弱面，就是受全球鐵礦砂與煤價格大跌影響的礦業，並且要面對兩性所得不公和廢氣排放等挑戰。另外，美國加快升息、英國脫歐的後續影響擴散、全球保護主義崛起、和中國經濟表現等，都是澳洲要應付的潛在衝擊。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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