房貸彰化二水房貸大園土地貸款新竹房屋土地貸款 - 林季蓁

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房貸彰化二水房貸大園土地貸款新竹房屋土地貸款

2017/03/08 17:38

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

東盟國際鋼鐵城落戶安寧張田欣為項目奠基

昨日，西南地區規模最大、業態最完善的現代鋼鐵交易中心東盟國際鋼鐵城在安寧市南亞國際陸港片區開工建設。省委常委、昆明市委書記張田欣參加開工儀式並為項目奠基。東盟國際鋼鐵城是昆明市貫徹我省推進工業跨越發展大會精神，牢固樹立“工業首位”意識，壯大實體經濟的一項實際行動，是昆明市主城區批發市場搬遷改造提升3年行動計劃的配套項目。項目集合瞭西南地區鋼鐵生產、倉儲、物流、交易、進出口等30多傢鋼鐵產業鏈的行業精英，是一個集鋼材加工、倉儲、交易、配送、金屬材料研發、配套商業為一體的綜合生產物流外向型項目。通過數碼鋼市及網上訂單方式，鋼鐵城將為雲南省、西南地區乃至東盟國傢建設工地加工、配送可以直接使用的各類鋼材上百萬噸。東盟國際鋼鐵城總投資46億元，項目分4期建設，建設周期預計為5年。目前開工的一期項目投資7.8億元，主要建設大型現代鋼鐵物流園區，項目建成後常年鋼材產品倉儲能力為50萬噸至60萬噸，年加工鋼材80萬噸，鋼鐵產品年交易量600萬噸。李競立（雲南日報）

新聞來源http://news.hexun.com/2012-04-07/140147832.html

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